Дипломная работа УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ И ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ НИКИТСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА  НА ТЕРРИТОРИИ МАССАНДРОВСКОГО ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА г. ЯЛТЫ

К дипломному проекту на тему: «УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ И ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ НИКИТСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА  НА ТЕРРИТОРИИ МАССАНДРОВСКОГО ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА г. ЯЛТЫ »

ЗАДАНИЕ

На дипломное проектирование студентки 6 курса заочной формы обучения

1.  Тема проекта: Разработка технической документации по инвентаризации земель с. Солнечногорское Малореченского сельского совета АР Крым

Утверждена приказом по университету от «____»_________2009 г. №______

2. Срок сдачи на кафедру законченного проекта 30 ноября 2009 г.

3. Исходные данные проекта:

3.1. Материалы топографической съёмки;

3.2. Статистические данные;

3.3. Фондовые материалы;

3.4. Нормативные документы;

3.5. Материалы дистанционного зондирования земли;

3.6. Материалы земельно-кадастрового учета земли;

3.9. Данные, предоставленные государственными и ведомственными организациями о правовом статусе земли.

4. Пояснительная записка

Введение

Раздел 1. Место инвентаризации земель в системе земельно-кадастровых работ

1.1. История развития земельного кадастра в Украине;

1.2. Основные функции земельного кадастра;

1.3. Кадастровое землеустройство.

Раздел 2. Краткая характеристика с. Солнечногорское

2.1. Административное, географическое положение и особенности территории;

2.2. Геология;

2.3. Рельеф;

2.4. Климатические условия;

2.5. Природные ландшафты, почва и растительность;

2.6. Социально-экономические условия;

2.7. Современное использование земли.

Раздел 3. Технология инвентаризации земель с. Солнечногорское

3.1. Предварительный этап;

3.2. Организация работ;

3.3. Создание итоговых отчетных документов;

3.4. Направление совершенствования технологий инвентаризации земель

Раздел 4. Геодезическое обеспечение инвентаризации земель с. Солнечногорское

4.1. Использование геодезических приборов;

4.2. Камеральная обработка полученных материалов;

4.3 Использование ГИС для инвентаризации земель.

Раздел 5 Технико-экономическое обоснование проекта и смета.

Раздел 6. Организация охраны труда.

6.1 Государственная политика в области охраны труда.

6.2 Техника безопасности при производстве землеустроительных работ.

6.3 Охрана труда при работе на персональном компьютере.

Список использованной литературы.

Приложения.

Графическая часть проекта:

1.  Месторасположение с. Солнечногорское;

2.  2. Схема современного использования;

3.  3. Космо-фотоснимок;

4.  4. Схема инвентаризации с. Солнечногорское

Консультанты по разделам проекта

Содержание.

Введение…………………….

Раздел 1. Теоретические основы инвентаризации земель……………………….

Раздел 2. Природные и экономические условия территории, перспективы его развития…………

2.1. Административное, географическое положение и особенности территории………….

2.2. Геология………………………..

2.3. Рельеф……………………………..

2.4. Климатические условия……………….

2.5. Природные ландшафты, почва и растительность………...

2.6. Обоснование природно-заповедного статуса земельных участков в границах территории Никитского ботанического сада УААН – ННЦ……….

Раздел 3. Геодезическое обеспечение решения задач установления границ и инвентаризации земель…….

3.1. Современные приборы и оборудование……………………………………...

3.2 Использование ГИС для инвентаризации земель и установления границ…

Раздел 4. Процедура установления границ и инвентаризации земель НБС-ННЦ………………

4.1. Установление границ земельного участка в натуре………………………...

4.2. Инвентаризация земель НБС – ННЦ…………………………………………

Раздел 5. Технико-экономическое обоснование для выполнения работ, перечень работ и смета…………………………….

Раздел 6. Организация охраны труда……………………………………………...

6.1 Государственная политика в области охраны труда…………………………

6.2 Техника безопасности при производстве землеустроительных работ……...

6.3 Охрана труда при работе на персональном компьютере ……………………

Заключение………………………………………………………………………….

Список использованной литературы……………………...

Приложение:

Графическая часть…………………………………….

Введение

Никитский сад, с момента его создания и до настоящего времени - многофункциональное агробиологическое учреждение, включающее в себя непосредственно ботани­ческий сад в виде парков, природный заповедник мыс Мартьян, аграрную науку занимающуюся селекцией растений на опытных участках и административно-хозяйственную зону. Такое назначение Никитского сада было по существу заложено при его основании 9 января 1813 г. Первый директор Сада, Х. Х. Стевен, представляет в Управление Новороссийского генерал-губернатора "План Экономоботаническому Саду на южном берегу Тавриды под деревнею Никитою". Стевен без обиняков выдвигает в качестве главной задачи Сада на тот период садоводство:... «облегчение желающим заводить сады, способов достать внутри наших границ за умеренную цену надеж­ные семена или деревца, будет главная цель Таврического Казенного Сада...», но далее добавляет "... он впрочем, не ограничивается одними фруктовыми деревьями и огородными травами, но всякие полезные хотя и только для украшения служащие растения составляют предмет онаго". Подводя итого сказанному, Стевен формулирует Тройственную цель Сада:

1. Полное по возможности собрание всех... в здешнем климате, рас­ти могущих и в каком либо роде хозяйства полезных или только для ук­рашения служащих дерев, кустов и трав...

2. Добывание семян и разведение по мере важности больших или меньших школ таковых, которые с прочей России произрастать могут.

3. Разведение больших плантаций таковых растений, которые одним теплым климатом свойственны, для получения от оных доходов..." (архив НБС-ННЦ, фонд № 1, 1813, опись № 1, дело № 8). В соответствии с указанной целью, первый директор Сада далее предлагает следующую его организацию: фруктовый сад, парк, экономический сад, цветник, ботанический сад. Знаменательно, что основа этой организа­ции сохранена до наших дней. На протяжении почти 200-летней истории НБС, в нем формируются такие научные направления и школы, как питомниководство и селекция плодовых культур (середина Х1Х ст.), виноградарство и виноделие (в 1828 г. при НБС создано Магарачское училище, остававшееся в его сос­таве до 1924 г.), микробиология (80-е годы XIX ст.), физиология рас­тений (20-е годы XX ст.), агротехника и селекция технических куль­тур (20-е годы XX ст.), биохимия растений (30-40-е годы XX ст.), защита растений, агропочвоведение (50-е годы XX ст.), биотехнология (80-е годы XX ст.). Хранящийся в архиве НБС-ННЦ план Императорского Никитского сада по сьемкам произведенным в 1887-1888 гг и выполненным в 1890 году составляет по горизонтальной сьемке 88 десятин и 501 сажень, а по учетной мере 92 десятины и 760 сажень, что в переводе на современную меру измерения порядка 92,9 га. Границы проходили на стыке деревни Никита, от кладбища по прямой линии до моря (сегодня это граница с заповедником мыс Мартьян), с юго-западной части по ущелью Чертовой балки граничащей с нынешним парком Монтедор (ранее имение князя Долгорукова и имение князя Алпеева Магарач) выше включающей сосновый лес. Для понимания в нынешних мерах измерения нужно сказать что береговая полоса Никитского сада в районе парка Примоского была на то время длиной около 700 метров (сегодня это расстояние составляет около 2450 метров, в том числе береговая линия заповедника мыс Мартьян), в нынешних условиях это от буны Фитоцентра до буны СК Консоль со стороны санатория Черноморский. От моря до верхней точки границы Никитского сада было расстояние 1,5 км ( на сегодня сохранилось ).

Выполняя свои научные задачи, выше описанные школы постепенно формируют собственную инфраструктуру - персонал, лабораторные помещения, обо­рудование, опытные земельные участки, в различных участках Сада появляются жилые дома или хозяйственные постройки заселяются работниками Сада, так формируются жилая зона рассредоточенная по всему Саду.

К 1935 году его границы расширились в основном на юго-западе за счет земель урочища Магарач. После окончательного отделения института ВиВ Магарач в 1953 году, с ним отошли и земли Магарача. С момента строительства санатория «Черноморский», к нему отошли земли под теплицами и хозяйственными постройками на берегу моря, граничащие с парком Монтедор.. Весь Сад состоял из трех частей в 1935: ботанический сад в который входил парк, участок Ай-Ян-Су занятый виноградником, «Магарач » занятый виноградниками и винподвалом.

Дифференциация Сада четко отра­жена в " Генеральном плане развития и реконструкции Государственного Никитского ботанического сада в г. Ялта на период 1990-2010 гг.", разработанном на основании решения Ялтинского горисполкома № 70(8) от 24.02.1989 г. Государственным проектным и научно-исследовательс­ким институтом "ГипроНИИ" (Технический архив ГипроНИИ, № 32844, 1990 г.).

В соответствии с этим планом, территория ГНБС по состоянию на момент разработки делится на следующие зоны: I) научных отделов, 2) показательно-демонстрационные (4 парка), 3) заповедник, 4) зона набережной, 5) жилая, 6) производственно-хозяйственная. При этом в зоне научных отделов упоминаются отдел флоры и растительности, субтропичес­ких культур, цветоводства, дендрологии, мобилизации растений, южных плодовых культур, технических культур, а также лаборатории физиоло­гии растений, почвоведения, биохимии, цитологии. За исключением отделов, обслуживающих объекты ПЗФ (заповедник, парки), за остальны­ми закреплено опытные участки.

Многопрофильность НБС как научного учреждения закреплена в его Уставе (статья 2, п.2.2.): "Основными направлениями и видами деятельности Института является: проведение научных исследований в об­ласти интродукции, акклиматизации и селекции, размножения и эффек­тивного использования растений местной и мировой флоры; сохранение, изучение, размножение и пополнение в искусственных условиях гено­фонда растений; пополнение растительных ресурсов юга Украины путем введения в культуру новых видов и селекционных форм, а также развитие паркового строительства и садоводства в южных районах Украины; коорди­нация исследований в вопросах охраны растительного мира и его рацио­нального использования; проведение просветительской и воспитательной работы, подготовка и переподготовка научных кадров высшей квалифика­ции. Кроме того, выращивают саженцы плодовых и декоративных растений и реализовывают их, вырабатывают консервы из плодов и реализовывают их, выращивают и реализовывают саженцы декора­тивных и технических культур".

Роль Никитского сада как агробиологического учреждения с миро­вым именем нашла свое отражение в Указе Президента Украины №60/2000 от 13.01.2000 г. о предоставлении ему статуса национального научно­го центра. В Указе, в частности, говорится: "Установить, что основны­ми задачами Никитского ботанического сада как национального научного центра является проведение комплексных научных исследований в вопросах сохранения уникальных и типичных субтропических видов растений, обес­печение их рационального использования, в частности для Создания на их основе новых высококачественных сортов южных теплолюбивых плодовых. эфиромасличных, лекарственных, пряно-ароматических и других ценных растений..'' В соответствии с данным Указом, функции НБС-ННЦ имеющего объекты ПЗФ отражены в "Положении о Никитском ботаническом саде - Национальном научном центре", утвержденном Минэкоресурсов Укра­ины 01.08.2000 г.

