Семнадцатизначный код номера является уникальным для учета земельных участков и автоматизированной обработки земельно-кадастровой информации.

Приказом Госкомзема Украины от 10.09.98 г. № 101 утверждено форму Поземельной книги и Информацию о порядке ведения Поземельной книги.

База картографических данных

В состав картографического обеспечения автоматизированной системы городского кадастра базового уровня входят также планово - картографические материалы:

- индексная карта;

- дежурный кадастровый план;

- кадастровый план;

- тематический план (почв, загрязнения и т. д.);

- план конкретных земельных участков.

Индексные планы – это существующие планы, как правило, масштаба 1:10000 в национальной системе разграфки, которые созданы на основе существующих топокарт, на которых определены границы регистрационного округа, секций и блоков, а также их идентификаторы. Планы имеют справочный характер и служат для организации управления информацией и контроля за процессом регистрации. На основе индексных планов, соответственно принятой системе идентификации, устанавливаются и утверждаются на региональном уровне идентификаторы регистрационного округа, кадастровых зон и кварталов.

Оперативное внесение изменений на графические материалы обеспечиваются с помощью ведения дежурного кадастрового плана, что даст возможность поддерживать на современном уровне графическую земельно-кадастровую информацию границы административно – территориальных образований, кадастровых кварталов и кадастровых зон; кадастровую нумерацию зон, кварталов, земельных участков; границы землевладений и землепользований, зданий и сооружений, данные зонирования территорий, установленные ограничения сервитуты, границы населенного пункта, гидрография, инженерная инфраструктура.

Для создания интегрированной ГИС должна осуществляться разработка организационных и методических материалов, системных требований, стандартов и рекомендаций по интеграции систем баз данных и электронных карт, а также разработка проекта единого картографического банка данных, в котором должны быть проработаны следующие вопросы:

- описание технологического процесса создания и ведения банка;

- структура банка в виде перечня тематических слоев;

- классификаторы типов объектов для каждого тематического слоя;

- требования к вводу семантической информации на этапе оцифровки;

- требования к структурам семантических баз данных и принципам привязки их к слоям банка на этапе создания прикладных систем;

- требования к оцифровке графической информации;

- описание процедуры контроля качества и полноты оцифрованных материалов;

- требования к оформлению результатов оцифровки при передаче их заказчику;

- описание обменного формата представления данных, через который будет осуществляться передача информации между информационными системами, использующими разные ГИС-технологии в процессе создания и использования картографического банка данных.

Картографическая информация должна поддерживаться в актуальном состоянии и своевременно отображать результаты разделения или объединения земельных участков и др.

База атрибутивных данных

Содержание и структура текстовой информации соответствует структуре кадастрового реестра и информации, которая заносится в Поземельную книгу и может быть поделена на разделы:

- информация о праве собственности на земельные участки (возникновение, ограничения, отягощения, передача, приостановление);

- информация про правоустанавливающие документы, на основании которых регистрируются права;

- информация о субъектах прав собственности (юридические и физические лица);

- информация о технических характеристиках земельных участков и их стоимости.

Созданный программный комплекс дает возможность обеспечить поддержку производственной деятельности отдела земельных ресурсов по созданию информационной базы для автоматизированного ведения земельного кадастра.

Организация ГИС

Эффективность и надежность системы регистрации земельных участков, другого недвижимого имущества и права собственности на них в большей степени зависит от обоснованного выбора и широты применения современных информационных технологий. Общеизвестно, что в современных условиях система регистрации должна базироваться на компьютерных технологиях, что не исключает использование в процессе регистрации документов на бумажных носителях. Пгт. Черноморское в этом отношении находится в выгодном положении, так как начинает создание системы регистрации практически с нуля и таким образом имеет возможность воспользоваться опытом других стран и внедрить наиболее эффективные и перспективные информационные технологии. Но в то же время ситуация усложняется тем, что в Украине не принята соответственной законодательной базы, практически отсутствует опыт проведения работ регистрации прав собственности, в стадии развития работы по созданию автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра, которая в случае ее существования значительной мерой могла бы служить информационной основой для системы регистрации. Не ведутся также компьютерные базы данных зданий, сооружений и их частей (квартир), а количество оцифрованного картографического материала насчитывает меньше 5 % от необходимого для целей регистрации. Все это усложняет задачу создания и внедрения автоматизированной системы регистрации земельных участков и прав собственности на них.

Разработку прикладного программного обеспечения необходимо осуществлять на основе современных инструментальных программ, которые давали бы возможность одинаково эффективно обрабатывать как семантическую, так и картографическую компоненты базы данных системы обеспечивать их интеграции. Это в первую очередь с геореляционными моделями баз данных (например ORACLE, INFORMIX, SDE и др.), геоинформационные системы (например MapInfo, ArcView, ArcGis), программные среды разработки объектно-ориентированных приложений и другие инструментальные способы.

Пространственный анализ включает:

- процедура с помощью, которой определяется и строится поверхность в X-Y координатах, заданных на ра­стровом геоизображении. Данная процедура используется для выявления существенного пространственного тренда в распреде­лении значений атрибутивного признака в пределах данного геоизоб­ражения с целью интерполяции и объяснения.

- расчет коэффициента пространственной автокорреляции позволяет выявить нали­чие пространственной зависимости в распределении значений атрибу­тивного признака растрового геоизображения.