ПАЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ И СОЗДАНИЕ НОВЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ ПО НОВОГРИГОРЬЕВСКОМУ СЕЛЬСКОМУ СОВЕТУ НИЖНЕГОРСКОГО РАЙОНА АР КРЫМ

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

ЗАДАНИЕ
на дипломное проектирование студента 6 курса заочной формы обучения

1. Тема проекта: Паевание земель и создание новых землепользований по Новогригорьевскому сельскому совету Нижнегорского района АР Крым .
Утверждена приказом по университету от « » 200 г. №
2. Срок сдачи проекта «15» января 2007 г.
3. Исходные данные проекта:
3.1. Проект внутрихозяйственного землеустройства территории
Новогригорьевского сельского совета.
3.2. Проект разгосударствления и приватизации земель .
3.3. Характеристика земель существующих землепользований.
3.4. Схема раздела земель коллективной собственности на земельные части (паи) Новогригорьевского сельского совета.
3.5. Материалы внутрихозяйственной бонитировки почв.
3.6. Материалы крупномасштабного почвенного обследования почв и
рельефа территории.
4. Содержание расчётно - пояснительной записки.
4.1. Введение:
4.2. Раздел 1. Характеристика существующего использования земель
землепользователями сельского совета .
4.2.1.1. Основные данные о с/х предприятий.
4.2.1.2. Природные условия.
4.2.1.3. Климат.
4.2    .1.4. Рельеф.
4.2.1.5.    Почвы.
4.2.1.6    Гидрография.
4.2.1.6.     Растительный покров.
4.2.1.7.    Качественная характеристика с/х угодий.

4.3. Раздел 2. Методологические основы формирования землепользования
на территории сельского совета.
4.3.2.1. Методика составления схемы раздела земель хозяйства на
земельные участки (паи).
4.3.2.2. Формирование новых землепользований на основе земельных
участков ( паев).
4.3.2.3.Передача земель государственной собственности сформированным
землепользователям.
4.3.2.4. Оптимизация использования земель реструктурированного с/х
предприятий.
4.4. Раздел 3. Устройство территории фермерского хозяйства.
4.4.3.1 Размещение производственного центра.
4.4.3.2 Организация полевых севооборотов.
4.4.3.3 Оптимизация дорожной сети.
4.4.3.4 Противоэрозийные мероприятия.
4.5 Раздел 4. Технико – экономическое обоснование проекта

4.6 Раздел 5. Геодезические работы при формировании территории
фермерского хозяйства.
4.7. Раздел 6. Охрана труда.
4.8. Заключение
4.9. Список используемой литературы.

5. Графическая часть.
5.1. План существующего использования земель.
5.2. Проект формирования территории фермерского хозяйства.
5.3. Картограмма агропроизводственных групп .
5.4. Разбивочный чертеж перенесения проекта формирования территории
фермерского хозяйства в натуру.

Консультации по проекту с обозначением разделом, которые их касаются.

Дата выдачи задания: « » 2006 г.
Руководитель: ____________.
Задание принял к исполнению:__________.



КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН

Содержание.
стр.
Содержание
Введение
Раздел 1. Характеристика существующего использования земель землепользователями сельского совета…
Основные данные о сельскохозяйственных предприятий
Природные условия …..
Климат
Рельеф
Почвы
Гидрография
Растительный покров
1.3. Качественная характеристика сельскохозяйственных угодий
Раздел 2. Методологические основы формирования землепользования на территории сельского совета
2.1. Методика составления схемы раздела земель хозяйства на земельные участки
(паи
2.2.Формирование новых землепользований на основе земельных
участков (паёв
2.3.Передача земель государственной собственности сформированным
землепользователям
2.4.Оптимизация использования земель реструктурированного с/х предприятий
Раздел 3 . Устройство территории фермерского хозяйства. землепользований…
3.1. Размещение производственного центра
3.2.Организация полевых севооборотов
3.3.Оптимизация дорожной сети
3.4.Противоэрозийные мероприятия
Раздел 4.Технико- экономическое обоснование проекта
Раздел 5. Геодезические работы при формировании территории
фермерского хозяйства
Раздел 6. Охрана труда
6.1 Положение по охране труда при организации территории……
6.1.1. Общие положения
6.1.2. Территория
6.1.3. Водоснабжение
6.1.4. Санитарно-бытовые помещения
6.2 При выполнении инженерно - геодезических изысканий………
6.2.1. Общие положения
6.2.2. Требования безопасности перед началом работы
6.2.3. Требования безопасности во время работы
6.2.4. При проведении инженерно – геодезических изысканий в охранной зоне действующих магистральных газопроводов
6.2.5. При проведении инженерно – геодезических изысканий на автомагистралях и автомобильных дорогах
6.2.6. При проведении инженерно – геодезических изысканий на объектах железнодорожной сети
6.2.7. При продвижении в поле, по льду и водным переправам
6.2.8. Требования безопасности при окончании работ
6.2.9. Требования безопасности в аварийных ситуациях
Заключение
Список используемой литературы
Раздел 7. Графическая часть……
7.1. План существующего использования земель…
7.2. Проект формирования территории фермерского хозяйства…
7.3. Картограмма агропроизводственных групп…
7.4. Разбивочный чертёж перенесения проекта формирования территории фермерского хозяйства в натуру




ВВЕДЕНИЕ.

Необходимость земельной реформы вызвана проведением широкомасштабной экономической реформы, которая осуществляется в Украине в связи с переходом экономики государства к рыночным отношениям. Задачей земельной реформы в Украине является перераспределение земель с одновременной передачей их в частную, коллективную собственность и в пользование предприятиям, организациям и учреждениям с целью создания условий для равноправного развития разных форм собственности и хозяйствования на земле, формирования многоукладной и конкурентоспособной экономики рыночного типа, рационального использования и охраны земель.
Осуществление земельной реформы обеспечивается поэтапной реализацией правовых, экономических, технических и организационных мероприятий. Создаются условия для развития всех форм хозяйствования на земле.
Практически на территории Украины до начала реформы уже были сформированы землепользования сельскохозяйственных предприятий со стабильной организацией территории всех угодий, а хозяйства обеспечены проектами внутрихозяйственного землеустройства.
Реформированию земельных отношений в государстве, как пути возрождения и повышения эффективности сельскохозяйственного производства, положил начало ряд законодательных актов, которые Верховная Рада Украины приняла с 1990 по 1993 годы. Сначала была проведена инвентаризация земель и перераспределение земельного фонда для удовлетворения потребностей в земле, увеличены нормы землепользования, введено фермерство, введены новые категории земель, потом была введена частная собственность на сельскохозяйственные земли, предусмотрена передача земли из государственной в частную собственность.
В результате проведения мероприятий земельной реформы за эти годы, в частности передачи земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий в земли запаса сельских, поселковых, городских Советов, при проведении инвентаризации земель уменьшились площади сельскохозяйственных угодий этих предприятий, а также произошло перераспределение категорий земель при установлении границ сельских и поселковых Советов.
Вследствие проведённых мероприятий в Украине коренным образом изменилась структура землепользователей и земельных угодий, нарушилась организация территории полей севооборотов, природных кормовых угодий, изменилась конфигурация земельных массивов и система использования сельскохозяйственных угодий.
Несмотря на то, что результатом передачи земель из государственной собственности в коллективную стало разгосударствление почти двух третьих земель сельскохозяйственного назначения, этот процесс имел исключительно формальный характер, став фактически лишь перерегистрацией колхозов в коллективные сельскохозяйственные предприятия (КСП), не изменив при этом отношения их членов к способам производства, земле и конечным результатам своего хозяйствования.
Чтоб ускорить земельную реформу, Президент Украины издал в ноябре 1994 года и августе 1995 года указы, которые предусматривали распаевание земель КСП и выдачу сертификата на земельную долю (пай). В результате этого на начало 1998 года практически все КСП осуществили паевание земель и их члены получили сертификаты на земельную долю (пай). А уже в декабре 1999 года Президент Украины издаёт указ, которым устанавливаются конкретные сроки реформирования КСП на основании частной собственности с подтверждением права свободного выхода граждан из состава хозяйства, гарантированного им Конституцией Украины. Целью работы являются паевание земель и создание новых землепользований на территории Новогригорьевского сельского совета . На территории совета сформировано КФХ « Пчёлка» полученное в постоянное пользование .
Для проекта были использованы исходные данные :
1.    Проект внутрихозяйственного землеустройства территории Новогригорьевского сельского совета.
2.    Характеристика земель существующих землепользований.
3.    Схема раздела земель коллективной собственности на земельные части (паи) Новогригорьевского сельского совета.
4.    Материалы внутрихозяйственной бонитировки почв.
Проект организации территории КФХ «Пчёлка» разработан на основе Закона Украины « О крестьянском (фермерском)хозяйстве»,Закон Украины «О порядке выделения в натуре земельных участков собственникам земельных частей (паёв). В работе применялись существующие методики по организации территории фермерского хозяйства.
В результате проектирования планируется создание на землях запаса Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района АР Крым рентабельного фермерского хозяйства зернового направления.

