В случае, когда межевой знак не совпадает с пунктами съемочной основы, к снятию их применяется метод угловых засечек (линейная, угловая, линейно-угловая) и метод перпендикуляров.

Пусть необходимо определить геодезические координаты пунктов М1, N1, Р. . .

В этом случае выбирают их на местности так, чтобы для каждого из них была обеспечена взаимная видимость для измерения углов на сопредельные пункты. Затем по две стороны от маршрута АВ обозначают предметы V1 и V2, R1 и R2, L1 и L2, что разрешает визировать на них точки маршрута. Такими предметами на местности могут быть специально указывая знаки, фабричные трубы, предварительно установленные триангуляционные сигналы и пирамиды и другие предметы, удобные для визирования. Устанавливаем в точках маршрута координаты начального пункта А, длина и азимут или дирекций ной угол исходной стороны А должны быть известны.

Исходными пунктами места А может быть например пункт V1, в этом случае должна быть известная длина сторониAV1 и азимут или дирекционный угол (рис. 21).

Рис. 24. Дирекционный угол стороны АV1

Согласно существующим инструкциям и нормативным документам межевые знаки необходимо координировать в государственную систему координат (ГСК). Поэтому для снятия межевых знаков лучше всего подходит метод линейно-угловой засечки (полярный метод). При снятии полярным методом измеряется длина линии от точки съемочной основы к межевому знаку (S) и угол (В) между направлением на соседнюю точку съемочной основы и межевым знаком (рис. 22).

Рис. 25. Передача дирекционного угла от точки В до С.

Измерив направление на каждый межевой знак и расстояние от точки А к каждому межевому знаку, находят координаты всех межевых знаков. Их достаточно, чтобы построить план установления предела участка в нужном масштабе.

При полярном методе, как и при методе засечек, каждая точка контуру ищется самостоятельно и независимо от других одновременно с ней определяемых контурных точек..

Развитие геодезических сетей можно выполнять с помощью GPS-наблюдений. Для определения координат геодезических пунктов применяют такие методы GPS - съемки:

• статический (статическая съемка);

• кинематический (кинематическая съемка);

• псевдокинематический (статический прерывистый).

На практике применяют комбинации из этих трех методов, исходя из их оптимума для данного района работ.

Кадастровое картографирование должно выполняться в комплексе с государственным картографированием в соответствии с национальной картографической программой, а кадастровая служба должна быть неотъемлемой частью государственной картографической службы страны.

Топографо-геодезические работы при ведении государственного земельного кадастра ставят своей целью получения доброкачественной картографической основы, которая в определенном масштабе воспроизводит на бумаге или электронных носителях с помощью ЭВМ пространственное размещение земель. Пространственное размещение земель характеризуется конфигурацией, соотношением сторон, очерчивания границ земель, смежно расположенных.

В зависимости от назначения площади землевладений и землепользований в состав топографо-геодезических работ входят:

• построение геодезической съемочной основы в виде типовых систем треугольников, полигонометрических, теодолитних, нивелирных ходов, засечек с густотой и точностью в зависимости от принятого масштаба съемки и высоты сечения рельефа;

• съемки: аерофототопографические, фототеодолитные, тахеометрические, разных масштабов и с разной высотой сечения рельефа в зависимости от требований к точности отображения объектов;

• обновление планов и карт - составление их по результатам новой аэрофотосъемки с использованием существующих материалов геодезической основы и предыдущих съемок;

• закрепление границ землевладений и землепользований с определением их площадей и составления экспликации;

• вынесение проектов землеустройства в натуру;

• исполнительные съемки.

Кадастровые съемки - это составная часть ГЗК. Они представляют собой комплекс работ, которые выполняются для определения и возобновления границ земельных участков. Без отображения границ земельных участков в натуре не обеспечивается гарантия права на них. Кадастровая съемка включает:

• геодезическое установление границ земельного участка;

• согласование границ земельного участка со смежными владельцами и землепользователями;

• установление границ ограничений и обременений относительно использования земельного участка;

• возобновление границ земельного участка на местности;

• изготовление кадастрового плана.

Кадастровые съемки выполняется лицами, которые имеют лицензию на проведение работ по кадастровым съемкам, выданную органом Госкомзема в установленном законодательством порядке. Порядок проведения кадастровой съемки, состав и формы документов, которые подаются за результатами ее выполнения, требования к точности работ определяются нормативными актами Госкомзема Украины и председателем управления по геодезии, картографии и кадастру при Кабмине Украины.

