Общей площадью 18136 кв. м. Средняя обеспеченность общей площадью жилых домов на одного жителя составляет – 12,6 кв. м.

Территория, занимаемая учреждениями культбыта, составляет 4,90 га. Производственная зона сложилась в селе следующим образом :

На северо-западной окраине находится ферма КРС;

На юго-востоке и юго-западе участки машинного парка;

На юге к селу примыкает винзавод первичного виноделия.

2.2. Природно-климатические, инженерно-геологические и почвенные условия

2.2.1. Особенности рельефа.

Описываемая территория расположена в пределах сочленения Альминской впадины и Симферопольского поднятия. Рельеф имеет пологий уклон к западу и северу.

В геологическом строении территории принимают участие породы неогенового и четвертичного возраста. Неоген на участке представлен известняками понт- мэотис - сармата и глинами с прослоями гравийно – галечных отложений плисцена. Понт - мэотис - сарматские известняки вскрыты на глубине 44-47 м. Мощность горизонта колеблется в пределах 90-100 м. Плиоценовые отложения залегают на глубине 2-4 м. Мощность составляет 40-45 м. Завершают геологический разрез четвертичные суглинки с включением обломков известняка ракушечника до 20%, четвертичные суглинки переходят к щебню известняка к известняку плиоцена.

Специальные инженерно-геологические работы на описываемом участке не проводили. Однако известно, что территория сложена грунтами, обладающими хорошими несущими свойствами.

По данным бурения скважин установлено, что на суглинки с включениями щебни известняка можно давать нагрузку до 1,5 кг/кв. см. На щебень до 2,5 кг/кв. см и на известняки до 3 кг/кв. см. Строительство можно вести повсеместно без ограничений. При строительстве любых зданий и сооружений нет опасений неравномерных деформаций и подтопления.

2.2.2. Климатические условия.

По агроклиматическому районированию Крымской области территория с. Новоселовка Симферопольского района относится к к нижнему предгорному району, подрайону IIIA.

Рис.3. Основные типы климатов.

Климат этого подрайона очень теплый, не очень засушливый. Среднегодовая температура воздуха +10,30. Самыми теплыми месяцами являются июль и август с температурами +20.5 - +21.1 градусов, самыми холодными – январь и февраль, с температурами ­­ +0.3 - +0.40.

Рис. 4. Средняя температура воздуха (июль) [13].

В северном подрайоне IIIA средний минимум температуры около - 18 -210, в отдельные годы морозы могут достигать – 30 – 350. По характеру зимнего режима, а также по морозоопасности весны и осени данный район отличается мягкой зимой. Весенние заморозки заканчиваются позднее, а осенние начинаются раньше перехода температуры через 10 градусов.

Рис.5. Средняя температура воздуха (январь) [17].

Сумма эффективных температур (более 100) составляет 33020, а сумма температур более 50 (период с 23.03. по 27.11.) составляет 37400. Самая ранняя дата последнего заморозка в воздухе весной 24.03., а самая поздняя 13.05. Самая ранняя дата первого заморозка в воздухе осенью 21.09., самая поздняя 22.11. Средняя продолжительность безморозного периода около 5 месяцев.

Рис.6. Распределение годового количества осадков (мм) в Крыму [42].

Годовая сумма осадков – 576 мм. Наибольшее количество осадков 530 мм (92%) приходится на теплый период (апрель - октябрь), наименьшее – на зиму. Снежный покров неустойчив, средняя его продолжительность – около 30 дней, средняя максимальная высота – 12 см.

Относительная среднегодовая влажность воздуха составляет 74%, максимальная – в январе 86%, минимальная в июле – 62%.

Господствующие ветры в году – восточные, северо – восточные и западные, летом - западные, зимой – восточные и северо – восточные. Среднегодовая скорость ветра – 4,4 м/сек. Наибольшие скорости наблюдаются в зимнее - весенний период, наименьшие - в летний период. Ветры со скоростью 15 м/сек и более наблюдаются около 10 дней в году, преимущественно в зимнее - весенний период.