Таким образом, с момента создания и до настоящего времени НБС-ННЦ, в отличие от других ботанических садов Украины, является многопрофильным агробиологическим учреждением, Одним из направлений Деятельности которого является природно-заповедная зона и морская акватория. Сужение НБС-ННЦ только до заповедных или ботанических функций противоречит как его истории, так и Указу Президента Украины от 13.01.2000 года.

Так, с момента создания Никитского сада, параллельно с закладкой пар­ковых и коллекционных насаждений, формируется хозяйственная и сели­тебная зоны. Уже 30 июля 1812 г. директор Сада подписывает контракт на постройку двух домов для садовника и работников, а 28 октября рапортует о завершении строительства. К началу XX века в НБС сложилась первая селитебная зона, примыкающая к Нижнему парку в районе выезда в сторону сан."Черноморский" и «Магарача»: здания дореволюционной постройки, не изменившие своего назначения, сохранились, до сих пор.

В 50-е годы XX ст. приобрела свой нынешний вид вторая селитеб­ная зона, на северном въезде в НБС, примыкающая непосредственно к коллекционным участкам плодовых культур; в 70-е годы, с частичной достройкой в 80-е, центральный поселок с численностью населения более 1,5 тыс. человек и это все находится на землях НБС-ННЦ вошедших в государственный акт землепользования. С начала ХХ1 века на территории Сада появилась возможность осуществлять оздоровительные функции со строительством научного фитоцентра, благодаря созданному биоценозу, обладающему лечебными функциями. Данное направление в настоящее время развивается на базе научного отдела реабилитации человека возглавляемого научными медицинскими работниками. В силу объективных причин на территории Сада имеют собственность как юридические так и физические лица. В случае если право собственности подтверждено в соответствии с действующим законодательством, то такие субъекты оформляют договора аренды на земли и при этом земля не изымается из УААН. Это позволяет сохранять землю в системе УААН, а субъектам - платить налог на землю, на которые будут наложены определенные сервитуты.

В 90-е годы XX ст. определилась еще одна селитебная зона НБС, находящаяся в границах природного заповедника "Мыс Мартьян". Запо­ведник получил свой статус в 1973 г., однако еще в 1952 г. решением Крымского облисполкома на территории Сада был выделен участок под воинскую часть Одесского военного округа. В 1993 г. Ялтинский горсовет принял решение (№ 746-12 от 12.11.93) "О разрешении МО Украины производства ПИР для строительства малоэтажной застройки в п. Никита". Проект на 40 коттеджей был частично реализован, в основном для семей бывших военнослужащих.

Таким образом за весь период существования Никитского ботанического сада, принятые в последние годы руководством НБС-ННЦ и УААН меры по упорядочению ситуации на его территории позволили получить Саду 22 апреля 2002 г. новый акт землепользования 15 января

2003 г

Минэкоресурсы Украины согласовало разработанный Институтом землеустройства проект организации территории НБС-ННЦ утвержденный УААН 21 января 2003 года, впервые четко определилось зонирование Сада по функциональному назначению (заповедник, ботанический сада, научная, хозяйственная и селитебная зоны). Были проведены работы (установление границ двух горных озер, обеспечивающих водой НБС - ННЦ, установлены границы ПЗФ с проведением полевых работ, инвентаризация земель) по упо­рядочению территории НБС-ННЦ. Однако, не сняло с повестки дня основной вопрос: Никитский сад со всей его площадью, в том числе землями опытных хозяйств, по-прежнему ошибочно рассматривают со всей его территорией как целостный объект ПЗФ, что не соответствует действующему законодательству Украины с фактическим положением дел.

Никитский ботанический сад имеет четыре отделения:

- на территории Массандровского поселкового совета г. Ялты,

- Степное отделение на территории Гвардейского поселкового совета Симферопольского района,

- Приморское отделение на территории Партенитского поселкового совета г. Алушты

- Опытное хозяйство «Джанскойский интродукционно-карантинный питомник» на территории Медведевского сельского совета Джанкойского района.

Раздел 1. Теоретические основы инвентаризации земель.

Инвентаризация земель НБС – ННЦ на территории Массандровского поселкового совета г. Ялты проводилась на основании следующих указаний:

- мероприятий Государственного комитета по земельным ресурсам Украины, определенных Указом Президента Украины от 17 декабря 2003г.
 № 1456 « О неотложных мерах по улучшению охраны и использования земель в Автономной Республики Крым»;

- распоряжения Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 года № 319-р «Об утверждении плана мероприятий по улучшению эффективности
 реализации государственной политики в сфере охраны и рационального использования земель в АРК»;

- постановления Совета Министров АРК от 22 июня 2004г « Об утверждении методических рекомендаций по инвентаризации земель ЮБК»; 

- Указа президента Украины « Об утверждении Ялтинского горно-лесного заповедника» от 18 октября 2004 года № 1258/2004 г.

- постановления Совета Министров Украинской РСР от 20.02.1973 года №84

про организацию новых государственных заповедников и расширение Черноморского государственного заповедника;

- закона Украины о природно-заповедном фонде, 1992 года.

- закона Украины о природно-заповедном фонде от 14.12.1999г.;

- постановления Советов Министров Автономной Республики Крым от 26 октября 2004 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель Южного берега Крыма, выдачи землепользователям правоустанавливающих документов на земельные участки» № 541

При выполнении работы были использованы следующие материалы:

1.  Учетные данные Ялтинского городского управления земельных ресурсов.

2.  Проект передачи земель Государственному Никитскому ботаническому саду под расширение сада из землепользований совхоза-завода «Гурзуф» и Алуштинского эфиромасличного совхоза-завода, Крымской области, 1979г..

3.  Технический отчет по перенесению в натуру проекта отвода земельного участка клиническому санаторию «Черноморский» из землепользования Государственного Никитского Ботанического сада г. Ялта Крымской области, 1987г.

4.  Техническая документация по инвентаризации орошаемых земель в Государственном Никитском Ботаническом саду г. Ялта Крымской области, 1985год.

5.  Материалы корректировки прошлых лет Никитского ботанического сада - национального научного центра УААН 1989 года и материалы 2000 года съемки прибрежной полосы

6.  Материалы формирования территории и установления границ Массандровского поселкового совета

7.  технический отчет по горизонтальной съемке земельного участка бывшей войсковой части ПВО пгт. Никита г. Ялта Автономной Республики Крым, 2001г.

8.  Отчет о научно-исследовательской работе «Проект организации территории Никитского Ботанического сада - Национального научного центра», 2002г.

9.  Техническая документация по землеустройству по корректировке проекта организации территории инвентаризации земель Никитского Ботанического сада, 2004год.

10.  Техническая документация в части землеустройства по установлению в натуре (на местности) границ территории природно-заповедного фонда в границах Никитского Ботанического сада - Национального научного центра

11.  Техническая документация по землеустройству в части установления границ земельных участков природно-заповедного фонда на территории Никитского Ботанического сада-Национального научного центра и его филиалов, 2006г.

12.  Топографические планы местности в масштабе 1:2000.

13.  Справочные материалы.

Раздел 2 Природные и экономические условия территории, перспективы его развития.

2.1 Административное, географическое положение и особенности территории.

Никитский Ботанический сад расположен в центральной части Южного берега Крыма на расстоянии 10 км восточнее г. Ялта на берегу Черного моря, ниже пгт Никита. Исследуемая территория расположена в нижнем приморском поясе Ялтинского амфитеатра, образованного обрывами Никиткой яйлы между мысами Монтедор и Мартьян.

2.2. Геология

По геоморфологическому районированию Крыма территория НБС ННЦ относится к Области южного побережья Крыма, к Западному району 1У з. Территория является частью южного склона Главной гряды Крымских гор, имеет весьма сложную, сильнопересеченную поверхность. Значительная часть ее, в силу особенностей геологи­ческого строения и рельефа, находится в неокультуренном состоянии. Нижняя часть почвенного склона Главной гряды и узкая полоса берега Черного моря у ее подножия носит название Южного берега Крыма, у Ялты его ширина достигает 6-7 км. Горный Крым относится к зоне молодой третичной складча­тости (альпийской геосинклинальной области), представляет антиклинорий (одно из окраинных больших антикли­нальных поднятий, которые вытянуты вдоль границы геосинклиналь­ной области).Основание Крымских гор слагает таврическая серия (верхний триас и нижняя юра), состоящая из глинистых сланцев с прослоями алевролитов и песчаников. В Главную гряду входят и среднеюрские отложения, сходные по составу с таврической серией, а также вул­канические породы, Верхняя часть Главной гряды сложена плотными верхнеюрскими известняками. Формирование поверхности южного склона Главной гряды происходило под влиянием тектонических сдвигов, а также раз­рушительного воздействия проточных вод и хозяйственной деятель­ности человека.

2.3. Рельеф.

Территория имеет общий уклон к югу. Абсолютная отметка самой южной части составляет 70 м над уровнем моря, северной - 440м. По направлению к лесной долине опускаются ступенчатые склоны юго-восточной и юго-западной экспозиций. Они характеризуются большой крутизной и ступенчатостью.

2.4. Климатические условия.

Климат является важным фактором почвообразования. Он влияет на тепловой и воздушный режим почвы, а отсюда и на биологические и их химические процессы, происходящие в ней.

Территория относится к первому, так называемому Южноo6epeжному агроклиматическому району, подрайонам IА и IБ

Климат Южнобережного района умеренно жаркий, засушливый, отличается наиболее благоприятными климатическими условиями. По морозоопасности зимы территория хозяйства входит в подрайон IA с субтропической зимой. Этот подрайон отличается наибольшей тепло обеспеченностью. Подрайон IA по высоте достигает 250м, подрайон 1Б характеризуется мягкой зимой, охватывает территорию хозяйства до высоты 350 м над уровнем моря.

Для характеристики климата приводим данные метеостанции: Никитский Сад.

Таблица 1

Средняя месячная и годовая температура воздуха в градусах (годы наблюдений 1881-1963)

Из таблицы видно, что самыми холодными месяцами являются январь и февраль, самыми теплыми - июль и август. Средняя годовая температура воздуха - 13°С. Сумма среднесуточных температур более 10° в районе достигает 3767°С, более 5° - 4224°С. Период активных температур (свыше 5°) начинается в третьей декаде марта, заканчивается в середине декабря.

Период с температурой выше 10 продолжается 7 месяцев, а безморозный период 8-8,5 месяцев. Опасные для растений весенние и осенние заморозки почти полностью отсутствуют, а в жаркие летние месяцы дневные температуры несколько смягчаются морскими бризами, средняя температура воздуха в 13 часов за июль не превышает 25-27°, абсолютные максимумы температуры 32-36°. В подрайоне IA зимы - периода с устойчивыми отрицательными среднесуточными температурами воздуха, здесь нет. Средние из абсолютных минимумов температуры воздуха колеблются в пределах -7-11°, даже в отдельные, наиболее холодные зимы, морозы едва достигают -14-18°. Снежный покров наблюдается лишь в отдельные дни. Почва промерзает до глубины 20-30 см.

