| ПАЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ И СОЗДАНИЕ НОВЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ ПО НОВОГРИГОРЬЕВСКОМУ СЕЛЬСКОМУ СОВЕТУ НИЖНЕГОРСКОГО РАЙОНА АР КРЫМ |
 |
 |
| Землеустройство - Дипломные работы по землеустройству | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
Страница 3 из 22
ВВЕДЕНИЕ. Необходимость земельной реформы вызвана проведением широкомасштабной экономической реформы, которая осуществляется в Украине в связи с переходом экономики государства к рыночным отношениям. Задачей земельной реформы в Украине является перераспределение земель с одновременной передачей их в частную, коллективную собственность и в пользование предприятиям, организациям и учреждениям с целью создания условий для равноправного развития разных форм собственности и хозяйствования на земле, формирования многоукладной и конкурентоспособной экономики рыночного типа, рационального использования и охраны земель. Осуществление земельной реформы обеспечивается поэтапной реализацией правовых, экономических, технических и организационных мероприятий. Создаются условия для развития всех форм хозяйствования на земле. Практически на территории Украины до начала реформы уже были сформированы землепользования сельскохозяйственных предприятий со стабильной организацией территории всех угодий, а хозяйства обеспечены проектами внутрихозяйственного землеустройства. Реформированию земельных отношений в государстве, как пути возрождения и повышения эффективности сельскохозяйственного производства, положил начало ряд законодательных актов, которые Верховная Рада Украины приняла с 1990 по 1993 годы. Сначала была проведена инвентаризация земель и перераспределение земельного фонда для удовлетворения потребностей в земле, увеличены нормы землепользования, введено фермерство, введены новые категории земель, потом была введена частная собственность на сельскохозяйственные земли, предусмотрена передача земли из государственной в частную собственность. В результате проведения мероприятий земельной реформы за эти годы, в частности передачи земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий в земли запаса сельских, поселковых, городских Советов, при проведении инвентаризации земель уменьшились площади сельскохозяйственных угодий этих предприятий, а также произошло перераспределение категорий земель при установлении границ сельских и поселковых Советов. Вследствие проведённых мероприятий в Украине коренным образом изменилась структура землепользователей и земельных угодий, нарушилась организация территории полей севооборотов, природных кормовых угодий, изменилась конфигурация земельных массивов и система использования сельскохозяйственных угодий. Несмотря на то, что результатом передачи земель из государственной собственности в коллективную стало разгосударствление почти двух третьих земель сельскохозяйственного назначения, этот процесс имел исключительно формальный характер, став фактически лишь перерегистрацией колхозов в коллективные сельскохозяйственные предприятия (КСП), не изменив при этом отношения их членов к способам производства, земле и конечным результатам своего хозяйствования. Чтоб ускорить земельную реформу, Президент Украины издал в ноябре 1994 года и августе 1995 года указы, которые предусматривали распаевание земель КСП и выдачу сертификата на земельную долю (пай). В результате этого на начало 1998 года практически все КСП осуществили паевание земель и их члены получили сертификаты на земельную долю (пай). А уже в декабре 1999 года Президент Украины издаёт указ, которым устанавливаются конкретные сроки реформирования КСП на основании частной собственности с подтверждением права свободного выхода граждан из состава хозяйства, гарантированного им Конституцией Украины. Целью работы являются паевание земель и создание новых землепользований на территории Новогригорьевского сельского совета . На территории совета сформировано КФХ « Пчёлка» полученное в постоянное пользование . Для проекта были использованы исходные данные : 1. Проект внутрихозяйственного землеустройства территории Новогригорьевского сельского совета. 2. Характеристика земель существующих землепользований. 3. Схема раздела земель коллективной собственности на земельные части (паи) Новогригорьевского сельского совета. 4. Материалы внутрихозяйственной бонитировки почв. Проект организации территории КФХ «Пчёлка» разработан на основе Закона Украины « О крестьянском (фермерском)хозяйстве»,Закон Украины «О порядке выделения в натуре земельных участков собственникам земельных частей (паёв). В работе применялись существующие методики по организации территории фермерского хозяйства. В результате проектирования планируется создание на землях запаса Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района АР Крым рентабельного фермерского хозяйства зернового направления. РАЗДЕЛ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ СЕЛЬСКОГО СОВЕТА. 1.1. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ О СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. Нижнегорский район расположен в северо-восточной части Крымского полуострова. Территория Новогригорьевского сельского совета расположена в центральной части района. Данный совет является типичным для района по месторасположению и занимаемой площади . На территории Новогригорьевского сельского совета располагалось КСП «К-з им. Войкова», динамику реформирования которого мы и будем отслеживать и проектировать в данной работе . Центральная усадьба – с. Новогригорьвка расположено в западной части района в двенадцати километрах от районного центра – пгт. Нижнегорский и в двенадцати километрах от ближайшей железнодорожной станции Нижнегорская. Общая площадь земель в плане колхоза « К-з им. Войкова» составляла 7097,5 га и распределилась следующим образом: - земли коллективной собственности 5135,3 га - земли государственной собственности 1057,2 га - земли общего пользования 76,7 га - земли земельного запаса 461,2 га - прочие землепользователи 367,1 га Кроме земель КСП на территории сельского совета расположено 951,8 га. сторонних землепользователей и земли граждан, проживающих в этой местности, из них земли сельских населённых пунктов составляют 367,1 га. ( см. (Таб. 1.1.1). К сторонним землепользователям относятся участки, занятые административными, культурно-бытовыми и другими строениями; земли крестьянских (фермерских) хозяйств—334,1 га. Земли государственной собственности занимают 1057,2 га., земли запаса—461,2 га. Таблица 1.1.1. СПРАВКА – ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКОГО НОВОГРИГОРЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА НИЖНЕГОРСКОГО РАЙОНА
|
