Особое значение для земельного кадастра имеют планы аэро­фотосъемки. Преимущество материалов аэрофотосъемки заклю­чается в том, что они дают возможность составить как количест­венную, так и качественную характеристику землепользования. На фотопланах отображают такие детали и характерные подроб­ности местности, которые не могут быть нанесены на планы на­земной съемки. На фотопланах получают достаточно четкие изо­бражения не только отдельных угодий, но и их качественного состояния. Поэтому материалы аэрофотосъем­ки используются для качественной характеристики каждого зе­мельного участка. Почвовед, пользуясь фотопланом, применяя зарисовку рельефа, может установить границы перехода почвенных разновидностей, инженер-мелиоратор - границы участков, требующих различных мелиоративных и культуртехнических мероприятий, геоботаник - границы участков с различной тра­вянистой растительностью. Путем стереоскопической рисовки на фотоплан можно нанести горизонтали с сечением рельефа через 2 м, что вполне достаточно для качественного учета земель. Ма­териалы аэрофотосъемки используются для поддержания земель­но-кадастровых данных, на современном уровне.

По своему размеру план должен быть удобным для пользо­вания. В зависимости от площади землепользования, его конфи­гурации, количества и принятого масштаба планы могут быть составлены на одном или нескольких листах. На чересполосно расположенные участки земель долгосрочного и краткосрочного пользования земельно-кадастровые планы также обычно составляют на отдельных листах.

При составлении этих планов руководствуются официальными требованиями и условными обозначениями, принятыми для то­пографических планов и карт соответствующего масштаба. Неко­торые элементы специального содержания оформляются по ус­ловным обозначениям, принятым в землеустройстве и земельном кадастре, часть условных обозначений может быть разработана специально для данного плана. Внешнюю границу землепользо­вания и границы посторонних землепользовании наносят по ко­ординатам поворотных точек. Элементы ситуации и другое содер­жание плана переносят при помощи картографического проекто­ра, восковки или другими известными способами. Кроме основ­ного содержания, на кадастровом плане приводится картуш, указываются материалы, по которым составлен план, дата его из­готовления, номер землепользования по списку землепользова­нии и земельно-кадастровой карте района, размещаются экспли­кация земель, легенда о почвах, классах земель и другая спе­циальная информация, список посторонних землепользователей, описание границ смежных земель, схема расположения листов плана, условные обозначения, масштаб плана, подписи лица, составившего план и проверившего правильность выполнения работы. Следует отметить большое преимущество составления плана на прозрачных основах (винипрозе, астролоне и др.). Они практически не деформируются. Всю нагрузку плана вычерчива­ют тушью. Внесение изменений в составе землепользования про­изводят путем смывания изменившихся элементов плана и вы­черчивания новых. Такие планы легко размножить светокопированием.

К планово-картографическим материалам, используемым при земельном кадастре, относятся: план границ землепользования, земельно-учетный план, планы населенных пунктов, почвенный план, картограммы обеспеченности почв питательными вещества­ми, мелиоративного и геоботанического состояния земель, при­годности земель для выращивания различных сельскохозяйст­венных культур, крутизны склонов, планы бонитировки почв и экономической оценки земель.

Учет земель по угодьям и мелиоративному состоянию в пред­приятиях, организациях и учреждениях производится на земельно-учетном плане. Земельно-учетный план представляет собой копию плана съемки с нанесением границ вкрапленных посторонних зем­лепользовании, земель бессрочного, долгосрочного и краткосроч­ного пользования, населенных пунктов, земель, включенных в зоны санитарной охраны курортов, источников водоснабжения, водоохранные зоны малых рек, охранные зоны магистральных трубо­проводов, электрических сетей и линий связи, границ земельных массивов хозрасчетных подразделений — отделений, бригад, а в отдельных случаях звеньев, групп коллективного подряда, если им выделены постоянные участки для выращивания определенных сельскохозяйственных культур. Границы посторонних землеполь­зовании оттеняют с внутренней стороны сплошной линией корич­невой тушью.

На земельно-учетном плане выделяют орошаемые и осушенные земли, дорожную сеть, гидрографию, наносят угодья и их подви­ды в соответствии с принятой классификацией угодий. На участках орошаемых земель выделяют площади регулярного, условного и лиманного орошения, а на осушенных-земли, осушенные закры­тым дренажем и с двухсторонним регулированием водного режи­ма.

