Помощь в учебе и работе
Главная Землеустройство Дипломные работы по землеустройству ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ «ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ООО «ЧЕРНОМОРСКОЕ» СИЗОВСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА, САКСКОГО РАЙОНА, АРК» 2009
 
 

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ «ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ООО «ЧЕРНОМОРСКОЕ» СИЗОВСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА, САКСКОГО РАЙОНА, АРК» 2009 Печать E-mail
Землеустройство - Дипломные работы по землеустройству

Поэтому сохранение плодородного слоя почвы и накопление влаги – решающие факторы на пути увеличения урожайности культур.

3.3.1Геоморфология и почвообразующие породы.

По геоморфологическому районированию Крымского полуострова обследуемая территория относится к области Азово-черноморской впадины.

Равнинный Крым относится к своеобразной Скифской платформенной области, отделяющей альпийские сооружения от докембрийской Русской платформы. У равнинного Крыма палеозойское складчатое основание, которое находится очень глубоко, а покрывающие его мезозойские и кайнозойские отложения образуют две системы пологих впадин, разделенных валообразным Тарханкутским поднятием.

В рельефе Тарханкутско-Евпаторийского плато отражено залегание пластов известняков неогена, образующих пологие антиклины с неглубокими синклиналями между ними. К востоку от этого плато расположена Центральная возвышенная равнина.

Восточная и центральная части землепользования имеют очень спокойный полого-волнистый рельеф. Эта территория сложена третичными известняками, перекрытыми толщей желто-бурых лессовидных глин и суглинков и красно-бурых плиоценовых глин.

Рельеф этой части хозяйства значительно изрезан. Западная и южная части пересекаются с северо-востока на юго-запад глубокими балками.

Территория землепользования имеет очень спокойный полого-волнистый рельеф. Она сложена третичными известняками, перекрытыми толщей желто-бурых лессовидных глин, суглинков, красно-бурых плиоценовых глин.

Территория почти полностью сложена понтическими известняками, которые большей частью находятся неглубоко от поверхности, а местами выходят на поверхность.

Обломки плотных известняков преимущественно в виде щебня, хряща, камня встречаются в том или ином количестве в профиле почвы, почвообразующей породе и на поверхности почвы.

Почвообразующие породы оказывают большое влияние на характер формирующихся на них почв, от них зависит мощность почвенного покрова, механический состав почв, их водно-физические и химические свойства.

Из почвообразующих пород на территории преобладают плиоценовые красно-бурые глины, а также продукты их выветривания.

Плиоценовые глины и их элювий имеют окраску от красно-бурой до ярко-красной и желто-бурой, довольно плотное сложение.

На территории обследования речная сеть отсутствует. Нет и крупных водохранилищ. Грунтовые воды залегают глубоко и не оказывают влияния на процессы почвообразования.

Северо-восточную части хозяйства пересекает Северо-Крымский канал. Для орошения используют воду из СКК.

3.2.2.Агропроизводственные группы почв.

На территории выделено 2 агропроизводственные группы почв.

Для более полного использования в производстве результатов обследования почв составлена картограмма агропроизводственных групп почв.

В агропроизводственные группы объединяются близкие между собой почвенные виды и разновидности с одинаковым использованием.

При этом учитывается генезис почв, почвообразующие породы, механический состав, элементы рельефа, скелетность почв.

В почвенном покрове выделены черноземы южные, черноземы карбонатные дерново-карбонатные почвы. Они отличаются между собой мощностью гумусового горизонта, засоленностью, скелетностью, почвообразующей породой, механическим составом, использованием.

Почвообразующие породы представлены плиоценовыми красно-бурыми глинами и их элювием, желто-бурыми четвертичными лессовидными глинами, Грунтовые воды залегают глубже 8 метров.

Почти все черноземы южные вскипают с поверхности от 10% соляной кислоты и являются мицелярно-высококарбонатными почвами и являются мицелярно-высокорбанатными почвами. В нижней части профиля этих почв наблюдается скопление карбонатов в виде округлых пятен – «белоглазки» на глубине с 41-113 см. Псевдомицелий (карбонатная «плесень») наблюдается во всех разрезах с глубины 20-65см. Механический состав почв легкоглинистый, в слое 0-20 см содержится 59.7-66.8% частиц «физической» глины (частицы менее 0.01 мм). Вниз по профилю этих почв механический состав мало изменяется.

Гумуса в слое 0-20см у полнопрофильных почв содержится 2.5-4.1%, у плантажированных – 2.4-3.5%, у слабодефлированных гумуса содержится 2.7-4.1%. Вниз по профилю количество гумуса убывает до 2.3-3.6% в верхнем переходном горизонте (у полнопрофильных почв) и в нижнем переходном – до 1.7-2.3%, у плантажированных почв количество гумуса убывает до 2.3-3.1, на пятнах слабодефлированных почв – до 2.6%.