Благоприятные климатические условия подрайона IA позволяют возделывать наиболее ценные сорта винограда и плодовых культур, в том числе и субтропических (маслины, хурма и др.).

Подрайон 1Б отличается более сильными морозами, средние минимумы температур около -10-15°,а абсолютные минимумы в отдель­ные годы снижаются до -20-25°, что лимитирует возделывание в этом подрайоне субропических культур. Вероятность таких лет не превышает 5-7% (может наблюдаться I раз в 15-20 лет).

Таблица 2

Даты последнего и первого заморозков, продолжительность безморозного периода в воздухе

Из таблицы видно, что последние заморозки воздуха весной в среднем наблюдаются 24 марта, первые заморозки осенью наблю­даются в среднем 29 ноября. Средняя продолжительность безмороз­ного периода - 250 дней.

Таблица 3

Среднемесячное количество осадков мм

Наибольшее количество осадков выпадает зимой - 224 мм, наименьшее - летом - 104 мм, осенью - 148мм. Среднегодовое количество осадков достигает 577 мм. Район засушливый. Значительная часть осадков выпадает в виде ливней и стекает вниз по склонам в балки.

Близость моря способствует сохранению высокой влажности воздуха (средняя относительная влажность в июле в 13 часов не ниже 50%). Для характеристики влагообеспеченности территории приводим гидротермический коэффициент, который равен - 0,67.

Таблица 4

Число дней с сильным ветром (более15м/с)

Из таблицы видно, что 13,5 дней в году дует сильный ветер. Наибольшее число таких дней зимой и весной. В целом, климат описываемого района благоприятен для высокопродуктивного земледелия.

2.5. Природные ландшафты, почва и растительность.

Территория по агропочвенному районированию Крыма относится к Зоне южных склонов Главной гряды гор (KpП), к ее Западному агропочвенному району (KpП-I).

В результате почвенного обследования выделены коричневые почвы, которые отличаются между собой мощностью гумусовых горизонтов, содержанием "скелета", подверженностью смыву, карбонатностью, механическим составов, засоленностью, почвообразующими и подстилающими породами, использованием.

Для сравнения изменений, которые произошли с почвами, приводим следующие данные:

Таблица 5

Из-за отсутствия полевой почвенной карты прошлых лет обследования с нанесенными разрезами не удалось отобрать образцы почвогрунта для сравнения в точках копания прошлых лет.

В таблице дана сравнительная характеристика по видами почв. Из таблицы следует, что наблюдается уменьшение содержания гумуса в верхнем горизонте. Идут процессы смыва, что подтверждается мощностью гумусовых горизонтов. Реакция почвенного раствора была слабощелочной, стала среднещелочной.

Почвообразующие породы представлены: древним делювием (преобладает в хозяйстве) и элювием. Делювиальные породы представляют собой рыхлые переотложенные водой продукты выветривания различных пород - карбонатных, безкарбонатных, плотных и рыхлых. Характеризуются слабыми слоистостью и сортированностью, входящих в их состав механических элементов. Древний делювий характеризуется, хорошо сформировавшимся на нем, поч­венным покровом, не редко содержит слабоокатанные обломки различных пород.

Почвы сформировались на древнем делювии различным по механическому составу: средиесуглинистом - разрезы 1,2,3,122 300, тяжелосуглинистом - разрезы 22,183,184,126 , средиесуглинис­том - разрез 90. Среднесуглинистый делювий содержит 39, 9-46,2% частиц "физи­ческой" глины (частицы размером нее 0,01мм) и 15,2-22, 2% час­тиц илистой фракции (размером менее 0,001мм).

Тяжелосуглинистого мехсостава породы содержат "физической" глины 50,1-62,0% и 25,7-34,2% илистых частиц.

Среднесуглинистого мехсостава соответственно содержат "физической" глины 69,1% и ила 53,8%.

Карбонатов кальция в карбонатном делювии содержится 1,77-38,23% (разрезы 2,57,90,86,300).

Реакция почвенной среды колеблется от среднекислой до среднещелочной, рН=5,1-3,0.

B некоторых разрезах делювий засолен (разрезы 210,262,300). Плотный остаток равен 0,280-1,026% в солевом горизонте и 0,089-0,094% в надсолевом.

Тип засоления - сульфатный. Степень засолевания - слабая.

Значительное распространение получили зллювиальные почвообразующие породы: элювий глинистых сланцев, песчаников, аргиллитов.

Элювиальные отложения представляют собой различные продук­ты выветривания горных пород, оставшиеся на месте своего образо­вания, т. е. не подвергавшиеся переносу.

Эти отложения, в зависимости от характера исходных пород, могут быть очень разнообразные. Элювиальные образования на плотных породах большей частью неоднородные по мехсоставу, содержат различной величины обломки пород, включенные в мелко-земную массу основного продукта выветривания.

На небольшой глубине, обычно в пределах одно метровой толщи, мелко землистый элювий переходит в грубый рыхляк выветривания (щебень, плитняк) и далее подстилается малоизменной породой.

Механический состав элювия - среднесуглинистый (разрез 124) и тяжелосуглинистый (разрезы 7,229).

Среднесуглинистый элювий содержит 45,6% частиц физической глины и 21,0% ила.

Тяжелосуглинистый элювий "физической" глины и ила соответ­ственно содержит 50,2-51,3% и 15,7-23,7%.

Реакция почвенной среды колеблется от слабо до среднещелоч­ной, рН= 7,1-8,0 (разрезы 7,124,187,229).

На территории НБС ННЦ хорошо выражены вертикальные зоны природной растительности.

Естественная растительность представлена травянистой и древесно-кустарниковой.

Травянистая растительность представлена мышеем, свинороем, щирицей, лебедой, осотом, вьюнком полевым, синеголовником, пшеницей цилиндрической, подорожником, костром безостым, ячменем луковичным и другими растениями.

Злостные сорняки представлены невеликой, заразихой.

На мочаристых почвах растет камыш.

Выделяют Приморский пояс кустарников и низкорослых можжевелово-дубовых лесов; пояс лесов из сосны крымской; пояс лесов из бука и сосны обыкновенной. За пределами хозяйства про­стирается пояс луговых степей яйлы.

Кустарниковая растительность в этих лесах слагается, из грабинника, дуба пушистого, боярышника, груши лохолистной, терна колючего, держидерева, шиповника.

Древесная растительность представлена в лесах и дубом черешчатым и скальным, которые встречаются редко.

Территория входит в ареал распространения редких заповедных растений, представляющих научную ценность и включенных в Красную Книгу СССР и УССР, и подлежащих сохранению. К таким растениям относится пион тонколистый.

2.6. Обоснование природно-заповедного статуса земельных участков в границах территории Никитского ботанического сада УААН - ННЦ

В соответствии со ст. 3 Закона Украины о Природно – заповедном фонде ботанические сады – это искусственно созданные объекты. НБС с момента его создания является не только арборетумом, но и солидной научной организацией, которая имеет огромное значение для садоводства южного региона Украины. Научная тематика по профилю НБС специализированна в Украине среди научных- заведений Украинской академии аграрных наук (УААН).

В соответствии со ст. 12 ЗУ о ПЗФ управление ботаническим садами осуществляют специально – созданные администрации. В соответствии с п. 4 этой статьи для объектов ПЗФ, для которых не создаются такие администрации, управление осуществляют организации, на территории которых находятся объекты ПЗФ. В случае НБС – это его администрация.

В ст. 31 ЗУ о ПЗФ, о статусе и создании ботанических садов говорится следующее - они создаются с целью экономии, изучения, акклиматизации, размножения в специально- созданных условиях и эффективного хозяйского использования редких и типовых видов местной и мировой флоры путем создания, пополнения и сохранения ботанических коллекций, ведения научной и просветительской деятельности.

На территории НБС такая деятельность ведется на территории парков – ботанического сада площадью 47.9 га.

В НБС существуют земельные участки, на которых сотрудники отделов института осуществляют свои научные исследования. Эти земельные участки подпадают под статус государственных земель, которые не подлежат разгосударствлению и приватизации в соответствии к Закону Украины «О научно и научно – технической деятельности».

Площадь этих земель более 55 га.

При создании в 1812 г. Сада одним из главных заданий было производство садового материала разных культур. Таким образом, была создана территория предназначенная для производственной деятельности.

В наши дни производственная территория Сада включена в административно – хозяйственную зону НБС, которая подлежит выведению с ПЗФ.

Выведению из земель ПЗФ подлежат также земли НБС, на которых расположена современная жилая зона. Сегодня здесь проживает более 1500 чел., а площадь – более 34 га.

Современный НБС состоит непосредственно:

1. арборетум – ботанический сад в виде парков (49.7 га);

2. природный заповедник – «Мыс Мартьян» (117.5 га);

3. научно – исследовательский институт (55.5 га);

4. административно – хозяйственная и жилая зона (51 га).

Роль НБС с мировым именем нашла свое отображение в Указе Президента Украины от 2000 г. о придании ему статуса Научно – исследовательский центр». В Указе говорится «Установить, что основным заданием НБС является проведение комплексных научных исследований в вопросах сохранения уникальных и типовых субтропических видов растений. Обеспечение их рационального использования, в частности для создания на их базе новых высококачественных сортов южных теплолюбивых плодовых, эфиромасличных, лекарственных, пряно – ароматических и других ценных растений».

1. В начале 19 ст. в Саду сложилась 1 – жилая зона (дореволюционные строения)

2. 50 г. г. 20 ст. 2- жилая зона – многоквартирные дома в пос. Никита (1.5 тыс. чел.)

3. 90 г. г. 20 ст. – 3 – жилая зона в границах заповедника «Мыс Мартьян»- это - 40 коттеджей на земельном участке, отведенном в/ч (родственниками бывших военнослужащих)

4. 21 ст. – 4 – жилая зона Сада – строения в зоне набережной с 5 – этажными домами, 2004 г. – строительство высотного дома.

Под давлением властных структур государства руководство УААН вывели из состава НБС – ННЦ земельные участки площадью 30.9 га СК «Консоль», СК «Стройинвест», ООО «Укрландшафт» и т. д.

Все эти строения и по сей день находятся на землях НБС – ННЦ (в границах государственного акта).

На территории Сада имеют собственность как юридические так и физические лица, которые обязаны оформить договора аренды на землю. Это даст возможность сохранить государственную собственность на землю НБС – ННЦ.

Раздел 3. Геодезическое обеспечение решения задач установления границ и инвентаризации земель.

3.1. Современные приборы и оборудование.

