Исходя из природно-климатических особенностей Симферополя, можно заложить устойчивую концепцию развития города.

Реформирование в Украине отношений собственности на землю, формирование земель коммунальной собственности, осуществление зонирования территории населенных пунктов с целью определения границ земель с особым режимом использования, развитие рынка земли обусловливают необходимость пользования традиционной землеустроительной и градостроительной документацией соответственно особенностям современной рыночной экономики.

При исключительной государственной собственности на землю и плановом ведении хозяйства была разработана система управления землями населенных пунктов, которая продолжает существовать и существенным образом влиять на характер использования земель в настоящее время. Из-за этого реформирование земельных отношений в городах и других населенных пунктах не всегда достигает цели. Усложняются отношения между отдельными службами, что наносит ущерб использованию земель населенного пункта.

Частная собственность на землю в любой стране стимулирует ее экономический рост путем эффективного использования имеющихся земельных ресурсов. Преимущество частной собственности становится очевидным, когда существует действующий рынок земли. Рынок земли — это стабильность прав собственности, возможность передачи ее от одного лица другому, это соответствие цен на землю ее реальной стоимости. Рынок земли и частная собственность на землю содействуют:

- эффективному землепользованию;

- снижению объемов затрат на хозяйствование;

- увеличению объемов официальной экономики.

Развитие легализованного земельного рынка, как в стране в целом, так и в г. Симферополе в частности, зависит от объемов первичной приватизации земельных участков гражданами и юридическими лицами, а также от обеспечения надлежащего развития рыночной инфраструктуры и стабильности системы права на землю. В городе наряду с новыми собственниками и частно-арендными предприятиями в сфере сельскохозяйственного производства возрастает количество предпринимателей, руководителей предприятий, которые желают приватизировать земельные участки несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности.

На сегодняшний день в Украине принято достаточно законодательных и нормативно-правовых документов с целью практической реализации процесса приватизации земельных участков.

Продажа земельных участков — это значительный источник поступлений средств в местные бюджеты.

Вместе с этим развитие рынка земли в значительной мере сдерживается вследствие незнания местными советами и потенциальными покупателями порядка организации продажи, определения цены земли, несовершенства законодательной базы и ряда других вопросов.

Глава IV . Методика выполнения работы

1. Обзор существующих технологий создания цифрового картографического материала.

Вопрос о наличии цифровой картографической основы на определенный регион становится достаточно популярным. Это обусловлено включением в работу с ГИС многочисленных пользователей, не обладающих опытом и возможностями по созданию карт.

Цифровые карты (ЦК) хотя и относятся к семейству картографических произведений, далеко не всегда копируют бумажные и не тождественны им. Ряд специфических черт, по-видимому, должен также определять особенности их оценки и использования.

Прежде всего - способ хранения карты в виде цифровой модели с высокой точностью представления координат, недостижимой для бумажных аналогов.

ЦК, как правило, хранятся в реальных географических координатах и лишены конкретного масштаба. На экране или бумаге они могут иметь любой по желанию масштаб, наследуя от масштаба оригинала лишь состав и подробность изображения объектов.

В цифровом виде важным особым параметром карт является их размер в единицах хранения информации (битах), от которого зависит скорость появления ЦК на экране и возможность работы с ней в реальном режиме времени (при равных возможностях техники).

ЦК имеют гибкую математическую основу, т. е. могут легко менять проекцию представления. На параметрах проекции представления карты основаны процедуры пересчета ЦК в реальные географические координаты и из одной проекции в другую.

ЦК более требовательны к топологической корректности. Если "бумага терпит все", то в ЦК многие ошибки типа пропуска каких-либо объектов или излишних элементов будут служить препятствием для просмотра на экране в надлежащем виде или последующего использования (приписывания атрибутов, раскраски и др.).

ЦК не подчиняются положению, что "на карте есть только то, что на ней есть". Они могут иметь намного больше информации, чем представлено одномоментно, благодаря возможности хранения большого объема данных в свернутом виде (в связанных с картами базах данных) и оперативного доступа к ним.