Земельные площади, эксплуатируемые в настоящее время как пашня, согласно номенклатурному списку агропроизводственных групп почв Украины, относятся к группам: 71л – черноземы южные легкоглинистые; 209л – черноземы южные намытые легкоглинистые.

3.4. Расчет нормативной денежной оценки.

Нормативно-правовой базой проведения денежной оценки земель являются: Постановление КМ Украины 213 «О методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов», «Порядок денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов» №76/230/325/150; а также Постановление КМ Украины №783 «О проведении индексации денежной оценки земель».

Нормативная денежная оценка была выполнена «УКРНИИземпроект», на основании экономической оценки проведенной в Украине в 1988 году. Для приведения к соответствию в 2008 году необходимо применить коэффициент индексации, учитывающий инфляцию – 2.465.

Цена конкретного земельного участка зависит от величины балла бонитета.

Таблица 4

Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственных предприятий Сакского района (по данным Рескомзема) АРК

Наименование угодий

Денежная оценка 1 га, грн.

1995г.

2004г.

1.Пашня

4434

10930

2.Пастбища

895

2206

3.В целом

4542

11196

В соответствии с земельно-кадастровым зонированием ООО «Черноморское» относится к 04 –кадастровому району и 03 – агропроизводственной группе почв. Основная агрогруппа почв ООО «Черноморское» - 71л, балл бонитета – 50.

3.5.Расчет доходности и стоимости сельскохозяйственных угодий при производстве зерновых культур в 2006-2008 гг.

Для того, чтобы применить формулы, приведенные и предложенные нами в первом и втором разделах, и рассчитать стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий необходимо произвести анализ основных показателей хозяйственной деятельности: структуру производственных затрат, структуру использования сельскохозяйственных угодий и реально существующую систему севооборотов.

В используемом методическом подходе доход от выращивания товарной продукции растениеводства является чистым операционным доходом.

Применительно к ОО «Черноморское», с учетом существующей формы собственности, в соответствии с действующим законодательством при выявлении чистого операционного дохода следует учитывать такие факторы:

1) арендная плата;

2) предприятие пользовалось заемным капиталом в 2006-2008гг.

3) предприятие использует привлеченные механизированные отряды для уборки урожая;

4) различия в технологиях возделывания озимых и яровых культур оказывают существенное влияние на фактические затраты этих производств (разницу определяет количество обработок почвы и посевов, что отражается в суммарной стоимости ГСМ);

5) стоимость эксплуатации транспорта и соответственно амортизационные отчисления;

6) величину заработной платы занятых работников;

Поэтому нами принята такая структура затрат по возделыванию зерновых культур.

1. Заработная плата занятых в производстве зерна рабочих.

2. Стоимость посевного материала.

3. Стоимость ГСМ на весь цикл возделывания.

4. Стоимость минеральных удобрений.

5. Стоимость удобрений (аммиачная селитра, суперфосфат и т. д.).

6. Стоимость органических удобрений.

7. Стоимость средств защиты растений.

8. Стоимость автотранспортных услуг.

9. Величина амортизационных отчислений.

10. Оплата услуг при уборке урожая привлеченными отрядами.

11. Оплата доли административных расходов.

Анализируя структуру затрат в процентных соотношениях, можно сделать выводы о состоянии реальной конъюнктуры цен на рынках ГСМ. Минеральных удобрений на доходность сельскохозяйственных угодий хозяйства.

Таблица 5

Структура операционных затрат при производстве зерновых культур в ООО «Черноморское» в 2006-2008 гг.

Виды затрат

2006

2007

2008

Оплата труда

28.5

64.9

162.3

Отчисления на соц. нужды

3.1

10.6

37.2

Материальные затраты, вошедшие в себестоимость

699.2

945.5

1690.5

В том числе:

-посадочный материал

33.8

163.5

302.4

-минеральные удобрения

29.4

60.9

141.5

-ГСМ

400.2

223.5

413.7

-запчасти и др.

38.1

125.1

175.0

-оплата сторон услуг

197.7

372.5

657.9

Амортизация

3.6

42.4

82.5

Прочие расходы в том числе

19.9

77.3

159.6

Арендная плата за земельные паи

19.9

67.9

151.4

За имущественные

-

-

-

Итого операционные затраты

754.3

1140.7

2131.1

Общие выводы из анализа структуры операционных затрат ООО «Черноморское»:

1. Высокие цены на ГСМ, минеральные удобрения, пестициды, технику и запасные части к ней отрицательно отразились на структуре затрат, т. к. они стали менее продуктивными.


 
 
Top! Top!