Часто приходится слы­шать, что геоинфор­матика — наука в ос­новном кабинетная, что создавать и поддерживать ГИС можно и в лабораторных условиях. Отчасти это верно, но только для крупномасштабных ГИС уровня страны, крупного региона или при­родной области. Что же касается го­родов, районов и отдельных пред­приятий, правильнее, говорить о полевой геоин­форматике — ведь в этом случае ре­шающее значение приобретают достоверность и актуальность содержащейся в ГИС информации, а значит возникает необходимость ее постоянного обновления. Руко­водитель, решающий задачу созда­ния геоинформационной системы, должен прежде всего определиться с тем, какие инструменты выбрать, или, другими словами, на что дать деньги. Потратить меньше и ис­пользовать устаревшее, но исправно работающее оборудование или за­платить больше и приобрести но­вое, современное? Если же поку­пать новое, то какое именно? Чтобы ответить на все эти вопросы, потре­буется внимательно изучить рынок геодезического оборудования и про­граммного обеспечения для созда­ния и поддержки ГИС. А уточнить выбор в зависимости от задач и возможностей вашей организации по­может эта статья, в которой мы рас­смотрим самые современные ком­плексы средств сбора данных, их ввода и обработки в ГИС-пакетах, публикации в сетях.

3.2 Использование ГИС для инвентаризации земель

и установления границ.

Сбор данных - первый и, навер­ное, самый важный этап создания ГИС. От точности, достоверности и актуальности собранных данных всецело зависит эффективность всей системы. Ошибки этого этапа обходятся дорого, поэтому стоит использовать электронные геодези­ческие приборы (GPS-приемники, тахеометры, цифровые нивелиры), которые позволяют исключить та­кие характерные для работы с опти­ческими приборами источники ошибок, как снятие отсчета, дик­товка, запись, перенос данных из полевых журналов в вычислитель­ную ведомость, вычисления. Не стану перечислять все преимущест­ва электронных приборов, отмечу лишь самые существенные: резкое повышение производительности труда и сведение "человеческого фактора" (а следовательно, и числа ошибок) к минимуму. Немаловажно и то, что результаты измерений эле­ктронными приборами изначально представлены в цифровом виде, то есть пригодны для использования в программном обеспечении. Более того, немалая часть задач, которые до сих пор требовалось решать в ка­меральных условиях (уравнивание теодолитных ходов, преобразование координат, вычисление площади и т. д.), автоматически выполняется с использованием встроенного про­граммного обеспечения. Таким об­разом, электронное геодезическое оборудование наилучшим образом соответствует задачам сбора и об­новления данных для мелкомас­штабных ГИС на территориях, под­верженных различным изменениям.

Как известно, в основе большин­ства ГИС лежит карта или план ме­стности. Обычно или используют го­товую карту/план, переводя ее в цифровой вид и обновляя по мере необходимости, или, производя по­левые съемки, создают основу. В обоих случаях для получения и об­новления электронной карты ис­пользуется геодезическое оборудова­ние. Рассмотрим подробнее случай создания основы для ГИС "с нуля", по результатам полевых измерений.

GPS - наиболее эффектив­ный инструмент создания геодезического обоснования

Организациям, занимающимся получением карт труднодоступной или малоосвоенной местности, не­обходимо создавать и развивать геодезические сети как обоснование для дальнейших тахеометрических съемок. В этих целях применяются GPS-приемники геодезического класса. Использование таких прибо­ров в режиме статики (прибор-"база" находится на закрепленной точке с известными координатами, а "мо­бильный" прибор перемещается по определяемым точкам, производя измерения на каждой в течение не­скольких часов), позволяет получать координаты пунктов с миллиметро­вой точностью. Одно из главных до­стоинств приемников GPS — воз­можность производить измерения в любое время и в любую погоду. Ус­ловие прямой видимости до отража­теля/рейки/вешки - бич всех опти­ческих приборов! — для GPS значения не имеет: измерения мож­но производить приемниками, нахо­дящимися на расстоянии десятков километров друг от друга. Если учесть еще и то, что многие прием­ники управляются при помощи одной-двух кнопок и не требуют спе­циальной подготовки от оператора, то не составит труда представить, как вырастет производительность труда и какие средства можно сэко­номить только на оптимизации чис­ленности персонала (система из двух GPS-приемников может обслужи­ваться одним оператором).

Используя поставляемое с при­борами GPS программное обеспече­ние, вы можете обработать результа­ты измерений, уравнять полу­ченные геодезические сети и вычис­лить координаты пунктов для после­дующих тахеометрических съемок.

Решить задачу создания геодези­ческого обоснования позволяет ис­пользование недорогих и много­функциональных комплектов одно-и двухчастотных GPS-приемников производства фирмы Trimble.

Большой популярностью пользу­ются надежные и хорошо зарекомендовавшие себя в работе прием­ники Trimble 4600LS одно-частотный GPS-приемник геодези­ческого класса, работающий от батареек типоразмера С (343) и не нуждающийся во внешнем источни­ке питания (потребляемая мощ­ность 1 Вт). Прибор имеет герме­тичную ударопрочную конструкцию и эффективно применяется в GPS-съемках на коротких и средних ба­зисных линиях.

Электронный тахеометр - оптимальный выбор для поле­вых съемок и кодирования информации

После измерения координат то­чек геодезической сети, ее уравнива­ния и получения ведомости коорди­нат переходят к съемке местности. Максимально сократить издержки и повысить производительность труда при топографических съемках поз­воляют электронные тахеометры: с их помощью можно не только изме­рять углы и расстояния, но и коди­ровать полевую информацию, как бы "оцифровывая" объекты на поле. Определив (в зависимости от задач, которые планируется решать с ис­пользованием создаваемой ГИС) пе­речень объектов, подлежащих карто­графированию, создают таблицы, в которых каждый объект получает уникальный идентификатор. Загру­зив с помощью программного обес­печения коды объектов в прибор, оператор в процессе съемки просто выбирает на дисплее тахеометра код нужного объекта и измеряет его ко­ординаты. При выгрузке данных из прибора в компьютер геодезист по­лучает не только "голые" координа­ты, но и коды измеренных объектов. В дальнейшем эта информация зна­чительно облегчит процесс создания карт в ГИС-пакетах.

Но возможности электронных та­хеометров не ограничиваются одним только произведением топографиче­ских съемок. В зависимости от встроенного в прибор программного обеспечения можно решать задачи, возникающие при проведении до­рожных работ (вынос поверхности дороги), выполнять архитектурные обмеры. Безотражательные модели тахеометров позволяют производить измерения до объектов, на которые трудно или невозможно установить отражатель, осуществлять съемку дорог, не перекрывая движение. Осо­бый интерес представляют приборы для роботизированных измерений с автоматическим поиском отражате­ля, рассчитанные на выполнение этих работ одним человеком.

Выбор такого дорогостоящего прибора, как электронный тахео­метр — дело весьма ответственное, тут трудно обойтись без консульта­ций специалиста.

Безусловными лидерами среди производителей электронных тахео­метров являются фирма Nikon и фирма Sokkia. Новая линейка тахеометров DTM/NPL-302, DTM-502 фирмы Nikon и серия 30R фирмs Sokkia не только не уступает лучшим моделям других фирм, но и по некоторым парамет­рам намного их превосходит. При оценке прибора для топографичес­ких съемок важна не только точ­ность - исключительно существен­ны объем памяти и дальность измерений до отражателя. В этом плане приборы Nikon и Sokkia обладают просто выдающимися показателями. Новые модели та­хеометров Nikon и Sokkia отличаются боль­шим объемом памяти (внутренняя память на 10 000 точек, возмож­ность создавать и хранить в памяти прибора до 32 проектов), большой дальностью измерения на одно-призменный отражатель, надежной защитой от попадания влаги и пы­ли. Все эти замечательные качест­ва делают тахеометры Nikon и Sokkia оптимальным вариантом для ис­пользования в суровых природных условиях и при больших объемах полевых съемок.

Возможности тахеометров зна­чительно расширяют безотража­тельные дальномеры, имеющие; весьма обширную сферу применения:

Измерения в архитектуре (де­тальные измерения фасадов строений);

Инженерные измерения (мосты, башни и т. д.);

Туннельные работы;

Измерения недоступных объектов (места с высокой температурой или повышенной взрывоопасностью);

Мониторинг деформаций крупных объектов (высотные здания, башни и т. д.);

Производство работ при монтаже конструкций;

Производство съемок для расчета объемов земляных работ (котлованы, карьеры и т. д.).

Составленная по материалам по­левых съемок карта местности слу­жит основой создаваемой ГИС. На эту основу в дальнейшем будет на­носиться атрибутивная информация.

Специализированные GPS-приемники - лучшее решение для обновления данных в ГИС

Для сохранения достоверности и актуальности информации, содер­жащейся на карте, необходимо ее постоянное обновление. При гло­бальных изменениях территории может потребоваться повторная та­хеометрическая съемка отдельных ее участков. Что же касается отобра­жения небольших изменений, до-внесения координат новых объектов и их атрибутов в существующие ба­зы данных, то эти задачи призваны решить GPS-приемники, ориенти­рованные на сбор и обновление ин­формации для ГИС. К таким при­борам относятся системы Pathfinder Pro XR/XRS, GeoExplorer3 и совсем недавно появившийся на рынке карманный приемник GPS Pathfinder Pocket, работающий с PDA-устройствами, производства фирмы Trimble. Приемники такого класса компактны, позволя­ют замерять точечные, линейные и площадные объекты, записывать со­путствующую этим объектам атри­бутивную информацию, имеют от­носительно невысокую точность (0,5-5 м), не требуют выполнения длительных измерений на каждом объекте. Основные их преимущества — высокая мобильность и быст­рота определения координат. С та­кими приборами можно работать в реальном масштабе времени, обме­ниваясь информацией при помощи радиомодемов. Данные с GPS-при-емников обрабатываются в про­граммном пакете Pathfinder Office и экспортируются во все распростра­ненные форматы ГИС и САПР. Все перечисленные преимущества наря­ду с невысокой ценой делают при­емники такого типа оптимальными для картографирования природных ресурсов, исследования окружаю­щей среды, создания и обновления баз данных коммунальных и город­ских служб.

Работа в реальном масштабе времени

Поистине безграничные возмож­ности открывают перед изыскателя­ми комплексы для работ в реальном масштабе времени. Крупнейшие производители геодезического обо­рудования, в том числе Trimble, стремятся объединить под одной торговой маркой все виды элек­тронных геодезических приборов. Это позволяет полностью автомати­зировать геодезические и изыска­тельские работы с помощью обору­дования одной фирмы, избежав возможных нестыковок и несовмеnтимостей форматов данных. Более того, появилась возможность, ис­пользуя специальное радиоэлек­тронное оборудование, производить измерения и получать координаты в реальном времени, объединив в единую систему GPS-приемники и роботизированные электронные та­хеометры. Обмениваясь данными при помощи радиомодемов, прием­ники GPS измеряют и вычисляют координаты узлов геодезической се­ти, которые в свою очередь исполь­зуются как станции тахеометричес­кой съемки. Именно такой подход к полевым работам позволяет достичь максимальной отдачи при мини­мальных затратах времени и сил. Особенно эффективен он в ситуа­циях, когда требуется быстро произ­вести съемку местности со слабым геодезическим обеспечением.

