Помощь в учебе и работе
Главная Землеустройство Дипломные работы по землеустройству ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ На тему: «Нормативная денежная оценка земель с. Новоселовка Симферопольского района АР Крым» 2009
 
 

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ На тему: «Нормативная денежная оценка земель с. Новоселовка Симферопольского района АР Крым» 2009 Печать E-mail
Землеустройство - Дипломные работы по землеустройству

 

2. Экономическое обоснование проводят на этапе проектирования, сооружения, эксплуатации и реконструкции. При этом определяют социальный эффект путем прогностической оценки улучшения условий труда на проектируемых объектах по сравнению с действующими.

Экономическая эффективность инженерно-технических мероприятий Ээ (грн/год) определяется по формуле 32:

Ээ = Эо + Э, (38)

Где Эо - годовая экономия от непосредственного влияния решения на общие показатели производства, грн.

Ээ. п. - годовая экономия от влияния мероприятия на снижение экономических последствий несчастных случаев и заболеваний, имевших место до его внедрения, (грн).

Время окупаемости Т мероприятий:

Т= 3К/(ЭЭ-ЭР)= Зк/ (Эо+ЭП +ЭР) (39)

Где Зк - капитальные затраты на мероприятии, грн.

Эр - эксплуатации расходы грн/год.

Приближенный расчет общих материальных последствий травматизма и заболеваний:

М = КДЗ, (40)

Где Км - коэффициент, учитывающий материальные последствия равные 1,5;

До - общее число дней нетрудоспособности за исследуемый период.

Зср - средняя (дневная) заработная плата пострадавших, грн.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

По рентообразующим факторам, также при анализе существующей ситуации в селе, на основе картографических и почвенных материалов и обследовании территории позволило выделить 15 оценочных районов. В следующей стадии проекта - объединение оценочных районов в экономико-планировочные зоны, которых в результате получилось 4. Следующим этапом непосредственно была произведена денежная оценка застроенной территории, в основе которой лежит капитализация рентного дохода (месторасположение его в системах производства и расселения); Цн = 36,0 грн. / м - базовая стоимость застроенных земель.

Были получены объективные результаты о достигнутом уровне использования земель.

Выполнение дипломного проекта было максимально подчинено двум основным принципам оценочного процесса: единство и удобство. Эти принципы требуют придания кадастровой информации наглядности, четкости, как успешно используются его данные потребителем. Этот этап может свести на нет все результаты комплекса мероприятий по денежной оценке, если он не удовлетворяет потребительский спрос или просто из-за своего неудобства недоступен потребителю.

ЛИТЕРАТУРА

1. Конституция Украины.

2. Земельный кодекс Украины от 25 октября 2001 года, № 2768.

3. Закон Украины от 11 декабря 2003 «Об оценке земель» (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 2004, №15, ст. 229).

4. Закон Украины «О плате за землю» (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 1992, №38, ст. 560, в редакции Закона № 378/96-ВР от 19.09.96, ВВР, 1996, №45, ст. 238).

5. Закон Украины "Об аренде земли" (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 1998, №46-47, ст. 280).

6. Закон Украины "О системе налогообложения" (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 1991, № 39, ст. 510, в редакции Закона № 77/97-ВР от 18.02.97, ВВР, 1997, № 16, ст.119).

7. Закон Украины "Об основах градостроительства" (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 1992,№52, ст.683).

8. Закон Украины "О планировании и застройки территорий" (Ведомости Верховной Рады (ВВР),2000, №31, ст.250).

9. Закон Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 2001, № 47, ст.251).

10. Указ президента Украины от 25.07.2006 г. № 644/2006 "О некоторых вопросах организационно-правового обеспечения формирования и регулирования рынка земли и защита прав владельцев земельных участков ".

11. Указ Президента Украины от 4 февраля 2000 года № 168/2000 "О способах относительно регулирования рынка земель населенных пунктов, других земель несельскохозяйственного назначения".

12. Постановление Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 года № 213 "Про Методику денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов" (С

изменениями, внесенными согласно с постановлениями Кабинета Министров Украины от 31.10.95 № 864 и от 30.05.97 №525).

13. Постановление Кабинета Министров Украины от 16 июля 1999 года " 1050 "Об экспертной денежной оценке земельных участков несельскохозяйственного назначения".