На земельно-учетном плане указывают номера и площади кон­туров угодий и их подвидов, необходимые для учета земель по видам пользования, степени орошаемости и осушенности земель и составу угодий. По данным земельно-учетного плана составляют контурные ведомости на все земли предприятия, организации и учреждения, отдельно на орошаемые, осушенные земли, а также на орошаемые земли, расположенные на осушенных площадях. В контурной ведомости отдельно указывают земли, закрепленные за предприятием, организацией и учреждением в бессрочное пользо­вание, предоставленные в долгосрочное и краткосрочное пользо­вание, земли населенных пунктов, а также земли, включенные, в зоны санитарной охраны курортов, источников водоснабжения, водоохранные зоны малых рек, охранные зоны магистральных трубопроводов, электрических сетей и линий связи.

Последовательность записи угодий должна соответствовать второму разделу земельно-кадастровой книги предприятия, орга­низации, учреждения. Запись контуров производят в порядке их нумерации на плане. После записи всех контуров по каждому виду и подвиду угодий подводят итоги. Сумма итоговых данных дает общую площадь земель бессрочного, долгосрочного и крат­косрочного пользования, а также земель, расположенных в насе­ленных пунктах. В контурной ведомости на орошаемые земли, кроме земель по видам пользования (бессрочное, долгосрочное и краткосрочное), выделяют регулярно орошаемые, условно оро­шаемые и земли лиманного орошения, а в ведомости на осушен­ные земли — осушенные закрытым дренажем и с двухсторонним регулированием водного режима. Итоговые данные контурных: ве­домостей после их округления до целых гектаров используют для заполнения второго раздела земельно-кадастровой книги предпри­ятия, организации и учреждения.

Графический учет предполагает систематическое выявление и отражение на планово-картографи­ческом материале всех текущих изменений в границах землеполь­зования, в общих площадях бессрочного, долгосрочного и кратко­срочного пользования, в составе угодий и их подвидов. При веде­нии графического учета особое внимание уделяется орошаемым и осушенным землям, а также пашне, многолетним насаждениям, залежам, сенокосам и пастбищам. Для выявления текущих изменений при ведении графического учета земель используются сведения, полученные в результате: выполнения геодезических дейст­вий, по дополнительному отводу земель в бессрочное и временное пользование или изъятию части земель по решению компетентных органов; съемки в натуре площадей нового мелиоративного стро­ительства по орошению и осушению земель; корректировки пла­ново-картографического материала с выявлением изменений в со­ставе угодий и их качественном состоянии;

В процессе выполнения полевых работ по съемке, корректи­ровке планово-картографического материала, обмерам площадей составляют абрис, на котором отражаются данные полевых изме­рений. Выявленные изменения в использовании земель по данным абриса наносят на земельно-кадастровые планы землепользова­ния. На трансформированных контурах старые условные знаки, а при необходимости и границы контура зачеркивают крестиками красной тушью, а новые условные знаки и границы вычерчивают черной тушью. При частичной трансформации контура определя­ют площади оставшейся и трансформируемой части и увязывают их с общей площадью контуров. Вычисление площадей произво­дят планиметром, а при правильной конфигурации участков — графическим способом. За остающейся частью контура сохраняется его первоначальный номер. Трансформируемой части присваивают тот же номер с добавлением индексов «а», «б» - и т. д. Результаты вычисления изменившихся контуров записывают в ведомость вычисления площадей. Полученные данные об изменениях в составе землепользования вносят в контурную ведомость. Все изменивши­еся контуры зачеркивают одной линией красной тушью и пере­носят в то угодье, куда они перешли. При этом номера и площади изменившихся контуров записывают после итога.

С учетом внесенных изменений в контурную ведомость ежегодно по состоянию на 1 ноября составляют уточненную экспли­кацию всех земель. Для этого из итоговой строки предыдущего года, по каждому угодью вычитают площади выбывших контуров и прибавляют площади вновь появившихся. По данным полученной экспликации заполняют второй раздел земельно-кадастровой кни­ги предприятия, организации и учреждения.

Дело на землепользование вклю­чает контурные ведомости, материалы полевых измерений по вы­явленным изменениям, ведомости вычисления площадей изменив­шихся контуров, акты обмеров посевных площадей, трансформированных угодий, улучшенных земель и приусадебных участков, акты проверки правильности использования земель и осуществ­ления проектных решений, материалы инвентаризации мелиориро­ванных земель, материалы обследования и оценки земель, выпис­ки из решений компетентных органов по вопросам землепользо­вания и другие материалы и документы.[8]

4. Природные и экономические условия парка

Дендропарк ЮФ “КАТУ” НАУ находится в Крымском предгорье, занимает северную часть горного Крыма. Общая протяженность этой области с юго-запада от Херсонесского мыса на северо-восток до Керченского полуострова составляет 180 км. Эта область на юге граничит с Главной грядой, а на севере с равнинным Крымом. Площадь Крымского предгорья 3895 км 2[18].

