До начала топографо-геодезических работ произведен сбор и анализ необходимых материалов:

- картографического и топографического материала на район работ масштаба 1:100000 и 1:10000;

- данных дистанционного зондирования из космоса;

- каталога координат исходных геодезических пунктов;

- Отчета по результатам научного обследования объекта природно-заповедного фонда «Памятник природы местного значения «Мыс Плака»».

Площадь земельного участка по результатам кадастровой съемки составила 4.028га.

8) Состав земель по угодьям землепользователей и землевладельцев земельных участков.

В соответствии с Украинским классификатором целевого использования земель (УКЦИЗ) земельный участок относится к землям природоохранного назначения – 4.1.

Для разработки проекта землеустройства по организации и установлению границ геологического памятника природы «Мыс Плака» использовались графические материалы:

§ Обзорная схема местоположения объекта природно-заповедного фонда;

§ Выкопировка из дежурной кадастровой карты;

§ План границ территории объекта природно-заповедного фонда;

§ План смежных землепользователей;

При разработке проекта составляется план территории объекта. План составляюется в масштабе, который дает возможность отобразить все элементы проекта – внешнюю границу, номера межевых знаков, меры линий, названия собственников и пользователей смежных земельных участков; границы и площади земель, которые включаются в территорию без их изъятия; чертеж перенесения границ земельного участка в натуру (на местность) и границы земельных участков, относительно использования которых установлено ограничения (отягощение).

4.3. Согласование и утверждение проекта установление границ природно-заповедного объекта «Мыс Плака».

После проделанной работы материалы идут на согласование и утверждение проекта. К материалы согласование и утверждение проекта относятся:

§ акт полевого обследования и согласование границ;

§ заключение органов земельных ресурсов;

§ заключение природоохранных органов;

§ заключение СЭС;

§ заключение отдела архитектуры и градостроительства;

§ заключение комитета охраны культурного наследия;

§ Решение об утверждении проекта землеустройства и установление ограничений (отягощений) относительно использования земельных участков.

После всех положительных заключений, согласованный проект землеустройства подлежит государственной экспертизе согласно законодательству.

После получения положительного вывода государственной экспертизы проект землеустройства рассматривается и утверждается Маломаякским сельским советом.

Рассмотрев обращение Маломаякского сельского совета, проект землеустройства по организации и установлению границ объекта природно-заповедного фонда «Памятник природно-заповедного местного фонда «Мыс Плака»», расположенного на территории Маломаякского сельского совета в г. Алуште Автономной Республики Крым, заключение госземэкспертизы по проекту землеустройства и руководствуясь ст.17, 43-45, 186 Земельного кодекса Украины, ст.51 Закона Украины «О землеустройстве», п.10 Постановления Кабинета Министров Украины от 25.08.04 г. №1094 «О порядке разработки проектов землеустройства по организации и установлению границ территорий природно-заповедного фонда, другого природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения», п.12 раздела Х Переходных положений Земельного кодекса Украины, Маломаякский сельский совет утвердил проект землеустройства по организации и установлению границ объекта природно-заповедного фонда «Памятник природы местного значения «Мыс Плака»» площадью 4.028 га, расположенного на территории Маломаякского сельского совета г. Алушта Автономной Республики Крым.

ЗАО «Санаторий «Утес» взял на себя обязанность: вынести в натуру (на местность) информационные, охранные знаки установленного образца, указывающие границы памятника природы местного значения «Мыс Плака»; а также обеспечить соблюдение режима использования земель природоохранного назначения в соответствии со ст.7, 16 Закона Украины «О природно-заповедном фонде Украины»; и соблюдение режима использования земель охранных и санитарно-защитных зон в соответствии со ст.40 Закона Украины «О природно-заповедном фонде Украины».

Исполнитель составляет предварительное заключение, а согласующие службы выдают заключения на своем фирменном бланке.

4.4. Перспективы использования и благоустройство территории.