А также Закона Украины

 «О порядке выделения в натуре (на местности)

 земельных участков собственникам земельных

 частиц (паев)»

 ( Ведомости Верховной Рады (ВВР), 2003, N 38, ст.314 )

Определение размеров земельных поев

С целью создания на территории сельского, поселкового советов сельскохозяйственных предприятий рыночного типа, основанных на частной форме собственности на землю, определяют количество и физические размеры земельных участков (паев) каждого контура отдельных видов сельскохозяйственных угодий, в частности, пашни, многолетние насаждения и природные кормовые угодья (сенокосы и пастбища).

Для определения количества земельных участков (паев), расположенных на территории совета базового уровня необходимо установить общее количество граждан, которые имеют право получить в натуру земельные участки (паи). Со временем на этой территории определяют общую площадь отдельных сельскохозяйственных угодий, которые могут делиться на земельные паи.

Площадь среднего земельного участка (пая) на территории сельского, поселкового совета определяют по формуле:

Су = Рс. г. / Ог

Су =5801,8/1362=4,26га

Где Рс. г.- площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих делению на земельные участки (паи)

Ог- количество граждан сельского совета, которые имеют право на выделение в натуре земельного пая.

Но поскольку качество земель на территории сельского, поселкового совета неоднородна, а зависит от качества каждой агропроизводственной группы почв (качество определяется в баллах бонитета), поэтому физическую площадь земельного участка (пая) каждого вида сельскохозяйственных угодий и для каждой агропроизводственной группы почв рассчитывают по формуле:

З ч. агр = (Су*Б с)/Б агр.

З ч. агр=4,26*48,83/53=3,92

З ч. агр=4,26*48,83/37=5,62

З ч. агр=4,26*48,83/53=3,92

З ч. агр=4,26*48,83/33=6,30

Где Су -площадь среднего земельного участка (пая) на территории сельского совета;

Б с - средневзвешенный балл оценки бонитета по сельскому совету;

Б агр - балл оценки бонитета определенной агропроизводственной группы почв.

Средневзвешенный балл (Б с) оценки бонитета по сельскому совету определяют по формуле:

Б с= S(П агр.* Б агр)/ SП агр

Б с=283287/5801,8=48,83

Где Пагр -площадь І-й агропроизводственной группы почв соответствующего сельскохозяйственного угодья (в гектарах);

Б агр - балл бонитета І-й агропроизводственной группы почв соответствующего сельскохозяйственного угодья, по шкале бонитета;

П агр - общая площадь агропроизводственных групп почв соответствующих сельскохозяйственных угодий, которые подлежат паеванию (в гектарах).

Количество земельных частей (паев) соответствующих агропроизводственных групп почв (К ч. агр.) определяют по формуле:

К ч. агр.=Р агр./ З ч. агр

К ч. агр.=2277,1/3,92=581

К ч. агр.=681,6/3,92=174

К ч. агр.=418,1/3,92=106

К ч. агр.=349,3/3,92=89

К ч. агр.=250,4/3,92=64

И так по каждому угодию.

Где Р агр -площадь соответствующей агропроизводственной группы почв;

З ч. агр - площадь одного земельного участка (пая) соответствующей агропроизводственной группы почв.

При определении поев, нужно учитывать территории для проектирования дорожной сети, полезащитные полосы или гидротехнические сооружения в размере 1,5-2%, от площади каждого контура агропроизводственных групп почв сельскохозяйственных угодий. Земельные паи определяют с точностью до 0,01га. Расчет площади среднего земельного пая, по каждому полю, приведено в таблице.

Таблица4 Расчет земельного пая сельскохозяйственных угодий

5.ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Во время формирования новых землепользований определяется организационно-правовая форма хозяйствования и дается их полная характеристика.

Проектом также решаются вопросы передачи в аренду новосозданным формированиям земель резервного, водного, лесного фондов, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земель которые резервируются для упорядочивания агроландшафтов с противоэрозионной целью.