РАЗДЕЛ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ СЕЛЬСКОГО СОВЕТА.

1.1.    ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ О СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

Нижнегорский район расположен в северо-восточной части Крымского полуострова. Территория Новогригорьевского сельского совета расположена в центральной части района. Данный совет является типичным для района по месторасположению и занимаемой площади .
На территории Новогригорьевского сельского совета располагалось КСП «К-з им. Войкова», динамику реформирования которого мы и будем отслеживать и проектировать в данной работе .
Центральная усадьба – с. Новогригорьвка расположено в западной части района в двенадцати километрах от районного центра – пгт. Нижнегорский и в двенадцати километрах от ближайшей железнодорожной станции Нижнегорская.
Общая площадь земель в плане колхоза « К-з им. Войкова» составляла 7097,5 га и распределилась следующим образом:
- земли коллективной собственности 5135,3 га
- земли государственной собственности 1057,2 га
- земли общего пользования 76,7 га
- земли земельного запаса 461,2 га
- прочие землепользователи 367,1 га
Кроме земель КСП на территории сельского совета расположено 951,8 га. сторонних землепользователей и земли граждан, проживающих в этой местности, из них земли сельских населённых пунктов составляют 367,1 га. ( см. (Таб. 1.1.1). К сторонним землепользователям относятся участки, занятые административными, культурно-бытовыми и другими строениями; земли крестьянских (фермерских) хозяйств—334,1 га. Земли государственной собственности занимают 1057,2 га., земли запаса—461,2 га.

Таблица 1.1.1.
СПРАВКА – ЭКСПЛИКАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКОГО НОВОГРИГОРЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА НИЖНЕГОРСКОГО РАЙОНА

В общем сельскохозяйственная освоенность территории хозяйства составляет 86,7 %. Конфигурация хозяйства представляет собой фигуру неправильной формы. Границы хозяйства изломаны и по всей протяжённости отклоняются от оптимальных. Сельскохозяйственные угодия размещены по территории коллективного предприятия крупными массивами.
Земли, расположенные в границах населённых пунктов, находятся в ведении сельского совета. Выделение земельных участков под индивидуальное жилое строительство, ведение личного крестьянского хозяйства, огородничества проводится в соответствии с решением и с согласия сельского совета.
С. Новогригорьевка является центральной усадьбой как хозяйства, так и совета. Основано с 1858г. Население 1650 чел. В селе расположены основные административные и культурно-бытовые учреждения.
До начала реформирования составлены проекты установления границ указанных населенных пунктов, подобраны и изучены материалы корректировки планов, съемок прошлых лет, генеральные планы по планировке и застройке сел.
В связи с принятием нового Земельного кодекса Украины (1992г.), возвращением депортированных народов, установленные границы сел расширены по сравнению с предыдущими генеральными планами.
Размещение объектов производственной инфраструктуры хозяйства выполнено с учётом осуществления внутрихозяйственной специализации в животноводстве, наличия и размещения трудовых ресурсов, размещения кормовых угодий ( см. таб. 1.1.2.).


