Материалы проекта планово-высотной привязки аэрофотосъемки, полевых геодезических работ по привязке и протоколы вычисления фотограмметрической сети хранятся в архиве ООО «Славянское единство».

РАЗДЕЛ I.

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ.

1.1. Инвентаризация, как инструмент управления земельными ресурсами и земельными отношениями на региональном уровне.

Природные ресурсы являются национальным богатством народа, естественной основой устойчивого социально-экономического развития, определяя, в конечном счете, саму возможность существования человека. Одним из важнейших природных ресурсов в нашей стране является земля.

Землю, как объект землеустройства можно рассматривать как:

• пространственный ресурс – земля характеризуется координатами точек и границами, соединяющими эти точки. Данные параметры определяются путём геодезических измерений.

• средство производства – земля характеризуется плодородием, которое зависит от многих факторов и показателей (естественно-исторические факторы из-за которых сформировался тот или иной тип почв, история хозяйственного использования земли, современные технологии обработки и использования земли).

• объект права. Право землепользования – совокупность правовых норм, определяющих установление прав и обязанностей, землепользователей, условия и порядок владения, пользования землёй в целях обеспечения рационального использования и охраны земельных ресурсов. Правовые нормы регулируются Конституцией Украины, Земельным Кодексом и прочими административными актами.

Поскольку земля является ограниченным ресурсом, ценность которого постоянно растет, возрастает и необходимость полной инвентаризации, контроля за использованием земли.

Инвентаризация земель применяется для регулирования земельных отношений, для ведения земельного кадастра и мониторинга земель, разрешения земельных споров, разработки генеральных планов и т.п.

В начале 90х годов сведения о землепользованиях составлялись на основе обобщенных данных. В результате недостаточного количества данных о земельных участках, неточности в определении правового статуса и недостаточного качества картографических материалов создавались сложности в правовом и юридическом аспектах земельных отношений.

Необходимость создания эффективно функционирующей системы управления земельными ресурсами – это одно из основных требований сегодняшнего дня.

Особого внимания при этом заслуживает управление земельными ресурсами в населенных пунктах. Несмотря на то, что площадь земель населенных пунктов составляет лишь 11.5% земельного фонда Украины, более 70% земельного налога поступает в бюджет за счет использования земель именно населенных пунктов, что является весомым вкладом в решении социально-экономических проблем в стране.

Все земли, находящиеся в пределах территории Украины, составляют единый земельный фонд нашей страны, и по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории [2]:

1. земли сельскохозяйственного назначения;

2. земли жилой и общественной застройки;

3. земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;

4. земли оздоровительного назначения;

5. земли рекреационного назначения;

6. земли историко-культурного назначения;

7. земли лесного фонда;

8. земли водного фонда;

9. земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

Классификация земель по их целевому назначению позволяет обеспечивать дифференцированный подход к правовому регулированию земельных отношений в рамках правового режима земельного фонда. Категории земель в Украине имеют особый правовой режим, который не зависит от форм собственности. При этом под целевым назначением земель понимаются установленный правовой режим, условия и пределы использования земель для конкретных целей.

Практически во всех экономически развитых странах основой управления земельным ресурсами является государственное регулирование правоотношений на землю.