Перед разработчиками ГИС-систем; поистине безграничные возможности создания интеллектуальных управляемых сетевых приложений для работы с картами. Такие приложения позволяют в реальном времени передавать картографическую информацию (посредством стандарт­ного браузера для работы в Internet), взаимодействуя с любыми ГИС-серверами. Используя возможности Autodesk MapGuide, землеустроите­ли, например, могут увидеть, в какие из зон зонирования города попадают земельные участки, в каких землеоценочных зонах они находятся, или сколько объектов недвижимости находится на данных участках и кому они принадлежат и на каких правах, сколько жилых домов подключено к указанной линии водопровода или газопровода, а инженеры-электрики — выделить требующие обслуживания линии уличного освещения в том или ином районе и быстро распечатать карты на выбранные участки...

Проанализировав аппаратные и программные средства для создания ГИС, нетрудно сделать вывод, что построить и поддерживать полно­ценную ГИС можно только с ис­пользованием передовых техноло­гий. Безусловно, на первом этапе такой подход потребует значитель­ных капиталовложений, но вложен­ные средства окупятся историей.

Геодезическая информационная система является логическим продолжением предшествующих версий программы и имеет усовершенствованную структуру баз данных с возможностью работы в локальном и многопользовательском режиме. В качестве SCL сервера баз данных выбран Microsoft SQL Server 2000. Базы данных можно условно разделить на реестры:

-сертификатов;

-земельных участков;

-недвижимости;

-технической документации;

-государственных актов;

-договоров аренды;

-регистрационных карточек;

-книг регистрации;

Структура баз данных выполнена таким образом, что по мере создания земельных участков и заполнения, связанных с ними параметров выполняется автоматически заполнение реестров.

Реестры имеют отдельные окна в программе, причем по государственным актам, книгам регистрации и регистрационным карточкам ведется оперативная статистическая информация.

В программе заложено идеология возникновения, прекращение и переход права субъектов на земельные участки, сертификаты и объекты недвижимости.

Отдельно можно выделить в программе модуля МapDraw, представляющего возможность подключения и отображения внешних растровых и векторных слоев ArcView/ArcGis совместно с внутренними слоями:

-земельными участками;

-кадастровые блоки;

-внутрихозяйственное устройство;

-почвенная характеристика;

-сервитуты;

-ограничения и аренда;

Отображение карты можно совмещать с отображением атрибутивной информации.

Карта содержит также инструменты для поиска и отображения объекта на карте.

В своей дипломной работе мне хотелось отобразить как логически правильно с (подсказками) и с помощью таблиц быстро и грамотно заполнить всю кадастровую информацию по данному земельному участку. Разработать техническую документацию (кадастровый план, государственный акт, карточки), сделать проверку смежников, при вводе координат земельного участка (накладки и наложение смежных землепользователей).

Определить право пользование земельным участком.

Заполнить базу данных по земельному участку на конкретное юридическое и физическое лицо. Определить ограничения и сервитуты.

Заполнить кадастровые блоки. Подготовит информацию для перехода прав на земельный участок новому землевладельцу и изменении перечня прав показать, как быстро, можно внести изменения в этой программе.

Раздел 4. Процедура установления границ

и инвентаризации земель НБС-ННЦ.

4.1. Установление границ земельного участка в натуре.

Установление границ земельного участка в натуре (на местности) проводится на основе имеющихся топографо-геодезических и картографических материалов, выполненных и обновленных в процессе производства изыскательских и проектных работ на объекте.

Углы поворота границ земельного участка в натуру выносятся геодезическими способами от закрепленных точек съемочной сети установленных ранее при геодезической съемке.

Вынос производится путем угловых и линейных измерений. Угломерными и линейными измерительными приборами, а именно: теодолитом, дальномером, мерной лентой. Способов выноса может быть множество, исходя из удаленности участка от исходных пунктов (межевых знаков), его формы, густоты исходных пунктов. Непременным условием должно быть наличие геодезических координат исходных и определяемых точек, по которым вычисляются нужные для выноса углы и линии засечек, створов, перпендикуляров или теодолитных ходов по определяемым точкам или вблизи их.

Расстояния и дирекционные углы на выносимые точки снимаются непосредственно с чертежа проекта отвода и выписываются в журнал, либо в память тахеометра вносятся координаты исходных и определяемых точек, а затем в поле производим вынос углов поворота границ земельного участка и закрепления их межевыми знаками установленного образца.

На точке с которой ведем вынос границ земельного участка устанавливаем тахеометр наводимся на следующую точку ориентирования, вычисляем дирекционный угол и устанавливаем его значение на дисплее тахеометра, затем вычисляем дирекционный угол и расстояние на определяемую точку, устанавливаем тахеометр в направлении створа определяемой точки.

Для установления створной линии в тахеометре Sokkia 630R имеется индикатор указателя створа. Который представляет собой источник излучения видимого света в двух диапазонах спектра – красный и зеленый. В зависимости от видимого в данный момент цвета указателя положения полевой персонал может контролировать свое текущее местоположение относительно створа линии визирования.

При красном цвете указателя вешку необходимо переместить влево, при зеленом в право, когда вешка находится в створе видны оба цвета.

Расстояния до выносимой точки вычисляются либо как горизонтальное проложение, либо как наклонное расстояние.

На дисплее тахеометра высвечиваются стрелки указывающие куда необходимо перемещать призму

В местах где границы земельных участков совпадают с естественными или искусственными линейными сооружениями оградами, бордюрами дорог, фасадами строений и т. д. межевые знаки не устанавливаются.

Привязки межевых знаков к твердым контурам на местности осуществляются линейными засечками с ведением абриса и составления кроков, для передачи межевых знаков на сохранение по акту приема-передачи.

4.2. Инвентаризация земель НБС – ННЦ.

Объект инвентаризации - земли НБС-ННЦ УААН на территории Массандровского поселкового совета г. Ялты.

Основными задачами инвентаризации явилитсь:

- выявление земельных участков, имеющих правоустанавливающие документы;

- выявление земельных участков, которые используются без соответствующих правоустанавливающих документов;

- выявление земельных участков, которые используются не по целевому назначению;

- выявление земельных участков, которые принадлежат на праве собственности лицам, но по законодательству Украины им принадлежать не могут;

- определение количества юридических и физических лиц, которые имеют

правоустанавливающие документы, но государственная регистрация не произведена;

- проверка достоверности данных земельного учёта;

- анализ изменения структуры угодий и землепользования;

- определение объёмов установленных и утверждённых границ;

- выявление нарушений законодательства при использовании земель всех категорий;

- состояние особо ценных земель сельскохозяйственных угодий, на которых созданы сбережения ботанических коллекций южных и субтропических, плодовых, цветочных, декоративных деревьев, эфиро-масличных, лекарственных и других культур.

Инвентаризация земель на территории Никитского Ботанического сада Национального научного центра произведена на площади 404,8530 включая чересполосные участки (горные озера -6,6198 га), морскую акваторию природного заповедника «Мыс Мартьян» площадью 120,0000га, посторонних землепользователей общей площадью – 11,5049 га.

Положением о Никитском ботаническом саде - Национальном научном центре для обеспечения необходимого режима охраны и эффективного использования выделены следующие зоны:

- Экспозиционная зона - включает территорию арборетума и коллекционно-экспозиционных оранжерей. Территория арборетума – это Нижний и Верхний парки. В границах Верхнего парка размещены три административных здания, два научных корпуса, музей с дегустационным залом. В границах Нижнего парка – нижняя коллонада. В экспозиционную зону включены также парки Монтедор и Приморский. Посещение экспозиционной зоны допускается порядком, установленным администрацией ботанического сада (общая площадь – 47,8402га).

- Научная зона, которая включает генофондовые коллекции, селекционные и интродуктивные участки и питомники первичного размножения южных и субтропических плодовых, цветочных, декоративных деревьев, эфиромасличных, лекарственных и других культур, помещения научных отделов (общая площадь научной зоны – 54,5796га). Посещение научной зоны осуществляют только сотрудники ботанического сада, а также специалисты других организаций с разрешения администрации ботанического сада.

- Административно-хозяйственная зона – Включает жилую территорию, хозяйственную зону (гаражи, мастерские, котельные, склады, теплицы), научно-производственные питомники, земли общего пользования. Площадь административно-хозяйственной зоны составляет 48,8714 га. Кроме того на территории административно-хозяйственной зоны НБС-ННЦ находятся объекты Государственного предприятия «Торговый Дом «Никитский сад» - площадь земель под зданиями и сооружениями, находящимися на балансе ГП «ТД «Никитский сад» составляет 4,6839га; Массандровского поселкового совета - площадь земель под зданиями и сооружениями, находящимися на балансе Массандровского поселкового совета составляет – 1,0861га, включая кладбище площадью 0,2879га; ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии»- 3,6811га, ООО «Консоль»- 0,7741га.

- Заповедная зона – включает природный заповедник «Мыс Мартьян», посещение территории заповедника кроме служб охраны и администрации Ботсада, допускается только для проведения научных исследований и научных экскурсий для студентов-биологов по разрешению администрации Ботсада в соответствии с Положением о Природном заповеднике «Мыс Мартьян», площадь заповедника составляет – 115,4371 га. Кроме того к заповедной зоне относится морская акватория природного заповедника «Мыс Мартьян» площадью 120,0000 га и чересполосные участки (горные озера) общей площадью 6,6198 га.

По инвентаризации орошаемых земель 1983года площадь составила 44,00 га, по справке, выданной НБС-ННЦ на 2006 год площадь орошаемых земель составляет 74,00га.

В результате инвентаризации земель НБС-ННЦ было выявлено 7 землепользователей, которые подтверждаются справкой о посторонних землепользователей, предоставленной НБС-ННЦ:

1. Санаторий «Черноморский» (постоянное землепользование);

2. РДРСУ ;

3 . Метеостанция госкомгидромета;

4. Кладбище, здания и сооружения, находящиеся на балансе Массандровского поселкового совета;

5. ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии»;

6. ООО «Консоль»;

7. Государственное предприятие «Торговый Дом «Никитский сад».

Массандровский поселковый совет и ГП «Торговый Дом «Никитский сад» имеют на своем балансе здания и сооружения, переданные по распоряжениям Украинской Академии Аграрных наук (распоряжения и акты передачи вложены приложением), но земельные участки под объектами не оформлены в установленном законом порядке. ГП «Торговый Дом «Никитский сад» создан на основании Постановления президиума УААН от 21.01.2000года протоколом №2, приказом Академии от 21.02.2000 года №15. Подчинен НБС-ННЦ. Общее подчинение осуществлятся УААН, как органа по управлению государственным имуществом. Предприятие создано с целью получения средств для дополнительного финансирования научно-производственных работ НБС-ННЦ и реализации его научно-технической продукции а также результатов научных достижений.

ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии», ООО «Консоль» по распоряжению УААН №17-7/299 от 15.05.2003г. часть земельных участков бывшего фитоцентра переданы в оренду (документы на оренду не предоставлены).

На территории НБС-ННЦ построены без отвода земельных участков метеостанция Госкомгидромета, объекты и сооружения электрических сетей, РДРСУ, кладбище.

Экспликация по инвентаризации земель Никитского Ботанического сада - Национального научного центра УААН приведена ниже.

ВЫВОДЫ.