Таблица 1.1.2.

Распределение сельскохозяйственных угодий по отделениям хозяйства

В хозяйстве насчитывается 1500 голов КРС, 12500 свиней.
В с. Новогригорьевка организованы две тракторные бригады, автогараж. В с. Владиславовка – тракторная бригада, в с. Коренное – механические мастерские.
Повышение интенсивности использования земель хозяйства намечено осуществить с учётом соблюдения экологических требований к сельскохозяйственным ландшафтам.
В качестве источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения рекомендуется использовать подземные воды.
Все виды водопотребления жилых и производственных зон населённых пунктов хозяйства рекомендуется обеспечивать едиными централизованными системами водоснабжения.
Полевое водоснабжение предусматривается из передвижных ёмкостей. Для защиты источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения от загрязнения и заражения установлены санитарно защитные зоны.
Насыщенность сельскохозяйственных угодий на 100 гектар дорогами составляет 2,5 километра. В результате этого все поля и производственные участки будут обеспечены кратчайшими подъездами к ним.
Структура посевных площадей на перспективу обеспечит выполнение государственного заказа, создания семенных фондов, удовлетворения потребностей животноводства в кормах собственного производства, продажу зерна, овощей и других видов продукции рабочим КСП и для других внутрихозяйственных нужд.
Объёмы производства продукции животноводства на перспективу позволят выполнить государственный заказ и обеспечить нужды предприятий общественного питания в хозяйстве.
При сравнении валового сбора сельскохозяйственных культур и потребности в кормах видно, что концкормов собственного производства хозяйству не хватает и расчёт сделан на покупные корма.
Особое внимание хозяйству рекомендуется уделять борьбе с потерями гумуса в почве и реализации мероприятий по воспроизводству почвенного плодородия.
Падение содержания гумуса обусловлено интенсивным использованием почв при практически полном отчуждении с полей не только основного, но и побочного продукта урожая, а также в связи с эрозионными процессами на пахотных землях.
Размещение производственных объектов хозяйства и объектов производственной инфраструктуры предусмотрено в строгом соответствии с требованиями санитарно-гигиенических норм.
Эффективное использование земли, являющейся главным средством производства в хозяйстве, имеет наиболее важное значение в решении задачи неуклонного повышения благосостояния рабочих и служащих КСП.
Природоохранные и санитарные мероприятия: борьба с эрозией почв, создание системы лесонасаждений, охрана водных источников, рекультивация нарушенных земель, создание санитарно-защитных зон, наряду с высокой экономической эффективностью, способствуют созданию благоприятной экологической обстановки на территории хозяйства.
На перспективу предусмотрены меры по развитию жилых и производственных зон населённых пунктов, созданию необходимых санитарно-защитных зон, совершенствованию дорожной сети в КСП.

ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ ХОЗЯЙСТВА.

Климат.

По агроклиматическому районированию АР Крым территория Новогригорьевского сельского совета относится ко второму степному агроклиматическому району, подрайону II – В.
Климат подрайона очень теплый, засушливый с мягкой зимой.
Для характеристики климатических условий привожу данные метеостанции Клепинино и Нижнегорск.
Таблица 1.2.1.
Средняя месячная и годовая температура воздуха в
градусах (годы наблюдения 1881 – 1963)

Из таблицы видно, что среднегодовая температура воздуха составляет +10,2о С. Самыми холодными месяцами являются январь и февраль с температурами -2,0о С и – 1,4о С, самыми теплыми – июль, август со среднемесячной температурой воздуха +21,9о С и +22,8о С.
Продолжительность зимнего периода около 2,5 месяцев. Средний из абсолютных годовых минимумов температуры около -18 -23о С.В отдельные годы морозы могут достигнуть -30 -35о С.
Продолжительность безморозного периода в воздухе в среднем составляет 181 день, на поверхности почвы – 164. Промерзание почвы незначительное, в течение зимнего периода бывают оттепели.
Сумма эффективных температур (более 10 С) составляет 3162 – 3302о С, а сумма температур более 5о С достигает 3578 – 3740о С. К числу неблагоприятных особенностей следует отнести феновые явления.
В некоторые годы оттепели, усиленные интенсивными и продолжительными фенами, вызывают активную вегетацию с несвоевременным развитием почек и даже цветением отдельных пород плодовых культур. Последующие похолодания, более значительные на северных склонах, часто сопровождаются массовыми повреждениями почек, цветов.
Таблица 1.2.2.
Среднее количество осадков в мм
(годы наблюдений 1891 – 1964)