Одним из таких нормативных актов есть положение о кадастровых съемках, а также тех нормах, соблюдение которых необходимо обеспечить. Здесь определяются необходимые квалификации для того, кто будет выполнять эти работы. Работы по кадастровым съемкам проводятся в два этапа:

1 этап - подготовительный;

2 этап - производственный.

Подготовительный этап Выполняется подрядчиком при участии районных отделов и городских управлений земельных ресурсов согласно заданию заказчика и заключается в:

• разработке технического задания на выполнение работ;

• подготовке рабочего кадастрового плана (схемы) выполнения работ;

• сборе, изучению и оценке обеспечения работ материалом землеустройства, земельно-кадастровыми и планово- картографическими материалами.

Изучению и анализу подлежат графические, текстовые и правовые документы на земельные участки, материалы предыдущих съемок, имеющиеся кадастровые планы, топографические планы и карты наиболее крупных масштабов. На базе собранных и проанализированных материалов складывается техническое задание на выполнение работ, в котором указывается:

• установление этапности выполнения работ;

• очередность выполнения обследований и кадастровых съемок земельных участков;

• способы вычисления площадей;

• необходимость установления обременений и ограничений относительно использования земельных участков;

• требования к оформлению документации.

На основе имеющихся планово-картографических материалов создается рабочий кадастровый план (схема). При наличии необходимых материалов работы проводятся в таком порядке:

• на планово-картографический материал за пределами населенных пунктов наносятся пределы земельных участков, кадастровых зон и их номера;

• на планово-картографический материал населенного пункта наносятся пределы земельных участков, кадастровых кварталов и их номера;

• наносятся пределы зон ограничений и обременений относительно использования земельных участков.

Производственный этап Выполняется подрядчиком и включает:

• составление списка (реестра) владельцев земли и землепользователей;

• полевое обследование земельных участков с уточнением их границ и границ угодий, а также застроенных земель согласно их функциональному использованию;

• геодезическое установление (возобновление) границ земельных участков;

• согласование границ земельных участков со смежными владельцами и пользователями;

• установление границ зон ограничений и обременений относительно использования земельного участка;

• камеральная обработка результатов работ.

Производственный этап работ начинается с составления списка всех владельцев земли и землепользователей в пределах населенного пункта или за его пределами. От каждого владельца земли или землепользователя получаются копии правовстановлюючих документов. Полевое обследование включает поиск и уточнение расположения поворотных точек границ земельных участков и границ зон обременений и ограничений.

Установление границ - это процесс закрепления в натуре межевыми знаками и в правовом документе границ собственности с согласованной и зарегистрированной точной линией. Пределы земельных участков, которые предоставляются или передаются в собственность или пользование, устанавливаются или возобновляются в натуре за имеющимися планово-картографическими материалами и закрепляются межевыми долгосрочными знаками. Осуществляется съемка со следующим вычетом координат поворотных точек границ и площадей участка.

Установление или возобновление границ земельных участков на местности сопровождается согласованием границ земельных участков со смежными владельцами земли и землепользователями. Результаты согласования границ оформляются протоколом, к которому подается план земельных участков с населением согласованных границ. Закрепление на местности границ осуществляется при наличии протокола согласования границ.

Камеральные работы включают обработку результатов полевых работ, составления кадастрового плана с нанесенными кадастровыми зонами и кварталами, пределами экономико планировочных зон и формирования технической документации. Камеральные прорабатывания осуществляется подрядчиком, который выполняет вычисление общих площадей земельных участков, площадей по видам угодий и по застроенным землям согласно их функциональному назначению.

Кадастровый план (схема) является составной частью технической документации.

Кадастровой план - графическое или цифровое изображение границ административно-территориальных образований, границ недвижимой собственности, их собственных названий, площадей, характерных элементов местности (дороги, реки и др.) в заданном масштабе.

Кадастровые съемки земли, которые в настоящее время применяются в системе государственной землеустроительной службы, зародились еще в XVII ст. в Америке. В первую очередь речь шла о создании сети опорных точек, к которым потом привязывались пределы землевладений. Линия между двумя опорными точками носит название контрольной линии. Часто в качестве таких линий используются пределы административно-территориальных образований, которые принадлежат к государственной геодезической сети. Съемка границ земельных участков для целей земельного кадастра несколько веков велась традиционным наземным способом при помощи теодолита и мерной ленты.