14. Постановление Кабинета Министров Украины от 30 мая 1997 года 3 525 "О Методике денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)".

15. Постановление Кабинета Министров Украины от 2 декабря 1997 года № 1355 "Об утверждении Программы создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра".

16. Постановление Кабинета Министров Украины от 12 мая 2000 года № 783 "О проведение индексации денежной оценки земель".

17. Приказ государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Украины, Государственного комитета Украины по делам градостроительства и архитектуры, Украинской академии аграрных наук от 27.11.95 года № 76/230/325/150 «Про Порядок денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов» (с изменениями и дополнениями, внесенными в соответствии с приказами Госкомзема в 1997 и 1999 годах).

18. Приказ государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Государственного комитета Украины по делам градостроительства и архитектуры, Украинской академии аграрных наук, Государственного комитета Украины по водному хозяйству, Министерства агропромышленного комплекса Украины, Государственного комитета лесного хозяйства Украины от 29.08.97
№ 86/19/148/86/76/88 «Про Порядок денежной оценки земель
несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)».

19. Приказ государственного комитета Украины по земельным
ресурсам, от 12.11.98 № 118 «Об утверждении Методических
рекомендаций по экспертной оценке земельных участков».

20. Приказ государственного комитета Украины по земельным
ресурсам, Министерства сельского хозяйства и продовольствия
Украины, Государственного комитета Украины по делам
градостроительства и архитектуры, Украинской академии аграрных
наук № 87/224/300/104 от 14.09.99 «Про внесение дополнений к
Порядку денежной оценке земель сельскохозяйственного
назначения и населенных пунктов (с изменениями и дополнениями,
внесенными совместным приказом от 15.04.97 № 46/131/63/34)».

21. Приказ Государственного комитета Украины по вопросам
регуляторной политики и преГПринимательства, Государственного
комитета Украины по земельным ресурсам № 28/18 от 13.02.2001
«Об утверждение Лицензионных условий проведения
хозяйственной деятельности относительно к проведению
землеустроительных и землеоценочных работ».

22. Приказ Государственного комитета Украины по земельным
ресурсам, Министерства финансов Украины, Министерства
экономики Украины от 15.06.2001 № 97/298/124 «Об утверждении
размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг».

23. Государственные санитарные правила планирования и
строительства населенных пунктов СН 17396 № 173-96.

24. Государственный земельный кадастр Украины (состоянием на
01.01.2001). -К.: Госкомзем Украины, 2001. -49с.

25. Впровадження сучасних технологiй у мiстобудуваннi: Матерiали
науково-практичноi конференцiї 17-19 жовтня 1995року. - К.:
Держбуд України, 1995. - 80с.

26. Географiчна енциклопедiя України, том 2. - К.: Українська
Радянська Енциклопедiя, 1990 - 480с.

27. Горбатович СМ., Хвесик М. А. Проблеми нормативно-правового
забезпечення формування ринку земель в Українi // Зем. Bic. - 2002.
-№2-108с.

28. Другак В. М. Вартiсть землi в бухгалтерскому облiку. //
Землевпорядкування. - 2002. - № 3. - 43с.

29. Дехтяренко Ю. Ф., Лихогруд М. Г., Манцевич Ю. М., Палеха Ю. М.
Методичнi основи грошовоi оцiнки земель в Українi. // Наукове
видання. - К.: Профi, 2002. - 256с.

30. Канаш О. П. Сучаснi проблеми грошовоi оцiнки земель
сiльскогосподарського призначення. // Землевпорядкування. - 2001.
-№ 1, стор.62-63.

31. Кшочко В. М. Досвiд та проблеми грошовоi оцiнки земель
населених пунктiв. // Землевпорядкування. - 2001. - №1, стор.64-65.

30. Конрад. Ф. Фрггч. Розвиток земельного ринку в Українi. // Зем. Bic.
-1999. -№ 2, стр. 21-26.

32. Кручок C. I. Методи грошовоi оцiнки земельних дiлянок. // Зем. Bic.
- 2001.-№3.-стр. 38-43.

33. Кручок C. I. Про застосування методу порiвняльноi вартостi при
оцiнцi бездохiдних земельних дiлянок. // Укр. жур. - Зем. Bic. -
2001.-№4, стор. 91-96.