Максимум осадков отмечается в летнее время, несколько меньше осенью. Весной выпадает наименьшее количество осадков, а влага в этот период наиболее необходима для вегетации растений. Летние осадки выпадают в виде ливней, быстро стекаёт с поверхности, почти не впитываются в почву. В холодный период снежный покров при интенсивных оттепелях, иногда сопровождающиеся дождями, сходит с мерзлой почвы бурными потоками талых и дождевых вод, не увеличивая водных запасов почвы.
Гидротермический коэффициент, характеризующий засушливость климата, равен 0,74-0,87. Таким образом, по обилию тепла, мягкости зимы территория хозяйства находится в благоприятных условиях. Неблагоприятными факторами для сельскохозяйственных культур является недостаток влаги.
Район расположения хозяйства подвержен действию ветров. Зимой здесь дуют восточные ветра, летом – западные.



Таблица 1.2.3.
Число дней с сильным ветром (10 –15 м/сек.)

Наибольшее число с сильным ветром приходится на март. Поэтому большое значение здесь имеют сроки полевых работ, а также комплексы агротехнических мероприятий, направленных на накопление и сохранение влаги.
Периоды формирования урожая полевых культур очень часто совпадают с большой почвенной засухой. Следовательно, недостаток почвенной влаги является основным фактором, препятствующим полному использованию богатых термических ресурсов степного района.
В целом климат описываемого района благоприятен для высокопродуктивного земледелия, особенно при орошении.


1.2.2. Рельеф
Территория землепользования КСП «им. Войкова» предоставляет собой широковолнистую равнину. В южной и юго-восточной частях землепользования равнину пересекают с юго-запада на северо-восток слабовыраженные широкие ложбины к которым приурочены более мощные черноземы. На повышенных элементах водораздельной равнины сформировались черноземы южные карбонатные, насыщенные карбонатами с поверхности и имеющие нормально развитый профиль.
Северная часть территории землепользования характеризуется равнинностью рельефа и очень слабо выраженным понижением к руслу р. Салгир.
На террасе р. Салгир, которая проходит в средней части территории сельского совета, сформировались луговые , аллювиальные почвы. По мере удаления от русла речки в северо-западном направлении, лугово-черноземные почвы постепенно сменяются южными черназемами.
Равнинный характер рельефа обуславливает отсуствие на территории сельского совета процессов смыва почвенного покрова. Тем не менее этот район подвержен периодическому воздействию ветровой эрозии , так называемых пыльных бурь, которые иногда приносят большой экономический ущерб колхозу.
1.2.3.    Почвы.
По агропочвенному районированию Крыма территория обследуемого массива относится к Степи Южно-Крымской.
Природные условия данной зоны: климат, рельеф, характер почвообразующих пород способствовали формированию черноземов южных, лугово – черноземных и черноземно – луговых аллювиальных почв.
Каштаново-луговые почвы (грунтовые воды 1,5-3м)
1)    Каштаново-луговые карбонатные остаточно-солонцеватые глубокосолончаковатые (соли 80-150 см)

Лугово-черноземные почвы (грунтовые воды 3-8м)
2)    Лугово-черноземные карбонатные (соли глубже 200см)
3)    Лугово-черноземные карбонатные с пятнами слабодефлированных разновидностей до 10% глубокозасоленные (соли 150-200см)
4)    Лугово-черноземные карбонатные с пятнами слабодефлированных разновидностей до 10% глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
5)    Лугово-черноземные карбонатные плантажированные глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
6)    Лугово-черноземные карбонатные глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
7)    Лугово-черноземные карбонатные слабодефлированные глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
8)    Лугово-черноземные карбонатные остаточно-солонцеватые плантажированные глубокосолончаковатые (соли 80-150см)

