По материалам почвенного обследования угодий в КСП «Каменка» выделено 9 агропроизводственных групп почв.

Агропроизводственная группа почв применяется как начальная единица при земельно-оценочных работах, учете качества земель и других работах, связанных с разработкой мероприятий по рациональному использованию земель.

Денежная оценка отдельного земельного участка выполнялась на основе шкал денежной оценки агропроизводственных групп почв.

Дифференциальный рентный доход из 1 га сельскохозяйственных угодий по сельскохозяйственному предприятию в грн./га обсчитано на основании шкал экономической оценки пашни по эффективности выращивания зерновых культур в разрезе агропроизводственных групп почв путем взвешивания его через площади агрогрупп. Средневзвешенный дифференциальный рентный доход по пахотным землям составил 307,5 крб./га, по сенокосам 56,0 крб/га, по пастбищам 25,8 крб./га.

Средневзвешенный балл бонитета земель по хозяйству в разрезе угодий составил: по пашне - 41,0, по сенокосам - 34,0 а по пастбищам - 24,0.

Расчет шкал денежной оценки агропроизводственных групп почв и размеров земельных долей (паев) в физических гектарах по агропроизводственным группам почв пашни КСП “Каменка” приведен в следующей табл. 11.

Таблица 11

Расчеты шкал денежной оценки агропроизводственных групп почв и размеров земельных долей (паев) по пашне в физических гектарах в разрезе агропроизводственных групп почв КСП «Каменка»

Используя данные колонки 6 приведенной выше табл. 11, выполнены расчеты количества частиц (паев) по каждому массиву пашни с учетом площадей отдельных агрогрупп почв в пределах пахотного массива.

Общая денежная оценка земельного участка определялась суммой произведения площадей агропроизводственных групп почв на стоимость 1 га соответствующей агропроизводственной группы.

Рис.5 Проект реформирования КСП „Каменка” Тельмановского района

(материалы 1986г.)

Денежная оценка сельскохозяйственных угодий выполнена по земельным участкам (лотам). Всего таких участков (лотов) выделено 31, в том числе на землях коллективной собственности - 18, резервного фонда - 7, запаса - 6 .

Оценены сельскохозяйственные угодья на площади:

- коллективной собственности 1148,5 га стоимостью 7512471,60 грн, в том числе пашня - 1070,5 га стоимостью 7354024,50 грн., пастбищ - 45,0 га стоимостью 79876,35 грн., сенокосов 33,0 га стоимостью 78570,69 грн.;

- резервного фонда 194,4 га стоимостью 922033,19 грн.

Общее количество членов КСП составляет 206 граждан.

Новая стоимость земельной доли (пая) составляет 36468 грн., размер в условных кадастровых гектарах - 5,58.

РАЗДЕЛ IV

ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ООО “КАМЕНКА”

Внутрихозяйственная организация территории сельскохозяйственных предприятий предусматривает комплекс взаимосвязанных вопросов, которые заключаются в организации производственных подразделений, размещении основных производственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, организации угодий, проектировании севооборотов, устройство территории севооборотов, а также территории многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ. Большая часть названных выше вопросов решена в данном проекте при организации территории ООО “Каменка”. исходя из конкретных характеристик зоны расположения хозяйства, особенностей его землепользования, уровня развития производства и другое. Решение этих вопросов в коротком изложении заключается в следующем.

4.1 Организация производственных подразделений.

Организация производства и управления им в ООО “Каменка”. предусмотрена отраслевая организационно-хозяйственная структура. Такое решение обусловлено тем, что землепользование хозяйства небольшое по площади для Степной зоны Украины (менее 2000 га), компактное, специализация производства относительно узкая, система расселения представлена одним населенным пунктом и другое. Кроме того в хозяйстве работают достаточно квалифицированные специалисты во всех отраслях производства, и четко выражена территориальная концентрация основных производственных центров (около с. Каменка), в том числе производительных (ферм).

Отраслевой принцип организации производства и управления, который предусматривается проектом в ООО “Каменка”. обеспечит более тесное и непосредственное управление производством со стороны специалистов высшего звена. Это, без сомнения, проявится в повышении эффективности производства, которое подтверждается практикой внедрения отраслевой структуры управления в других хозяйствах региона, в том числе Тельмановского района Донецкой области.

Более наглядно организационно-хозяйственная структура хозяйства по проекту может быть представлена в виде следующего рис. 6

Ц Е Х И

Рисунок 6 – Принципиальная схема организационно-хозяйственной структуры ООО “Каменка” по проекту

.

Такая организация производства и управление им позволит специалистам всех звеньев управления сосредоточить свои усилия и внимание на конкретных отраслях и работе их первичных производственных подразделений, даст возможность сформировать более стабильные рабочие коллективы для решения производственных заданий на конкретных производственных объектах, что, в результате, повысит эффективность производства.

Центральным населенным пунктом хозяйства будет село Каменка, поскольку оно является единственным населенным пунктом, где проживают почти все члены общества. В этом селе есть административные здания, объекты социально-бытового назначения.

4.2 Размещение основных производственных центров.

Учитывая виды и поголовье животных, которых предусмотрено удерживать в хозяйстве, а также наличие, мощность, капитальность и условия расположения существующих основных производственных центров, проектом предусмотрено: все поголовье КРС разместить на базе существующей фермы, расположенной севернее села Каменка, поголовье свиней, - на ферме, которая находится на северо-востоке от села. Отдельные секторы хозяйственного двора (ток, мех. мастерские, гараж, стоянка сельхозмашин, конный двор и другое) [31] предложено разместить на участке расположенном к востоку от МФ, а также в пределах села Каменка. (механизированный ток). Участки размещения фермы КРС и свинофермы отвечают требованиям санитарно-гигиенического (отдаленность от населенного пункта), зооветеринарного и экологического характера. Кроме того, следует заметить, что вместимость существующих зданий на указанных фермах отвечает тому поголовью животных, которое предусматривается разместить в них по проекту, а степень амортизации зданий (не больше 50%) обеспечивает возможность их использования на ближайшие десятилетия. Более конкретно и детально размещение поголовья животных по производственным центрам, предусмотренное проектом, характеризуется следующей табл. 12.

Таблица 12

Размещение поголовья по производственным центрам

(по проекту)

Рациональные размеры участков для размещения основных производственных центров определены расчетным путем, исходя из поголовья животных, которое размещается, и нормативов затрат площади на 1 голову разных видов и полово-возрастных групп животных. Эти расчеты и их результаты приведены в табл. 13.