Помощь в учебе и работе
Главная Землеустройство Дипломные работы по землеустройству Дипломный проект На тему: Организация использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Тельмановского района Донецкой области 2009
 
 

Дипломный проект На тему: Организация использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Тельмановского района Донецкой области 2009 Печать E-mail
Землеустройство - Дипломные работы по землеустройству

Положения Конституции и Земельного кодекса Украины развиваются и детализируются другими законодательными актами.

Закон Украины “О предпринимательстве” установил общие правовые, экономические и социальные принципы предпринимательства, в частности:

- сущности предпринимательской деятельности и ее субъектов;

- свободы и оснований ограничения предпринимательства;

- организационных форм предпринимательства;

- государственной регистрации предпринимательской деятельности;

- условия осуществления и регулирования предпринимательской деятельности;

- деятельности иностранных предприятий.

Закон Украины “О предприятиях в Украине” создает равные правовые условия для деятельности предприятий независимо от формы деятельности.

Закон Украины “О хозяйственных обществах” определяет:

- виды хозяйственных обществ и порядок их создания;

- учредительные документы и требования к их содержанию;

- права и обязанности основателей и участников общества;

- фонды и прибыль общества;

- собственность на имущество общества;

- порядок изменения уставного фонда, учет и отчетность в обществах;

- структуру органов управления и порядок прекращения деятельности обществ.

Закон Украины „Об аренде земли” является дополнением к существующему законодательству в отрасли земельных отношений в государстве. Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.

Объектом аренды земли являются участки, которые находятся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности.

Арендодателями земельных участков являются граждане, юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные им лица.

Арендаторами земельных участков являются граждане, юридические лица, которым на основании аренды принадлежит право владения и пользования земельным участком. Арендаторами земельных участков могут быть: сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, граждане, юридические лица Украины, иностранцы и лица без гражданства [9].

Постановлением Верховной Рады Украины “О земельной реформе” установлено, что:

- земельная реформа является составной частью экономической реформы;

- объектом земельной реформы являются все земли Украины;

- осуществление земельной реформы полагается на областные, районные, городские, поселковые, сельские советы и Кабинет Министров Украины [10].

Постановлением Верховной Рады “Об ускорении земельной реформы и приватизации земли” предусмотрено:

- разработку программы земельной реформы;

- определение перечня сельскохозяйственных предприятий и организаций, земли которых подлежат передаче в коллективную и частную собственность;

- начало разгосударствления и приватизации земель сельскохозяйственных предприятий и организаций в соответствии с проектами, которые разрабатываются руководством предприятия при участии экспертов и государственных землеустроительных организаций;

- определение потребности жителей городов и поселков городского типа в земельных участках для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества;

- осуществление перераспределения земель в случае необходимости [11].

Указ Президента Украины “О безотлагательных мероприятиях по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства” был выдан с целью создания условий для равноправного развития разных форм собственности и ведения хозяйства на земле, свободного выбора их гражданами Украины, усиления стимулирования труда и обеспечения на этой основе увеличения производства сельскохозяйственной продукции. Указом установлено, что:

- приватизация земель, которые находятся в пользовании сельскохозяйственных предприятий и организаций, является безотлагательной первоочередной мерой в осуществлении земельной реформы в Украине;

- передача земли в коллективную и частную собственность должна осуществляться исключительно на добровольных началах;

- земля должна принадлежать тем, кто ее обрабатывает;

- местные советы при участии Государственного комитета Украины по земельным ресурсам обязаны ускорить бесплатную передачу земель в коллективную собственность негосударственным сельхозпредприятиям, коллективы которых выразили желание получить землю в собственность;

- землеустроительные организации должны как можно в более короткие сроки осуществлять распределение земель, которые переданы в коллективную собственность, на земельные доли (паи) без выделения их в натуре (на местности);

- каждому члену предприятия, кооператива, общества должен быть выдан сертификат на право на земельную долю (пай) в условных кадастровых гектарах и стоимостном выражении;

- право на земельную долю (пай) может быть объектом купли-продажи, мены, дарения, наследования, залога;

- каждый член коллективного сельскохозяйственного предприятия имеет право выйти из него и получить бесплатно в частную собственность свою земельную долю (пай) в натуре (на местности);

- владельцы земельных участков могут добровольно создать на базе надлежащих им земельных участков разные предприятия и организации, передавать эти участки в наследство, дарить, обменивать, сдавать под залог, предоставлять в аренду и продавать гражданам Украины без изменения целевого назначения [12].

Указ Президента Украины “О порядке деления на части земель, которые переданы в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям” определяет, что:

- делению на части подлежат сельскохозяйственные угодья, которые переданы в коллективную собственность негосударственным сельскохозяйственным предприятиям;

- право на земельную долю (пай) имеют члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе пенсионеры, которые раньше работали в нем и остаются членами данного предприятия в соответствии со списком, который добавляется к Государственному акту на право коллективного владения землей;

- размеры земельных долей (паев) в условных кадастровых гектарах и в денежном выражении есть равными для всех членов КСП;

- в случае выхода владельца земельной доли из сельскохозяйственного предприятия, по его заявлению осуществляется отведение ему земельного участка в натуре (на местности) [13].

В развитии законодательной базы по вопросам земельной реформы Кабинет Министров, министерства и учреждения Украины приняли ряд организационно-методических материалов, актов которые используются в практической работе и косвенно влияющие на разработку проекта [15]. К ним принадлежат:

Методика денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов (временно), которая утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 года №213.


 
 
Top! Top!