- расчет среднего центра (взвешенного или невзвешенного) и стандартного радиуса для множества точек геоизображения.

- процедура, используемая для определения характера и плотности размещения точек. Одним из результатов данной процедуры является расчет отношения показателя вариации к математическому ожиданию.

- процедура, расширяющая возможности предыдущей с помощью расчета различных количественных мер на основе сравнения фиксированной ячейки с соседними. В число этих мер входят показа­тели относительной доступности, распространенности, доминирования, фрагментации и некоторые другие.

- расчет степени компактности полигонов.

- расчет и построение пространственных и временных про­филей. В результате получается графический образ профиля, который может быть сохранен для дальнейшего анализа в виде отдельного файла.

- генерирование векторного файла точек в соответствии с выбранной схемой пространственного отбора: систематической, случай­ной или стратифицировано - случайной. Эта процедура может быть ис­пользована при решении задачи оценки точности измерений, а также в процессе пространственного отбора точек для дальнейшего исследова­ния.

Визуализация.

Визуализация - это процесс преобразования (переноса) информа­ции, закодированной в базе данных ГИС, в удобном для восприятия наглядном виде.

Ин­формация в базе данных - формализованная версия объектов и явле­ний реальной действительности. Информация, передаваемая конечно­му пользователю в виде картографической продукции, должна пере­давать впечатление именно об этой реальной действительности, а не о базе данных. Для процесса визуализации необходимо наличие следую­щих компонентов:

— база данных, содержащая информацию;

— аппаратные средства для отображения информации (монитор, принтер, плоттер и т. д.);

— визуальная система человека;

— обработка воспринятого образа в мозгу человека.

Правильное восприятие зависит от функционирования всех этих компонентов, но главным является субъективное восприятие пользо­вателя карт. Некоторые люди вообще не имеют навыков чтения карт, другие могут работать с самыми сложными и насыщенными информа­цией изображениями, но быстро теряют интерес и ищут альтернатив­ные источники. Процесс создания оптимальной для каждого конкрет­ного случая карты - это своеобразная фильтрация содержащейся в базе данных информации с целью устранить нежелательную сложность, показать образцы или тенденции. Визуализация должна использовать уровень детализации, необходимый конкретной категории пользовате­лей, от общего краткого обзора до детального понимания.

Эффективная визуализация требует хорошего понимания картог­рафических символов пользователем. В идеальном случае набор кар­тографических символов понятен совершенно любому пользователю, нет двойственных толкований смысла символов, набор символов может расширятся и модернизироваться. Классы картографических символов обычно соответствуют классам пространственных объектов: точка, ли­ния, полигон.

Визуальные разногласия среди символов карты собственно и пере­дают информацию. Человеческий глаз оценивает взаиморасположение и расстояния между символами, их цвет, насыщенность, взаимный размер и форму, интервал, ориентацию и т. д.

Некоторое значение при визуализации имеет временный фактор, зависящий от быстродействия аппаратного комплекса, особенно его видеоадаптера. Сколько времени требуется на перерисовку или вывод изображения при редактировании карты, сколько нужно ждать результатов поиска в базе данных – от этого зависит комфортность и эффективность работы.

При выборе метода визуализации информации руководствуются следующими принципами:

- если необходимо определить какие объекты попали в пределы одной области – нужно просто нанести совместно области и объекты на карту.

- при необходимости получить перечень или сумму объектов, полностью или частично падающих в границы области – пользуются возможностями пространственного запроса данных.

Наложением областей и объектов можно воспользоваться в случаях, если:

- имеется совокупность областей и необходимо проанализировать каждую;

- имеется одна область, но в задачи входит получение перечня или обобщенного значения объектов, попадающих только в определенную ее часть;

- имеется одна область, но речь идет об обработке непрерывных величин

Создание итоговых документов.

Итоговые документы городского кадастра включают в себя текстовые, цифровые и графические материалы, которые содержат систему основных сведений о:

- границах и площади города, его административно-территориальном делений, отдельных участков, их правовом режиме и качестве;

- принадлежность к соответствующим функциональным зонам отдельных территорий и земельных участков, их целевое использование, состояние заст-ройки, инженерного обеспечения и озеленения, перспективное использование;

- социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру города;

- дома и сооружения, их правовой режим, техническое состояние, архитектурную и историко-культурную ценность;

- экологические и инженерно-геологические характеристики отдельных территорий и земельных участков, возможность осуществления на них градостроительной деятельности с учетом планировочных ограничений.

Эти сведения используются субъектами градостроительства при решении вопросов:

- прогнозирование развития, планирования и застройки города;

- размещения, проектирования, строительства и реконструкции объектов жилищного, производственного, коммунального и другого назначения;

- охраны памяток архитектуры и градостроительства, регенерации исторических поселений;

- создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

- регулирование земельных отношений на соответствующих территориях;

- определение зон экономической оценки территорий, обоснование размеров налогообложения и стоимости земельных участков, домов и сооружений с учетом местных условий;

- учета собственников и пользователей домов и сооружений;

- контроль за рациональным использованием территориальных ресурсов, анализа реализации утвержденной градостроительной документации и других вопросов.

4.4. Технико-экономическое обоснование проекта

Прямой экономический эффект от реализации программы автоматизированной системы городского земельного кадастра состоит в увеличении доходов бюджета за счет роста налоговых поступлений за землю в результате проведения разграничения собственности на землю и повышения эффективности управления недвижимостью на территориальном уровне.

Существенный вклад в увеличение доходных частей бюджета будет достигнут за счет расширения охватываемых земельными платежами площадей, являющихся объектами налогообложения. Увеличению доходной части будет содействовать и переход к установлению налогооблагаемой базы на основе кадастровой оценки земель.

Постоянно обновляемые в автоматизированной системе сведения о количестве и качестве различных категорий земель позволят создать реальный инструмент контроля за происходящими изменениями, а наличие сведений о правовом режиме их использования и субъектах права на земельные участки - конкретизировать адресную направленность при реализации природоохранных мероприятий и персонифицировать ответственность за охрану и состояние любых категорий земель. Дополнительным эффектом будет активизация сделок на рынке земли и недвижимости, создание благоприятного делового климата и рост объемов инвестиций в реальный сектор экономики под гарантии прав на недвижимость, обеспечение оперативности и качества принятия управленческих решений по распоряжению земельными участками и прочно связанными с ними объектами недвижимости, находящимися в государственной и другой собственности, за счет внедрения современных информационных технологий и повышения достоверности и полноты информации о недвижимости, роста профессионального уровня управленческого персонала.