По геологическим особенностям эта область образована верхнемеловыми палеогеновми и неогеновыми отложениями. Поверхность предгорья имеет сильно пересеченный. низкогорно-холмистый характер.

В разных частях Крымского предгорья климат варьирует от очень теплого до умеренно-теплого. Зима мягкая, малоснежная с час­тыми оттепелями. Средняя температура января в разных местах колеблется от 1,6 до 2,3 градусов. Безморозный период продолжается 150-I80 дней. Лето - умеренно жаркое, сухое. Средняя температура самого жар­кого месяца-июля составляет от + 20° до 22.5°.Сумма температур за период с температурой выше +10° достигает 2800-3500°.

Количество выпадающих осадков уменьшается к востоку и возрастает по мере увеличения высоты над уровнем моря, оно колеб­лется от 350 до 600 мм.

Относительная влажность воздуха низкая, от 42 до 49 %.Почвы Крымского предгорья образовались под влиянием кустарниковой и степной травянистой растительности. Это черноземы южные карбонатные и дерновокарбонатные.

В Предгорном Крыму можно встретить участки луговой степи, заросли кустарников и остатки дубрав, так называемые « дубки».

Степная растительность представлена разнотравно-злаковыми ассо­циациями, с ковылем Лессинга, ковылем волосатиком, типчаком скальным пыреем ползучим, мятликом луговым. Из кустарников характерны скумпия, терн. Встречается шиповник войлочный, дрок беловатый, бобовник низкий.

Дендрологический парк нашего университета находится в 9 км севернее города Симферополя. Климат города Симферополя умеренно-теплый с засушливым летом. [19]. Средняя температура самого теплого месяца июля +20,60. Зима непродолжительная. Температура самого холодного месяца (января)- 0,7°.Осадки выпадают главным образом летом. Наибольшее количество осадков выпадает в июле - до 70 мм. Среднее годовое ко­личество осадков составляет 442 мм, а годовая испаряемость 821 мм. Таким образом, осадков выпадает немного больше половины того количества влаги, которое может испариться. Ход осадков и испаряемости показывает, что, начиная со второй половины марта и до середины ноября, осадков меньше, чем испаряемости, и около 260 дней в году продолжается засушливый период. Это заметно сказывается на растительнос­ти города и его ближайших окрестностей; без орошения хорошо себя чувствуют только растения-ксерофиты.

Дендрологический парк находится на пологом склоне южной экспозиции неглубокой балки. Парк делится на две части - верхний парк и нижний парк. Почвы верхнего парка - черноземы предгорные карбонатные среднемощные, образовавшиеся на красно-бурых плиоцено­вых глинах, мощностью горизонтов А + В до 80 см (Гусев П. Г. 1975 г.) По механическому составу это черноземы легко - и среднеглинистые.

В нижнем парке кроме указанных почв есть черноземы, намытые на глинах и черноземы карбонатные маломощные щебенчато-галечниковые на щебенчато-галечниковых отложениях. Содержание гу­муса в горизонте 0 - 20 см -3,2 %, фосфором почва обеспечены низко, калием- высоко.

Осадки - единственный источник почвенной влаги на тер­ритории парка. Влажность почвы в парке характеризуется данными, представленными в Таблице 1.

Таблица 1

Влажность почвы в дендропарке ЮФ “КАТУ” НАУ (1978 год % от ППВ)

Из этой таблицы следует, что запасы влаги в метровом слое почвы в летний период небольшие. Растения испытывают почвенную засуху.

О среднемесячной температуре и количеству осадков в осенне-летний период за последние 3 года дает представление таблица 2 (г. Симферополь):

Таблица 2

Зеленое строительство в городах и поселках нашей страны осуществляется по единому государственному плану и имеет целью улучшение их санитарного состояния, обогащения природного ландшафта и создания нормальных условий быта и отдыха населения.

Весь комплекс работ, связанный с озеленением, состоит из трех разделов тесно связанных между собой и дополняющих друг друга, но отличающихся экономическим содержанием.

I. Производственный - выращивание посадочного материала в питомниках, цветочных и других хозяйствах.

2. Строительный - озеленительные работы, устройство новых зеленых объектов, реконструкция и ремонт существующих.