Почвообразующими породами являются аллювиально-пролювиальные суглинки. Преобладающими типами почв являются черноземы. По механическому составу почвы являются тяжело суглинистыми. Благодаря глубокому залеганию грунтовых вод, ярко выраженной засоленности почв почти не наблюдается. При достаточном увлажнении южные черноземы, как и обыкновенные, обладают довольно высоким плодородием. Однако доступной влаги для растений накапливается мало. Мощность гумусового слоя (А+В1=45-60 см), запасы общего азота составляют 0,17 - 0,28%.

1.3. Анализ размещения объекта

Цементный завод расположен в г. Николаев, на террито­рии бывшего Николаевского комбината строительных изделий (НКСИ), а в данный момент - ООО ПП «Андреевское», который находится в Ленинском районе по адресу: ул. Ново­заводская 15.

Общая площадь предприятия составляет - 39242,80 м2.

С северо-западной стороны предприятие граничит с ул. Новоза­водской, за которой расположен автопарк, принадлежащий ОАО АТП 14827; с юго-восточной стороны находится пустырь, через который проходит железнодорожное полотно; на северо-востоке располага­ется ОАО "Сандора"; с юго-западной стороны - ОАО "Николаевстроймеханизация".

Цементный завод ООО ПП «Андреевское» расположен в промышленной зоне города, таким образом присутствет фактор загрезнения окружающей среды предприятиями. В четырёх километрах от завода проходит объездная дорога г. Николаева, и расположен выезд из города, с направлением на г. Херсон, г. Днепропетровск, г. Баштанка. (СПДП. – 05 01 00. 000 СП).

1.4. Исторический анализ объекта

Улица Новозаводская, на которой расположен цементный завод предприятия ООО ПП ”Андреевское”, была создана в 1950-1960 гг., в итоге развития индустриализации СССР и строительства новых промышленных предприятий. В результате этого улица и получила соответствующее название. Промышленные предприятия расположены вдоль улицы и комплекс данных предприятий образует промышленную зону г. Николаев.

На территории ныне существующего цементного завода раньше располагался Николаевский комбинат строительных изделий. Главной продукцией являлся выпуск железобетонных изделий и конструкций для гражданско-промышленного строительства (фундаменты, панели перекрытия, сваи, стеновые блоки и т. д.)

В 1997 – 2004 гг. на территории ныне существующего цементного завода располагалось ООО ”Хризотил”, выпускавшей продукцию в виде являлись плоского и волнистого шифера.

С 2005 г. существует предприятие ООО ПП ”Андреевское”, продукцией которого является цемент марки 400 и 500. Реализация цемента производится как фасованным в мешки по 25 кг и 50 кг, так и насыпью.

Администрация предприятия считает необходимым провести реконструкцию зеленых насаждений.

1.5. Функциональный и архитектурно-планировочный анализ территории

По территории проходят подземные и надземные коммунальные сети:

1) водопроводная сеть, залегающая на глубине 1,2-1,5 м, проведена к сооружениям;

2) электрический кабель, проведен к сооружениям, фонарям частично по воздушному пространству, на высоте 3 - 3,5 м, частично на глубине 1,0 – 1,5 м;

3) канализационная сеть, залегающая на глубине 0,8 м, проведена к сооружениям и проходит транзитно к соседним улицам.

В настоящее время на планируемой под озеленение территории располагается цементный завод и цех по лесопереработке. Данные предприятия являются источниками загрязнения окружающей среды.

Фонари, которые расположены вдоль основных магистральных дорог, находятся в удовлетворительном состоянии. Улица, к которой прилегает территория предприятия, является напряженной транспортной магистралью, и поэтому внутренние пространства предприятия нуждаются в периферийном защитном поясе насаждений.

На опорном плане видно (СПДП. – 05 01 00. 000 ОП), что на объекте отсутствует защитный пояс насаждений. Не сформированы коридоры основных потоков воздуха, которые необходимы для уменьшения концентрации вредных веществ в воздухе. Существуют две озелененные зоны: зона у охладительного водоема и у фасадной части предприятия. Зона отдыха располагается у входа в административный корпус, сформирована из тополя белого пирамидального, клена остролистного, платана восточного, ивы белой, также существует водоем, выполняющий функцию охладительного резервуара для производственных целей. Фасадная часть территории завода состоит из таких древесно-кустарниковых пород как: тополь белый пирамидальный, ясень обыкновенный, роза собачья, груша обыкновенная, клен остролистный, живая изгородь из бирючины обыкновенной.

На территории предприятия располагаются одиночно посаженные или появившиеся в результате самосева деревья, такие как: тополь белый пирамидальный, платан восточный, клен остролистный, шелковица белая, ясень зеленый.

Большая часть деревьев и кустарников, расположенных на территории завода, находятся в удовлетворительном состоянии и нуждаются в замене.

1.6. Ландшафтный анализ территории

Облик ландшафта зависит от слагающих его элементов и компонентов, и от их расположения в пространстве. Под элементами ландшафта понимаются участвующие в его образовании отдельные, характерные для данного ландшафта, объекты: виды растений – деревьев, кустарников, трав, составные части рельефа; хозяйственные, инженерные и архитектурные сооружения [ ].

Необходимость реконструкции обуславливается, помимо возрастного фактора насаждений, рядом других обстоятельств. В целом проблема реконструкции возникла в связи с недостаточной площадью озеленения, деградацией существующих насаждений и неспособностью их выполнять свои функции:

1. Градостроительные – недостаточно продуманы размещение и планировка насаждений.