ФАКУЛЬТЕТ ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА, ХРАНЕНИЯ И

ПЕРЕРАБОТКИ ПРОДУКЦИИ РАСТЕНИЕВОДСТВА

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ГЕОДЕЗИИ

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 7.070904 «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТР»

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ на тему: «Составление проекта отвода придомовой территории в районе многоэтажной застройки города Симферополя» 2009

ФАКУЛЬТЕТ ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА, ХРАНЕНИЯ И

ПЕРЕРАБОТКИ ПРОДУКЦИИ РАСТЕНИЕВОДСТВА

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ГЕОДЕЗИИ

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 7.070904 «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТР»

ЗАДАНИЕ

на дипломное проектирование студентки 5 курса очной формы обучения

1.Тема проекта: «Составление проекта отвода придомовой территории в

районе многоэтажной застройки города Симферополя»

Утверждена приказом по университету от «___»____________2008г.№

2. Срок сдачи проекта 15 июня 2009г.

3. Исходные данные проекта:

3.1. Схема генплана города;

3.2. Статистические данные;

3.3. Нормативные документы;

3.4. Материалы топографической съемки;

3.5. Проект размещения строительства по ул. Беспалова 37;

3.6. Проект детальной планировки объекта;

3.7. Данные, представленные государственными и ведомственными

организациями о состоянии объектов инженерной инфраструктуры,

коммуникации, объекты обследования города;

3.8. Материалы денежной оценки земель г. Симферополя.

Введение

Раздел I. Характеристика объекта

1.1. Основные сведения о г. Симферополе

1.2. Население г. Симферополя

1.3. Земельный фонд г. Симферополя

Раздел II. Методические основы денежной оценки городской территории

2.1. Денежная оценка территории

2.2. Правовой режим земель г. Симферополя

Раздел III. Проблема выделения придомовых территорий в г. Симферополе

3.1 Существующие нормативы

Раздел IV. Проектирование микрорайона многоэтажной застройки

4.1. Выделение участка

4.2. Выделение придомовой территории по существующим нормам

4.3. Выкуп земли под строительство или обеспечение жильем населения,

проживающего на данной территории

4.4. Природоохранные мероприятия

Раздел V. Геодезическое обеспечение

5.1. Теодолитная съемка

5.2. Полевые работы по выносу проекта в натуру

Раздел VI. Технико-экономическое обоснование

Раздел VII. Охрана труда

Заключение.

Список использованной литературы.

Приложения.

5. Графическая часть проекта

6. Консультанты по разделам проекта

Содержание:

Введение 7

Раздел 1. Характеристика объекта

1.1.Основные сведения о г. Симферополе 8

1.2.Население г. Симферополя 11

1.3.Земельный фонд г. Симферополя 11

Раздел 2. Методические основы денежной оценки городской территории

2.1.Денежная оценка территории 13

2.2.Правовой режим земель г. Симферополя 21

Раздел 3.Проблема выделения придомовых территорий в г. Симферополе

3.1.Существующие нормативы 35

Раздел 4.Проектирование микрорайона многоэтажной застройки

4.1.Выделение участка 36

4.2.Выделение придомовых территорий по существующим нормам 50

4.3.Выкуп земли под строительство или обеспечение жильём

население, проживающего на данной территории 51

4.4.Природоохранные мероприятия 53

Раздел 5.Геодезическое обеспечение проекта

5.1 Теодолитная съемка 56

5.1.1.Способ хода 56

5.1.2.Способ перпендикуляров 57

5.1.3.Способ засечек 58

5.1.4.Способ створов 58

5.2.Полевые работы по выносу проекта в натуру 59

Раздел 6.Технико-экономическое обоснование проекта 60

Раздел 7.Охрана труда

7.1.Социальное экономическое обоснование затрат на охрану труда 65

7.2.Инструкция по охране труда для пользователей и операторов ЭВМ 72

Заключение 80

Список литературы 81

Приложения

Графические чертежи

ВВЕДЕНИЕ

В результате приватизации квартир во многоэтажных домах квартиросъемщики, этих квартир, стали их владельцами. Земля на которой построены эти дома и расположены объекты по их обслуживанию (подъезды, площадки различного назначения, озеленение и др.) остается государственной или муниципальной собственностью. Владельцы квартир, в случае утраты квартиры по причине технического износа дома, разрушения в результате стихийного бедствия и т. п., не может претендовать на этот участок и, как правило, вынужден переселяться на участок, где рыночная стоимость земли значительно ниже.

Цель работы: разработать практические предложения по частичному устранению указанного выше недостатка в использовании земельных ресурсов города.

При этом остались следующие задачи:

1. Проиллюстрировать разницу в стоимости, примерно равных, квартир по площади и компактности, но расположенных в разных районах г. Симферополя.

2. Показать на конкретном примере жилого образования возможности закрепления участков за каждым жилым домом, опираясь на нормативные показатели плотности застройки и плотности жилого фонда, которые при проектировании соблюдаются.

3. Показать на примере одного многоквартирного дома возможность деления его территории на конкретные участки принадлежащие каждой квартире.

РАЗДЕЛ I.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

1.1.Основные сведения о г. Симферополе

Площадь г. Симферополь - 1752,5 кв. км., это 6,7% от общей территории республики. г. Симферополь расположен в юго-западной части Автономной Республики Крым и находится в пределах равнинного, степного и предгорного Крыма, захватывая также горную часть на юге. Территория района представляет собой на севере - степную равнину, в центральной и южной частях - предгорные гряды и продольные понижения между ними, на юга - востоке – северные склоны яйлинских массивов главной гряды Крымских гор. Высота местности над уровнем моря в степной части составляет 100 -120м, в предгорной части от 200 до 700м над уровнем моря.

г. Симферополь граничит:

- на севере с Сакским и Красногвардейским районами;

- на юге с Белогорским районом;

- на юго-востоке с землями Алуштинского городского совета;

- на юге и юго-западе с Бахчисарайским районом;

- на западе с акваторией Каламитского залива Черного моря.