Лекция № 13

Приобретение и реализация права на землю.

Основание для приобретения права на землю:

1.Граждани и юридические лица приобретают право пользования земельным участков из состава земель государственной или коммунальной собственности на основании решения органов государственной исполнительной власти или органов местного самоуправления в рамках полномочий , определенных Земельным кодексом Украины.

2. Бесплатная передача земли в собственность осуществляется в следующих случаях:

2.1. Приватизация земельных участков, находящихся в собственности граждан.

2.2. В случаях получения земельных участков вследствие приватизации государственных и коммунальных с/х предприятий, учреждений и организаций.

2.3.В случае получения земельных участков из государственной коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины

3. Передача земельных участков бесплатно в собственность гражданам в пределах норм, определенных кодексом осуществляется 1 раз для каждого вида использования земель.

4.Предоставления в пользование земельного участка находящиеся в собственности или пользовании осуществляется только после изъятия или выкупа этого земельного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины.

Порядок бесплатной приватизации земельных участков:

1.Граждани, заинтересованные в приватизации земельного участка, который пребывает в их пользовании подают заявление в соответствующий совет по местоположению данного участка.

2.Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления принимается в месячный срок на основании тех материалов и документов, подтверждающий размер земельного участка.

3.Граждани и работники государственных и коммунальных с/х предприятий, а также работников претендующие на приватизацию земельных участков, находящиеся в собственности этих предприятий, организаций, учреждений, обращаются в соответствующий совет или в соответствующую государственную администрацию.

4. Соответствующие органы местного самоуправления или государственные исполнительные власти в месячный срок рассматривают заявления и выдают разрешение с/х учреждений, организаций на разработку проекта приватизации земель.

5.Передача земельных участков в собственность гражданам, работникам государственных и коммунальных организаций, учреждений производится после утверждения проекта приватизации земель в порядке установленным земельным кодексом .

6. Граждане, заинтересованные в получении земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности для:

-ведение фермерского хозяйства;

-для ведения личного крестьянского хозяйства;

-для ведения садоводства;

- для строительства жилого дома;

-для индивидуального дачного строительства;

-строительства индивидуальных гаражей;

в границах норм бесплатной передачи подают заявление в соответствующие местные советы по месту расположения земельного участка. В заявлении указываются желательные размеры и цель использования земельного участка.

7.В соответствующие советы местного управления или гос. администрации предоставляются разрешения на разработку проекта отведения земельного участка .При передаче земельного участка для ведения сельского хозяйства прилагаются выводы конкурсной комиссии.

8. Проект отвода земельного участка разработан на основании заявлений граждан, организаций, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих работ в срок установленные заданием.

9.Проект отвода земельного участка согласовывается с органами управления земельными ресурсами, с природоохранными, эпидемиологическими службами, органами архитектуры и подается на рассмотрение соответствующими администрациями или органами местного управления.

10.Совет в течении месяца рассматривается проект отвода и принимается решение о передаче земельного участка в собственность.

11. В случае отказа органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в передаче земельного участка или не рассмотрения заявления соответствующим органам вопрос решается в судебном порядке.

Нормы бесплатной передачи земельных участков

1. Граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земли из состава земель государственной коммунальной собственности в следующих размерах:

Для ведения фермерского хозяйства в размере земельной доли (пая) определенной для членов с/х предприятий. В случае отсутствия на территории с/х предприятий, средний размер доли определенный как средний по району.

Для ведения личного крестьянского хозяйства не более 2 га.

Для ведения садоводства не более 0,12 га

Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений. В селе 0,25 га, в поселке 0,15 га, в городах не более 0,10 га.

Для индивидуального дачного строительства 0,10 га

Для строительства индивидуальных гаражей 0,01 га

2. Размер земельных участков, передающихся бесплатно гражданам для ведения личного хозяйства может быть увеличен в случае выделения в натуре земельного пая, большего по размеру.

Порядок предоставления земель в использование юридическим лицам

1. Предоставление земельных участков юридическим лицам осуществляется на основании решения органов исполнительной власти на основании проекта отвода земельного участка.

2. Условия и сроки разработки проекта, определяющегося на основании договора, заключенного между заказчиком и исполнителем.