Аллювиальные лугово-черноземные почвы
(грунтовые воды 3-8м)
9)    Аллювиальные лугово-черноземные карбонатные остаточно-солонцеватые глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
10)    Аллювиальные лугово-черноземные карбонатные остаточно-солонцеватые плантажированные (соли глубже 200см)

Черноземно-луговые почвы (грунтовые воды 1,5-3м)
11)    Черноземно-луговые карбонатные (соли глубже 200см)
12)    Черноземно-луговые карбонатные глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
13)    Черноземно-луговые карбонатные плантажированные глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
14)    Черноземно-луговые карбонатные остаточно-солонцеватые глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
15)    Черноземно-луговые карбонатные слабодефлированные глубокозасоленные (соли 150-200см)
Аллювиальные черноземно-луговые почвы
(грунтовые воды 1,5-3м)
16)    Аллювиальные черноземно-луговые карбонатные плантажированные (соли глубже 200см)
17)    Аллювиальные черноземно-луговые карбонатные остаточно-солонцеватые (соли глубже 200см)
18)    Аллювиальные черноземно-луговые карбонатные глубокозасоленные (соли 150-200см)

Луговые почвы (грунтовые воды 1- 1,5м)
19)    Луговые карбонатные среднесолонцеватые слабодефлированные глубокосолончаковатые (соли 80-150см)
Черноземы южные распространены в центральной части Крыма на широковолнистой равнине. Они сформировались под степной типчаково- и разнотравно-ковыльной растительностью и являются зональными почвами южных степей.
Характеризуются слабой гумусированностью, что объясняется изреженным растительным покровом, длительным теплым периодом (около 10 месяцев в году),когда происходит разложение и быстрая минерализация органического вещества в почве. Сказывается и многовековая хозяйственная деятельность человека.
Сухость климата и непромывной режим увлажнения почв способствует скоплению на некоторой глубине по профилю значительного количества карбонатов кальция. Формируется иллювиальный карбонатный горизонт с округлыми стяжениями извести ("белоглазка").
Водно-физические свойства черноземов южных следующие: объемный вес (плотность) - 1,20-1,35 г/см3 (бея пахотного слоя),с увеличением глубины объемный вес увеличивается, в иллювиальном карбонатном горизонте он достигает максимума - 1,35-1,50 г/см3.
Общая скважность или порозность (т.е. общий объем пор в почве) невысокая - 47-52%.
Доступная (усвояемая) влага - 169 мм в метровом слое и 230 мм в полутораметровом.
Влагоотдача не превышает 42%.Во влажные годы почва в зимние и весенние месяцы промачивается до 140-145 см.
В августе-сентябре увлажненность почвы в метровом слое доходит до мертвого запаса.
Водопроницаемость почвы высокая - 77-98 см воды за 6 часов, особенно у почв, вскипающих с поверхности.
В связи с тем, что почвы залегают в зоне недостаточного увлажнения, то на этих почвах рекомендуется проводить орошение.


Черноземы южные глубокозасоленные
(соли 150-200 см) на лессовидных глинах
На почвенной карте обозначены шифрами 1,2.
По рельефу приурочены к широким водораздельным плато.
Почвообразующими породами служат лессовидные глины.
Грунтовые воды залегают глубже 8 метров.
Мощность гумусовых горизонтов составляет 50-55 см.
От 10% соляной кислоты почвы под шифром I вскипают с 27-38см, под шифром 2 - вскипают с поверхности.
Солевой горизонт залегает с глубины 150-200 см.
Механический состав описываемых почв крупнопылевато - тяжело-суглинистый и легкоглинистый.
Для морфологической характеристики черноземов южных приводим описание разреза 29,заложенного в 800 метрах на север от границы хозяйства и в 700 метрах на запад от лесополосы. Равнина. Угодье - пашня. От 10% соляной кислоты вскипают с 38 см.
Н 0-36 см гумусовый, темно-серый, пылево - комковатый,
рыхлый, свежий, легкоглинистый, переход
постепенный
Нрк 36-51 см верхний гумреово - переходный, темно- серый с
буроватым оттенком, уплотнен, легкоглинистый,
увлажненный, вскипает с 38 см, комковатый,
переход постеленный
Рhк 51-68 см нижний переходный к породе, гумусированный,
бурый, плотный, легкоглинистый, увлажней,
комковатый, переход постепенный
Рк 68-140 см почвообразующая порода - желто- бурая
лессовидная глина, плотная, комковато-
глыбистая, белоглазка с 79 см
Ркs глубже 140 см лессовидная глина с солями, соли в виде
мелкокристаллических скоплений