Из вышеизложенного следует, что:

1. На территории НБС-ННЦ в результате инвентаризации земель было выявлено 8 землепользователей

2. На базе НБС-ННЦ создано Государственное предприятие «Торговый дом «Никитский сад» с целью получения средств для дополнительного финансирования научно-производственных работ НБС-ННЦ и реализации его научно-технической продукции а также результатов научных достижений, имеющий свой устав, государственную регистрацию..

3. Все земли находятся в государственной и коммунальной собственности.

4. 6 землепользователей не имеют правоустанавливающих документов на право пользования землёй и государственной регистрации:

- метеостанция Госкомгидромета;

- Массандровский поселковый совет;

- ГП «Торговый дом «Никитский сад»;

- РДРСУ;

- ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии»;

- ООО «Консоль»

5. Государственная регистрация 2 землепользователей, имеющих правоустанавливающие документы, произведена в установленном порядке:

- Никитский ботанический сад – Национальный научный центр УААН;

- санаторий «Черноморский».

6. Нарушения целевого использования земли следующие:

Метеостанция Госкомгидромета, Массандровский поселковый совет, РДРСУ, ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии», ООО «Консоль» не имея правоустанавливающих документов на использование земли использует земли НБС-ННЦ предназначенные для проведения научных исследований по интродукции, акклиматизации и селекции, размножения и эффективного использования растений местной и мировой флоры использует земли природоохранного назначения.

7. В целом, нарушение земельного законодательства на данной территории выражается в пользовании землёй без оформленных прав и с нарушением целевого использования земли. Комиссией по инвентаризации земель ЮБК составлен акт инвентаризации земель и к нему приложены ведомости по форме 1, 5, которые отражают состояние землепользования данной территории.

8.Планово-картографические материалы по прошествии времени не соответствуют действительности и требуют корректировки, техническая документация есть не по всем объектам, а в имеющуюся не везде внесены изменения.

Материалы инвентаризации земель согласованы с Массандровским поселковым советом, с Ялтинским городским управлением земельных ресурсов, с управлением градостроительства и архитектуры, с санитарно-эпидемиологической станцией, с органами охраны культурного наследия, с органами госэкоинспекции и утверждены решением Верховной Рады Автономной Республики Крым.

Утверждённые материалы инвентаризации земель ЮБК впоследствии используются:

- при установлении и утверждении в установленном порядке границ землепользований;

- при планировании мероприятий по охране земель;

- при разделе земель государственной и коммунальной собственности;

-для обеспечения использования земель всех категорий по целевому назначению, определённом утверждённой градостроительной и землеустроительной документацией;

- осуществление мероприятий для оформления субъектами землепользования правоустанавливающих документов на землю, если они имеют на это право;

- сбор налоговыми органами оплаты за землю за фактическое землепользование;

- при подготовке предложений для прекращения права землепользования в случаях использования земельных участков не по целевому назначению;

- при решении земельных споров и обосновании подачи в суд с целью возврата самовольно занятых земельных участков.

Раздел 5. Технико-экономическое обоснование

для выполнения работ, перечень работ и смета.

Реализация текущих планов землеустроительных работ осуществляется на основе взаимоотношений между проектно-изыскательскими землеустроительными организациями, которые выступают «подрядчиками» (исполнителями) и «заказчиками» проектно-изыскательских

Работ. Землеустроительные работы выполняются на основе договоров, которые являются письменным соглашением между заказчиком и подрядчиком касающихся выполнения проектных и изыскательских работ. В случае изменения объемов и сроков выполнения работ, которые не обговорены договором, но относятся к нему, стороны могут составить дополнительный договор.

Составление договора на проектные и изыскательские работы обязывает обе стороны.

В условиях договора указывается стоимость проектно - изыскательских работ и порядок расчетов с подрядчиком за изготовленную научно - техническую документацию, сроки сдачи и порядок приема работ, указывается ответственность сторон и сроки действия договора. При необходимости проектная организация может обговаривать в договоре особенные условия, которые заказчики должны обеспечить в процессе выполнения работ, т. е. предъявления подрядчику необходимых планово-картографических, расчетных и методических материалов, транспортных средств, работников для выполнения полевых работ и т. п. К договору прилагается:

1) задание на проектирование;

2) сметы на научно-техническую продукцию;

3) протокол соглашения договорной цены.

Стоимость землеустроительных работ, которые выполняются проектной организацией в соответствии со сборником цен Госкомзема Украины «Размеры оплаты земельно-кадастровых работ и услуг» 2001г. и сборником цен на изыскательские работы для строительства М 1982 с коэффициентами и дополнениями Госсстроя.

Показатели стоимости работ устанавливаются в зависимости от видов работ, стадий, этапов, площади и количества землепользований, категорий сложности, количества населения, повышающих или понижающих коэффициентов и т. д. Общие объемы каждого вида работ для определения стоимости берутся из расчетов объемов работ полученных в результате анализа исходных материалов и ситуации на момент начала работ.

Порядок расчетов стоимости работ проводится в смете на выполнение научно-технической документации, где указывается название объекта, вида работ, наименование проектной организации и организации-заказчика исполняемых работ. В сметах проводятся расчеты стоимости каждого вида работ и отдельно их стадий и элементов – полевых, камеральных работ, изготовление документации, а также с установлением стоимости выделяют стоимость проведения контроля «другой рукой», с расчетом: - для полевых работ – 7%, для камеральных работ и изготовление документации – 10%. Посчитанная в смете стоимость является основной для согласования с заказчиком договорной цены и подписания письменного договора на выполнение работ.

Ниже приводится смета на выполнение работ по инвентаризации земель НБС-ННЦ на территории Массандровского поселкового совета.

Раздел 5 Организация охраны труда.

5.1. Государственная политика в сфере охраны труда.

Одна из важнейших государственных задач – охрана жизни и здоровья граждан в процессе их трудовой деятельности, создание безопасных и безвредных условий труда.

Правовой основой законодательства по охране труда является Конституция Украины, Законы Украины: «Об охране труда», «О здравоохранении», «О пожарной безопасности», «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», Кодекс законов о труде (КЗоТ) и т. д..

Основополагающим законодательным документом в отрасли охраны труда является Закон Украины «Об охране труда», который был принят 14 октября 1992 года Верховным Советом Украины. Его действие распространяется на все предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и видов их деятельности, на всех граждан, которые работают, а также привлечены к труду на этих предприятиях.

Охрана труда представляет собой целую систему законодательных, социально-экономических, технических, лечебно-профилактических мероприятий и средств, обеспечивающих безопасность труда, сохранения здоровья, работоспособности в процессе труда.

5.2. Техника безопасности при производстве землеустроительных работ.

Поддержание безопасных условий работы в камеральных условиях при производстве землеустроительных работ, как показывает практика, состоит из систематической проверки состояния безопасности работы на всех рабочих местах, постоянного контроля со стороны бригадира, начальника и инженера по технике безопасности за состоянием машин, оборудования, защитных сооружений, наличием и состоянием индивидуальных способов защиты, применением безопасных способов выполнения различных рабочих операций.

Выполнение требований по охране труда является обязанностью каждого работника землеустроительного производства.

Организация рабочих мест должна обеспечивать безопасность выполнения работ. Рабочее место в случае необходимости должны иметь защитные приспособления.

При работе, которая требует внимания, на рабочем месте запрещается присутствие посторонних, которые мешают выполнению работ.

Машины, механизмы, оборудование, инвентарь, инструменты и приспособления к ним должны отвечать характеру землеустроительных работ, находиться в хорошем состоянии. Подвижные части машин и механизмов в местах возможного доступа людей должны быть огорожены. Запрещается оставлять работникам указанные машины и механизмы без присмотра.

В экспедициях, связанных с проведением изыскательских работ, должны быть аптечки для оказания первой медицинской помощи потерпевшему, а также набор фиксирующих шин.

Проектная организация должна обеспечить работников, занятых на изысканиях, спецодеждой, средствами индивидуальной защиты нужных размеров в связи с характером выполняемых работ.

Работники, занятые на полевых изыскательских работах, должны быть проинструктированы по технике безопасности на рабочем месте. Проведение инструктажа с временно занятыми работниками оформляются записями в журнале, который хранится у исполнителя работ. Работники, которые не прошли инструктаж по технике безопасности на рабочем месте, до выполнения работ не допускаются.

До начала проведения полевых изыскательских работ на территории землепользователей и собственников земли, необходимо через местные органы и соответствующие организации установить схемы размещения и причины залегания сетей инженерных коммуникаций. Это необходимо для того, чтобы выбрать места, где возможно безопасно закладывать в грунт геодезические знаки, реперы, межевые знаки, забивать штыри для закрепления точек теодолитного хода. Также необходимо ознакомиться со схемой высоковольтной воздушной линии.

Все эти данные наносят плановый материал и выбирают способ безопасного ведения работ на конкретных участках местности.

Те, кто работает в населенных пунктах, обязаны знать и выполнять правила дорожного движения. При работе с инструментами на проезжей части дорог должны быть установлены ограждения. Работники обязаны быть в одежде оранжевого цвета.

При обследовании оврагов и крутых и обрывистых участков местности необходимо выполнять такие правила:

К бровке, обрывистым участкам, оврагам запрещается подходить ближе, чем на 2 м;

Обследовать вершины оврагов со стороны бровки оврага, на расстоянии 1-2 м и в местах крутых откосов;

В период сильных дождей все работы в оврагах и на крутых уачстках приостанавливаются;

Спускаться в овраги или подниматься по откосам только по наиболее выположенным и задернованным участкам;

При приближении грозы останавливают работу (перемещения), ожидают ее окончание под укрытием, при этом все металлические предметы складывают в стороне от места нахождения людей;

Запрещается останавливаться на ночь, оставлять автотранспорт и инструменты на дне балок.

5.3 Охрана труда при работе на персональном компьютере.

При использовании для землеустроительных работ большого количества техники, необходимо строго выполнять инструкции заводов-производителей по эксплуатации и технике безопасности. Эти требования необходимо записывать в организационно-технические правила.

В связи с тем, что в современных условиях большинство камеральных работ, а также создание документов выполняется на персональных компьютерах, всем работникам предприятия необходимо изучить инструкцию по охране труда «По безопасному использованию персональных ЭВМ». Данная инструкция представлена ниже.

ИНСТРУКЦИЯпо охране труда

По безопасному использованию персональных ЭВМ

1. Общие положения.

1.1. Настоящая инструкция устанавливает порядок безопасного использования работниками объединения персональных электронно–вычислительных машин (в дальнейшем ПЭВМ) с видеодисплейными терминалами различных модификаций, а также рекомендуется при выполнении других работ, связанных с интенсивным использованием зрения.

1.2. Правильно оборудованное рабочее место и регулярное выполнение работником рекомендаций настоящей инструкции позволят снять психологическое напряжение, повысить эффективность профилактических мероприятий по устранению зрительного дискомфорта, глазных и зрительных симптомов утомления глаз, снижению остроты зрения и других заболеваний.

1.3. Техническая характеристика. Описание.

