Таблица 6.

Экспликация земельных угодий

* 34 - номер графы согласно ф. №6-зем.

Таблица 7.

Сводная экспликация земельных угодий автодороги Р-23

Службы автомобильных дорог в АР Крым в границах с. Грушевка

* 34 - номер графы согласно ф. №6-зем.

4.6. Согласование и утверждение проекта.

Требования к предоставляемым документам:

1) дополненные и предусмотренные законодательством согласования должны иметь подпись руководителя, скреплены печатью организации и установлен срок действия;

2) графические материалы должны быть согласованы с руководителем территориального органа земельных ресурсов;

3) копии регистрационных уставных и статистических документов, а также правоустанавливающих документов на землю, договора, выписки из государственного кадастра должны быть заверены нотариально;

4) каждый лист копии архивных документов должен быть засвидетельствован печатью архива и подписью архивариуса;

5) каждый лист копии других документов должны быть заверены подписью и печатью разработчика землеустроительной документации.

Проект землеустройства по отводу данного земельного участка согласовывается с:

- Судакской городской СЭС (Заключение о выборе (отведения) земельного участка под строительство);

- Судакской городской государственной экологической инспекцией (Заключение по проекту землеустройства на земельный участок);

- Судакским городским отделом архитектуры и градостроительства (Заключение о возможности целевого использования земельного участка);

- Республиканским комитетом по охране культурного наследия (Заключение о возможности отвода земельного участка);

- Судакским городским управлением земельных ресурсов (Заключение о согласовании проекта землеустройства).

Исполнитель составляет предварительное заключение, а согласующие службы выдают заключения на своем фирменном бланке.

После согласований всех необходимых служб в Судакском городском управлении земельных ресурсов присваивается кадастровый номер земельного участка.

Далее проект подготавливается для получения заключения государственной земельной экспертизы (Республиканский комитет по земельным ресурсам и единому кадастру).

Государственная земельная экспертиза землеустроительной документации проводится с целью проверки, анализа и оценки объектов экспертизы на предмет их соответствия требованиям законодательства, установленным стандартам, нормам и правилам. А также подготовки обоснованных заключений для принятия решений по объектам экспертизы.

Получив положительное заключение государственной экспертизы, проект отправляется в Грушевский сельский совет для получения Решения об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка.

4.7. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок.

Обычно, получив Решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, составляют техническую документацию в части установления границ земельного участка в натуре (на местности). Так как Службе автомобильных дорог в АРК земельные участки под автодороги выноситься в натуру (на местность) не будут, то следующей стадией будет формирование и сдача обменного файла в кадастровый центр.

Обменный файл – унифицированная структура земельно-кадастровых данных, которая содержит результаты выполнения землеустроительных работ, в электронном виде.

Проверив обменный файл, кадастровый центр передает исполнителю регистрационные карточки. Далее исполнитель заказывает бланк государственного акта в городском управлении земельных ресурсов, те в свою очередь заказывают бланк в Рескомземе. После чего-либо исполнитель, либо городское управление земельных ресурсов выполняет чертеж государственного акта, который подписывается городским управлением земельных ресурсов и Грушевским сельским советом. Заказчик получает государственный акт в кадастровом центре.

Государственный акт составляется согласно инструкции, утвержденной госкомитетом по земельным ресурсам.

Работы по составлению государственного акта на право постоянного пользования на земельный участок выполняются в такой последовательности:

- подготовительные работы;

- составление кадастрового плана земельного участка;

- заполнение бланка государственного акта.

Подготовительные работы:

- подготовка выписки из решения соответствующего совета или государственной администрации о предоставлении в постоянное пользование земельного участка;

- анализ материалов проекта отвода земельного участка;

- подготовка выписки из земельно-учетных документов о площади земельного участка;

- анализ решения государственного органа земельных ресурсов о наличии ограничений на использование земельного участка;

- анализ решения органа по делам строительства и архитектуры о наличии ограничений на использование земельного участка;

- подбор планово-картографических материалов и сбор информации об опорной геодезической сети;

- проведение рекогносцировки по внешней границе земельного участка;

Осуществляется кадастровая съемка земельного участка с последующим вычислением координат поворотных точек и площади участка.

Кадастровый план земельного участка составляется в масштабе, который обеспечивает четкое изображение всех элементов и надписей. На план наносится:

- границы земельного участка с описанием смежных землевладений и землепользований;

- поворотные точки границ земельного участка;

- линейные промеры между точками по границам земельного участка;

- реки, озера, каналы, дороги, лесополосы, другие элементы ситуации;

- границы домов и сооружений на земельном участке;

- границы вкрапленных земельных участков других землевладений и землепользований;

- границы угодий и зон ограничений в использовании земельного участка.

Границы земельного участка вычерчиваются сплошной линией черной тушью.

Государственный акт составляется в 2-х экземплярах, подписывается органом, который принял решение о передаче (выделении) земельного участка в собственность (постоянное пользование), и соответствующим государственным органом земельных ресурсов. При наличии ограничений в использовании земельного участка к экземпляру государственного акта на право постоянного пользования земельного участка прилагаются копия кадастрового плана.