34. Новаковский Л. Я. До 40-рiччя органiзацii iнституту землеустрою
Українськоi академiї аграрних наук. // Землевпорядна наука
видавництво i ocвiтa XXI столiття: Maтepiaли мiжнapoднoi науково-
практичноi конференцiї (м. Киiв, 20 квiтня 2001 року), iнстiтут
землеустрою УААН. - К., 2001. - 288сг (с. 5-6).

35. Панчук О. Я. Micцe державного земельного кадастру в системi
управлiння земельними ресурсами. // Укр. жур. - Зем. Bic. - 1999. -
№ 2, стор. 8-14.

36. Основи планування землекористування в населенних
пунктах. // Укр. жур. - Зем. Bic. - 1998. - № 1

37. Третяк A. M., Панчук О. Я., Лихогруд М. Г. Автоматизована
аналiтично-iнформацiйиа система «Грошова оцiнка та оподаткування земель в Українi». // Укр. жур. - Зем. Bic. - 199. - № 2,
стор.21-26.

38. Третяк A. M., Кучер О. О., Канаш О. П. Концептуальнi основи
удосконалення оцiнки земель в Українi. // Укр. жур. -
Землевпорядкування. - 2002. - № 1, стор. 58-66.

39. Третяк A. M. Проблеми розвитку грошовоi оцiнки земель. // Укр.
Жур. - Землевпорядкування. - 2001. - № 3, стор. 44-52.

40. Тихонов А. Г. Модель економiчного обороту землi в Українi. // Укр.
жур. - Землевпорядкування. - 2002. - № 4, стор. 3.

41. Формування ринку землi в Українi. - За ред. А. С. Даниленка, Ю. Д.
Бiлика. - К.: Урожай, 2002. - 280с.

42. Хвесик М. А., Збагерська Н. В. Економiчна оцiнка природних
pecypciв: основнi методологiчнi пiдходи. - Рiвне: РДТУ, 2000. -
194с.

43. Хвесик М. А., Збагерська Н. В. Методологические аспекты оценки
земельных ресурсов, как основных составляющих национального
богатства Украины. // Укр. жур. - Зем. Вес. - 2001. - № 4. - стр. 96-
100.

44. Симонова Л., Маркус Я. Методические рекомендации по оценке
рыночной стоимости недвижимости. - К.: Украинское общество
оценщиков, 1995. - 32с.

45. Степаненко А. В. Micтa України. К.: Вища школа, 1998 - 279с.

46. Ляшенко Ю., Кобзан С., Левков В. Операции с землей. Х.: Фактор, 2007. – 824 с.

47. Новиков Ю. Н. Денежная оценка Крыма и ее практическое использование. – Симферополь: Таврия, 2002 г. – 357 с.

48. Ступень М. Г., Гулько Р. Й., Микула О. Я., Шпік Н. Р. Кадастр населених пунктів. Львів: «Новий світ 2000», 2004. – 392 с.

49. Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю Г. Геодезия: Учебник.— М.: Недра, 1993. — 480 с.

50. Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500. Киев, 2001.

51. Государственное регулирование земельных отношений: Учебник / А. А Варламов, Н. В. Комов, В. С. Шаманаев, В. Н. Хлыстун; Под ред. А. А. Варламова и В. С. Шаманаева. — М.: Колх., 2000. — 264 с.

52. Землеустройство с основами геодезии: Учебник / Вервейко А. П. – Москва: «Недра»,1988. – 256с.

53. Володин М. А. Основи земельного кадастру. Київ, 2000. –319с.

54. Волков С. Н. Землеустройство. Т.1. Теоретические основы земле­устройства: Учебник. — М.: Колос, 2001. — 720 с.

55. Волков С. Н., Конокотин Н. Г., Юнусов А. Г. Землеустроительное

56. проектирование и организация землеустроительных работ: Учебник / под ред. С. Н. Волкова. — М.: Колос, 1998. — 462 с.

57. Манько И. П. Применение денежной оценки в регулировании земельных отношений Украины: Автореф. канд. экон. наук: 08.02.03 / Ужгородский нац. ун-т. - Ужгород, 2005.-19с.

58. Даниленко А. С., Манько И. П. Усовершенствованин земельного законодательства и реформирование земельных отношений в условиях рыночной экономики //Региональная экономика. - 2004.-№ 3.-С. 147.



 
 
Top! Top!