1.3.1. ПЭВМ представляет собой совокупность взаимосвязанных устройств: процессорный блок, монитор (дисплей), клавиатура, принтер и других периферийных устройств. Используемые мониторы имеют следующую разрешающую способность: с адаптерами CGA - 640 х 200 точек экрана, ЕGА - 640 х 350, VGА -640 х 480. Монитор должен иметь защитный фильтр, который увеличивает время непрерывной работы без утомления с 2 до 4,5 часов, происходит стабильное уменьшение потерь объема аккомодации, а также уменьшается электромагнитное излучение в 2-4 раза (в зависимости от типа монитора).

1.3.2. Оптимальные условия на постоянном рабочем месте:

- площадь на 1 работника управления - 4 м2; конструкторского бюро - 6 м2.

- температура воздуха-22-25 ° С (допустимая 21-28° С)

- влажность воздуха – летом до 55 %, зимой до 75 %.

- скорость движения воздуха - 0,1м/сек.

1.3.3. На рабочем месте пользователя ПЭВМ возможны

Следующие опасные и вредные производственные факторы:

Смотри таблицу

Таблица 6

1.3.4. Работники ВЦ подвергаются воздействию вредных и опасных факторов производственной среды: электромагнитных полей (радиочастот), статическому электричеству, шуму, недостаточно удовлетворительных метеорологических условий, недостаточной освещенности, и психоэмоционального напряжения.

1.3.5. Особенности характера и режима труда, значительное умственное напряжение и другие нагрузки приводят к изменению у работников ВЦ функционального состояния центральной нервной системы, нервно-мышечного аппарата рук (при работе с клавиатурой ввода информации). Нерациональная конструкция и расположение элементов рабочего места вызывают необходимость поддержания вынужденной рабочей позы. Длительный дискомфорт в условиях гипокинезии вызывает повышенное познотоническое напряжение мышц и обусловливает развитие общего утомления и снижение работоспособности. При длительной работе за экраном дисплея у операторов отмечается выраженное напряжение зрительного аппарата с появлением жалоб на неудовлетворённость работой, головные боли, раздражительность, нарушение сна, усталость и болезненные ощущения в глазах, в пояснице, в области шеи, рук и др.

1.4.Требования к размещению ПЭВМ

1.4.1. Вычислительные машины устанавливаются и размещаются в соответствии с требованиями технических условий заводов-изготовителей и СН-4559. Минимальная ширина проходов с передней стороны пультов и панелей управления оборудованием ЭВМ при однорядном его расположении должна быть не менее 1 м, при двухрядном - не менее 1,2 м.

1.4.2. ВДТ должны располагаться при однорядном их размещении на расстоянии не менее 1 м от стен; рабочие места с дисплеями должны располагаться между собой на расстоянии не менее 1,5 м.

1.4.3 Площадь помещений для работников ВЦ из расчёта на одного человека следует предусматривать величиной не менее 6м², кубатуру - 19.5 м³. с учётом максимального числа работающих в смену.

1.4.4 Для снижения шума и вибрации в помещениях ВЦ (и др. местах установки ЭВМ - прим. ЛОТ) оборудование, аппараты, приборы необходимо устанавливать на специальные фундаменты и амортизирующие прокладки, предусмотренные нормативными документами.

1.4.5. Стены и потолки производственных помещений, где устанавливаются ЭВМ, АЦПУ, перфорационные и клавишные машины, телетайпные аппараты и другое оборудование, являющееся источником шумообразования, должны быть облицованы звукопоглощающими материалами, независимо от количества единиц установленного оборудования.

1.4.6. Уровни звука и эквивалентные уровни звука в помещении ВЦ, где работают математики-програмисты и операторы ВДТ не должны превышать 50 дБА; в помещениях, где работают инженерно-технические работники, осуществляющие лабораторный, аналитический и измерительный контроль, -60 дБА; в помещениях операторов ЭВМ (без дисплеев) – 65 дБА; на рабочих местах в помещениях для размещения шумных агрегатов вычислительных машин –75 дБА.

(Примечание: указанные уровни звука и эквивалентные уровни звука должны быть снижены на 5 дБА при выполнении напряжённой работы, а также при длительности смены более 8 ч.

1.4.7 Искусственное освещение в помещениях ВЦ следует осуществлять в виде комбинированной системы освещения с использованием люминесцентных источников света в светильниках общего освещения.

1.4.8. В качестве источников общего освещения должны использоваться люминесцентные лампы типа ЛБ и ДРЛ с индексом цветопередачи не менее 70 (R больше или равно 70), в качестве светильников установки с преимущественно отражённым или рассеянным светораспределением (тип УСП-5-2х40, УСП-35-2 х 40, ЛВ003-2 х 40-002).

Светильники общего освещения следует располагать над рабочими поверхностями в равномерно-прямоугольном порядке.

1.4.9. Уровни искусственной освещённости на рабочих местах в помещениях ВЦ должны соответствовать нормативным величинам по СНиП 11-4-79 (с изменениями 1985 г.).

1.4.10. Местное освещение обеспечивается светильниками, установленными непосредственно на столешнице (стола) или на его вертикальной панели, а также вмонтированными в козырёк пульта. Если возникает необходимость использования индивидуального светового источника, то он должен иметь возможность ориентации в разных направлениях и быть оснащён устройством для регулирования яркости и защитной решёткой, предохраняющей от ослепления и отражённого блеска.

1.4.11. Для предотвращения образования и защиты от статического электричества в помещениях ВЦ необходимо использовать нейтрализаторы и увлажнители, а полы должны иметь антистатическое покрытие. Допускаемые уровни напряжённости электростатических полей не должны превышать 20 кВ в течение 1 часа (ГОСТ 12.1.045-84).

1.4.12. Устройства визуального отображения генерируют несколько типов излучений, в том числе рентгеновское, радиочастотное, видимое, ультрафиолетовое. Однако уровни этих излучений достаточно низки и не превышают действующих норм.

Режим труда и отдыха, непосредственно работающих с ВДТ, должен зависеть от характера выполняемой работы: при вводе данных, редактировании программ, чтении информации с экрана непрерывная продолжительность работы с ВДТ не должна превышать 4-х часов при 8-ми часовом рабочем дне; через каждый час работы необходимо вводить перерыв на 5 - 10 мин., а через 2 часа на 15 мин.

Количество обрабатываемых символов (или знаков) на ВДТ не должно превышать 30 тыс. за 4 часа работы.

1.3.6. Работники ВЦ в соответствии с приказом Минздрава СССР N 700 от 19.06.84 г. в целях предупреждения у них профессиональных заболеваний должны проходить предварительные, при приёме на работу, и периодические медицинские осмотры.

II. Требования безопасности перед началом работы.

2.1. Подготовить к работе место в соответствии со схемой технологического процесса. Рабочий стол и ПЭВМ желательно установить у окна выходящего на север или северо-восток, чтоб естественный свет падал слева, а солнечные лучи не попадали на рабочий стол и экран монитора.

2.2. Установить, включить и отрегулировать естественное и искусственное (при необходимости) освещение, добиваясь достаточной освещенности рабочего стола, отсутствия бликов и прямого солнечного света на экране ПЭВМ используя шторы, общее, местное освещение.

2.3. Проверить осмотром исправность всех частей ПЭВМ, подключение заземления к ПЭВМ и экрана монитора к корпусу ПЭВМ, а также отсутствие каких-либо предметов закрывающих вентиляционные отверстия монитора.

III. Требования безопасности во время работы.

3.1. Начать работу, контролируя, чтоб расстояние от рабочей поверхности стола до глаз было не менее 35 см. Включить ПЭВМ: сначала процессорный блок, затем монитор и начать работу с дисплеем, расположившись так, чтоб расстояние от экрана до глаз было не менее 50 см и в процессе работы соблюдать эти требования.

Перед присоединением принтера к процессору необходимо убедиться, что принтер не включен в электросеть.

3.2. В ходе выполнения зрительных работ, для расслабления глаз, рекомендуется периодически выполнять следующие советы доктора У. Г. Бейтса по правильному, быстрому чтению

- чаще моргать (например, на каждой запятой, точке или в конце строки)

- в конце абзаца бросать быстрый взгляд в окно или в дальний угол

- научиться, при чтении, скользить взглядом не по буквам, а по белым полосам между строк (при этом расслабляются глаза со всеми аномалиями).

3.3. В течение рабочего дня, для психологической разгрузки, предотвращения утомления глаз и последствий гиподинамии, а также для выполнения естественных потребностей необходимы:

-технологические перерывы - каждый час по 10 минут

-занятия производственной гимнастикой - в 11 и 15 часов по 15 минут работников, допускается выполнять группами в кабинетах (на свежем воздухе) после включения в установленное время музыкального сопровождения.

3.4. Специалистам, использующим в работе ПЭВМ, а также проектировщикам и машинисткам устанавливается в дни выполнения соответствующих работ удлиненный (15 мин.) ежечасный технологический перерыв для выполнения следующих упражнений:

1) "Соляризация": 1 мин. с закрытыми, расслабленными веками "смотреть" на солнце, лампу.

2) "Пальминг": 2 мин. закрыв глаза руками, ощутить их расслабленными, представить что-нибудь приятное или любой черный предмет, причем увидеть любую его часть более черной чем остальное.

3) Движения глаз: "вверх - вниз" и "влево - вправо" - 20 раз.

4) На оконное стекло наклеить любой знак "мушку" и стоя на расстоянии 35-40 см от "мушки" смотреть поочередно то вдаль, то на "мушку" - 20 раз.

3.5. Руководителям служб необходимо так организовать производственные процессы в службе и чередование работников, чтоб каждый пользователь ПЭВМ не разглядывал изображения на мониторе более пяти часов в день.

4. Требования безопасности по окончании работы.

4.1. Осуществить парковку и выключить ПЭВМ.

4.2. По окончании длительной зрительной работы выполнить упражнения (Большие повороты): Встать прямо лицом к окну. Руки висят свободно "как плети". Поворачивать плечи, голову и глаза вместе, как одно целое параллельно то левой, то правой стене. Должна появиться иллюзия, что ближние предметы "уходят" назад, а дальние движутся в том же направлении, что и туловище - 50-100 раз.

4.3. Убрать рабочее место, проверить, отключить оборудование, состояние электро и пожаробезопасности. Закрыть окна и двери, сдать помещение под охрану.

4.4. Лицам, ежедневно занимающимся зрительными работами желательно утром и вечером выполнять упражнения по общим методам расслабления, с удобного расстояния читать возможно более мелкий шрифт сначала при ярком, а затем при тусклом освещении, а также выполнять специальные упражнения - (приложение N 5) в зависимости от состояния зрения.

4.5. Обо всех неисправностях и сбоях во время работы сообщить непосредственному руководителю работ.

Заключение.

1. На территории НБС-ННЦ в результате инвентаризации земель было выявлено 8 землепользователей которые используют земли по целевому назначению отличными от земель природно-заповедного фонда

2. Земли НБС-ННЦ входят в границы Массандровского поссовета за исключением 6,6198 га (череполосные участки – горные озера ) расположенных на территории Гурзуфского поссовета.

