ФАКУЛЬТЕТ ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА, ХРАНЕНИЯ И

ПЕРЕРАБОТКИ ПРОДУКЦИИ РАСТЕНИЕВОДСТВА

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ГЕОДЕЗИИ

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 7.070904 «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТР»

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ На тему: «Нормативная денежная оценка земель с. Новоселовка Симферопольского района АР Крым» 2009

ФАКУЛЬТЕТ ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА, ХРАНЕНИЯ И

ПЕРЕРАБОТКИ ПРОДУКЦИИ РАСТЕНИЕВОДСТВА

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ГЕОДЕЗИИ

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 7.070904 «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТР»

ЗАДАНИЕ

На дипломное проектирование студентке 5 курса очной формы обучения

Тема проекта: «Нормативная денежная оценка с. Новоселовка Симферопольского района АР Крым»

1. Утверждена приказом по университету от «27» октября 2009г. №526-Са

2. Срок сдачи проекта 15 июня 2009г.

3. Исходные данные проекта:

Генеральный план с. Новоселовка

Статистические данные

Фондовые материалы

Нормативные документы

Материалы топографической съемки;

Проект использования территории с. Новоселовка;

Данные, представленные государственными и ведомственными организациями о состоянии объектов инженерной инфраструктуры села;

3.8. Материалы бонитировки почв;

3.9. Пояснительная записка

Введение

Раздел I. Теоретические и методические основы денежной оценки земель

Оценки земель.

1.1. Назначение и функции оценки земель

1.2. Мировой опыт денежной оценки земель

1.3. Развитие денежной оценки земель в Украине

1.4. Нормативно-правовая база

1.5. Методика выполнения денежной оценки земель населенных пунктов.

Раздел II. Общая характеристика условий с. Новоселовка.

2.1. Новоселовка – центральная усадьба ГП «Заветное»

2.2. Природно-климатические, инженерно-геологические и почвенные условия

2.2.1. Особенности рельефа

2.2.2. Климатические условия

2.2.3. Гидрологические условия

2.2.4. Почвообразующие породы

2.2.5. Почвы

2.3. Социально-экономические условия

2.3.1. Сельскохозяйственное производство

2.3.2. Население

2.4. Функциональное зонирование территории с. Новоселовка

2.5. Использование земель с. Новоселовка по различным видам целевого назначения

2.5.1. Использование земель жилищной застройки

2.5.2. Использование земель общественной застройки

2.5.3. Использование земель инженерной инфраструктуры

2.6. Баланс территории населенного пункта.

Раздел III. Денежная оценка земель с. Новоселовка

3.1. Обоснование базовой стоимости земель в зависимости от региональных факторов размещения (Цнм)

3.2. Земельно-оценочная структуризация территории

3.2.1. Архитектурные и эколого - планировочные

Особенности территории с. Новоселовка

3.2.2. Формирование земельно-оценочных районов

3.2.3. Экономико-планировочное зонирование территории с. Новоселовка

3.2.4. Расчет зональных коэффициентов, которые влияют на стоимость земельных участков

3.3. Определение базовой стоимости земель по экономико-планировочным зонам (Цнз)

3.4. Обоснование локальных коэффициентов (Кмз)

3.5. Определение стоимости земель с учетом функционального использования по земельно-оценочным районам

3.6. Использование нормативной денежной оценки для оптимизации использования земель с. Новоселовка.

Раздел IV. Геодезические работы при нормативной денежной оценке с. Новоселовка

Раздел V. Технико-экономическое обоснование

Раздел VI. Охрана труда

Заключение.

Литература.

5. Графическая часть проекта

Чертежи:

1. Экономико-планировочное зонирование территории с. Новоселовка

2. Картограмма стоимости 1 кв. м земель с. Новоселовка

3. Обзорная схема

4. Генеральный план с. Новоселовка. Схема влияния локальных факторов.

5. Консультанты по разделам проекта

Оглавление

2.1. Новоселовка – центральная усадьба ГП «Заветное»

2.2. Природно-климатические, инженерно-геологические и почвенные условия

2.2.1. Особенности рельефа

2.2.2. Климатические условия

2.2.3. Гидрологические условия

2.2.4. Почвообразующие породы

2.2.5. Почвы

2.3. Социально-экономические условия

2.3.1. Сельскохозяйственное производство

2.3.2. Население