3. Все земли находятся в государственной собственности.

4. 6 землепользователей не оформили правоустанавливающих документов на право пользования землёй и государственной регистрации:

- метеостанция Госкомгидромета;

- Массандровский поселковый совет;

- ГП «Торговый дом «Никитский сад»;

- РДРСУ;

- ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии»;

- ООО «Консоль»

5. Государственная регистрация 2 землепользователей, имеющих правоустанавливающие документы, произведена в установленном порядке:

- Никитский ботанический сад – Национальный научный центр УААН;

- санаторий « Черноморский », при этом земля площадью 1,08 га переданная санаторию « Черноморскому » является объектом ПЗФ.

6. Нарушения целевого использования земли следующие:

Метеостанция Госкомгидромета, Массандровский поселковый совет и его коммунальные службы, РДРСУ, ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии», ООО «Консоль», жители малоэтажных домов не имея правоустанавливающих документов, использует земли НБС-ННЦ как земли жилищной, общественной, рекреационной застройки

Санаторию «Черноморскому» отвод земли площадью 1,0800 га был произведен без снятия статуса ПЗФ и в настоящее время этот участок является землей ПЗФ.

7. В целом, нарушение земельного законодательства на данной территории выражается в пользовании землёй без оформленных прав и с нарушением целевого использования земли. Так земли находящиеся в административно-хозяйственных зонах НБС-ННЦ используются различными юридическими и физическими лицами как земля жилищной, общественной застройки и в рекреационных целях. Разрешение данного вопроса в правовом поле возможно только после принятия Указа Президента Украины по уточнению границ природно-заповедного фонда на территории НБС-ННЦ. Это подтверждается и выводами и предложениями многочисленных правительственных межведомственных комиссий работавших с землеустроительными документами НБС-ННЦ и обследованием территории в натуре.

Комиссия по инвентаризации земель ЮБК составила акт инвентаризации земель и к нему приложены ведомости по форме 1, 5, которые отражают состояние землепользования данной территории.

Материалы инвентаризации земель согласованы с Массандровским поселковым советом, с Ялтинским городским управлением земельных ресурсов, с управлением градостроительства и архитектуры, с санитарно-эпидемиологической станцией, с органами охраны культурного наследия, с органами госэкоинспекции и утверждены решением Верховной Рады Автономной Республики Крым № ____ от «___» _________ 200__ года. По результатам инвентаризации площадь естественного заповедника "Мыс Мартьян" составляет 115,4371 га суши и 120 га акватории моря, площадь ботанических садов (четыре парка) составляет 47,8959 га, научные земли 54,5932 га и 11,0504 га площадь используемая администрацией НБС-ННЦ как административно-хозяйственая территория. Территория которая занята жилыми зданиями и объектами жизнеобеспечения, участками селекционного и производственного назначения, к природно-заповедному фонду отношения не имеет. Это противоречие отображено в "Акте проверки фактов нарушения требований природоохранного законодательства в пределах НБС-ННЦ", составленным межведомственной комиссией по поручению премьер-министра Украины от 26.09.2003г. № 54459. Формальное отнесение к объектам ПЗФ участков и территорий с другим функциональным назначением, является важным препятствием для нормальной работы НБС УААН - ННЦ как научно-исследовательского учреждения агробиологического профиля. По результатам инвентаризации к землям природно-заповедного фонда на территории НБС УААН - ННЦ отвечают лишь земельные участки: в центре - 113,5395 га земли ботанического сада, заповедника Мыс Мартьян - суши 115,4371 га и морской акватории 120,0000 га.

Фактически в соответствии со ст.3 Закона Украины "О природно-заповедном фонде" ботанические сады есть искусственно созданными объектами. Такие объекты (четыре парка) являются продуктом деятельности ученых НБС на протяжении 190-его годовой истории, причем сегодня из 11 его научных отделов два осуществляют научное сопровождение функционирования заповедника "Мыс Мартьян" и парков, а сдача 9 проводят фундаментальные и прикладные исследования по плодовым, декоративным и врачебным культурам и исследование по фитореабилитации человека.

Согласно ст.31 Закона Украины "О природно-заповедном фонде", ботанические сады создаются ради сохранения, изучения, акклиматизации и размножения редчайших и типичных видов флоры. На территории НБС такая деятельность ведется в четырех парках ботанического сада площадью 47,8959 га. В то же время, 9 из 11 научных подразделов НБС-ННЦ осуществляют свою работу на научных землях, которые отвечают статусу земель согласно Закону Украины "О науке и научно-технической деятельности" и имеют площадь 54,5932 га, эти земли отношения к природно-заповедному фонду не имеют. Кроме того, часть территории НБС (51 га), которая включена согласно проекту организации территории к административно-хозяйственной зоне, используется для производственной деятельности, на ней расположен поселок (свыше 1500 жителей) и рекреационные сооружения.

В соответствии со ст. 12 Закона Украины "О природно-заповедном фонде", управление ботаническими садами осуществляет специально созданная администрация, или организация, на территории которой расположенный объект ПЗФ и в данном случае - администрация НБС УААН - ННЦ.

В связи с вышеизложенным, целесообразно сохранить статус объектов ПЗФ в пределах Никитского ботанического сада УААН - Национального научного центра за территориями: естественного заповедника "Мыс Мартьян" (115,4371 га суши и 120 га близлежащей акватории Черного моря), ботаническим садом (четыре парка) (47,8959га). Так как границы землепользования установленны в натуре (на местности) и сданы землепользователю по акту установления границ – это да

В соответствии с законодательством Украины такое уточнение природоохранного статуса территорий и субъектов хозяйствования возможно лишь на основании Указа Президента или постановления Кабинета Министров Украины.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.

1.  Земельный кодекс Украины от 25 октября 2001 года. Офіційний вісник України. 2001, №46.

2.  Закон Украины «Про фермерское хозяйство» (Ведомости Верховной Рады (ввр), 2003, №45, ст. 363, С изменениями, внесенными согласно с Указом № 2864-4 (2864-15)ВР от 08.09.2005, ВВР, 2005, №52, ст. 560).

3.  Закон Украины «О плате за землю» (Ведомости Верховной Рады (ввр), 1992, №38, ст. 560, в редакции Закона № 378/96-ВР от 19.09.96, ВВР, 1996, №45, ст. 238).

4.  Закон Украины "Об аренде земли" (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 1998, №46-47, ст. 280).

5.  Закон Украины "О системе налогообложения" (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 1991, № 39, ст. 510, в редакции Закона № 77/97-ВР от 18.02.97, ВВР, 1997, № 16, ст.119).

6.  Закон Украины "О планировании и застройки территорий" (Ведомости Верховной Рады (ВВР),2000, №31, ст.250).

7.  Закон Украины "об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине" (Ведомости Верховной Рады (ВВР), 2001, № 47, ст.251).

8. Постановление Кабинета Министров Украины от 2 декабря 1997 года № 1355 "Об утверждении Программы создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра".

9. Приказ государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Украины, Государственного комитета Украины по делам градостроительства и архитектуры, Украинской академии аграрных наук № 87/224/300/104 от

14.09.99 «Про внесение дополнений к Порядку денежной оценке земель
сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов (с изменениями
и дополнениями, внесенными совместным приказом от 15.04.97 №
46/131/63/34)».

10. Приказ Государственного комитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства, Государственного комитета Украины по земельным ресурсам № 28/18 от 13.02.2001 «Про утверждение Лицензионных условий проведения хозяйственной деятельности относительно к проведению землеустроительных и земелеоценочных работ».

11.Приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства финансов Украины, Министерства экономики Украины от 15.06.2001 № 97/298/124 «Об утверждении размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг».

12.Вопросы рационального использования земельного фонда. Тарту, 1975 -92с. (эстон. с.-х. акад. Сборник научных трудов. 103).

13.Земельный фонд Крымской области: Статистический сборник / Крымское областное Управление статистики, Агропромышленного комплекса Крымской области. - Симферополь: УСКО, 2005 - 73с.

14.Организация эффективного использования и охраны земельных ресурсов

В схемах и проектах землеустройства: Сб. науч. тр. - Харьков, 1989 -

135с.

15. Землепользование. - М.: МЦИЗ, 1979 - 163с. - (Науч. тр. / Московский

Институт инженеров землеустройства; Вып. 92).

16.Землепользование и землеустройство. - М.: МЦИЗ, 1979 - 182с. - (Науч.

Тр. / Московский институт инженеров землеустройства; Вып. 100). 17.Землеустройство с основами геодезии: Программа для с.-х. вузов/ МСХ

СССР, Гл. упр. высш. и средн. спец. образования. - М.: 1984 - 11с. 31.Волков С. Н. и др. Землеустроительное проектирование и организация

Землеустроительных работ: Учебник для вузов. - М.: Колхоз, 1998 - 462с. 18.Волков С. Н. - 2-е изд., перераб. и доп. Землеустроительное

Проектирование: Учебник для вузов. - М.: Колхоз, 1998 - 632с. З6.Гендельман М. А. Научные и методические основы землеустройства. -

М.: Колос, 1978-272с. 37.Гендельман М. А. Землеустроительное проектирование: Учебник для вузов. - Агропромиздат, 1986 - 510с.

19. Гнаткович Д. И. Организация и планирование работ по землеустройству. - Львов: Свет, 1992-216с.

20. Гнаткович Д. И. Земельный кадастр: экономика землепользования. - Львов, Высшая школа, 1986 - 134с. 40.Горохов Г. И. - 3-е изд., доп. и перераб. Землеустройство колхозов и совхозов. - К.: Урожай, 1985 - 216с.

21  остановление Кабинета Министров Украины ”Об утверждении Программы создания автоматизованної системы ведения государственного земельного кадастра”, от 2 декабря 1997р

22  борник законодательных и правительственных актов "Земельная реформа на Украине," 1991 г.

23  Маслов А. В. и др. Геодезия. - Г.: Недра, 1980. - 616с.

24  Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю Г. Геодезия: Учебник. - Г.: Недра, 1993. - 480 с.

25  Л. Я., Будзилович И. С. Уроки земельного реформирования. - К.: Урожай, 2002. - 128с.

26  Практическое пособие по вопросам земельной реформы (сборник документов). К.: 1996 г.

27  Временные методические рекомендации по реструктуризации землевладений и землепользователей негосударственных предприятий. К.,1997.

28  Третяк А. М. Управление земельными ресурсами и регистрация земли в Украине.-К.: 1998.-224 с.

29  Третяк А. М. Земельный кадастр ХХІ столетие. Зарубежные и отечественные взгляды на развитие земельного кадастра. - Киев, 1999. -115с.

30  Третяк А. М. Классификатор ограниченных отягощений права собственности на землю. - Киев, 2000. -13с.

31  Третяк А. М. Классификатор прав на чужие земельные участки. - Киев, 2000. -24с.

32  Третяк А. М. Управление земельными ресурсами и регистрация земли в Украине.-К.: 1998.-224 с

33  Цены на проектные и изыскательные работы по землеустройству и земельному кадастру. Г., 1986.