Как указывалось выше, механический состав описываемых почв крупнопылевато - тяжелосуглинистый (шифр 2) и легкоглинистый (шифр I).
Крупнопылевато - тяжелосуглинистые почвы содержат в слое 0-20см частиц "физической" глины 52,3%, ила - 29,3%,крупной пыли - 35,0% (разрез 28,приложение 1).В слое 31-41 см количество "физической" глины увеличивается до 65,0%,ила - до 31,4%,мехсостав становится легкоглинистым. С глубиной мехсостав переходит вновь в крупнопылевато - тяжелосуглинистый. В слое 48-130 см частиц "физической" глины содержится 61,4-62,6%,ила - 26,1-29,5%,крупной пыли - 25,8-27,7%.
Легкоглинистые разновидности (шифр I) содержат в слое 0-20см частиц "физической" глины 62,2%,ила - 36,1% (разрез 29).
Гумуса в пахотном слое содержится 2,9-3,0%,в подпахотном -1,8-1,9%,на глубине 51-61 см - 1,3% (разрезы 28,29).
Поглотительная способность черноземов южных довольно высокая. Сумма поглощенных оснований в пахотном и подпахотном слоях составляет 34,90-38,08 мг-экв. Преобладает поглощенный кальций - 77,7-84,8%.На долю поглощенного магния приходится 14,3-21,3%,поглощенного натрия - 0,4-1,4% от суммы поглощенных оснований. Количество карбонатов кальция по профилю колеблется от 6,16% до 14,30%.
Реакция почвенного раствора среднещелочная, рН=7,7-8,1.
Анализ водной вытяжки показывает, что плотный остаток в засоленных горизонтах составляет 1,304-1,337%. Сумма токсичных солей составляет 0,204-0,269%.Тип засоления сульфатный, степень - слабозасоленные.

Лугово - черноземные почвы.
К этой группе относятся почвы, сформировавшиеся на наиболее повышенных участках древних дельт, на надпойменных террасах речных долин и в понижениях, где грунтовые воды залегают с глубины 3-8 метров.
Почвообразующие породы представлены лессовидными глинами и глинистым делювием.
В почвообразующей породе на разной глубине наблюдаются слабые признаки оглиения - следы былого гидроморфного режима.
Засоление у лугово-черноземных почв может наблюдаться с различной глубины, но в данном случае солевой горизонт залегает с глубины 80-150 см, 150-200 см и глубже 200 см.
Гумусный горизонт у лугово-черноземных почв темно-серый, структура зернистая (в пахотном слое порошисто - зернистая). Переходный гумусный горизонт немного светлее. Иногда дифференциация на горизонты слабая. В нижней части профиля местами залегает погребенный гумусный горизонт.
Скопления карбонатов имеют форму мицелия. "Белоглазка" расплывчатая, неясно оформленная, встречается изредка.
Водно-физические свойства большинства этих почв довольно благоприятны для возделывания сельскохозяйственных культур .Объемный вес по профилю небольшой: 1,0-1,34 г/см .Скважность 44-52%.Влаго-емкость большая. Запасы продуктивной влаги в метровом слое составляют 132-169 мм, в полуметровом - 176-240 мм. Водопроницаемость довольно высокая (70-100 см за б часов).
Ниже приводим подробное описание лугово-черноземных почв.

Лугово-черноземные карбонатные.
На почвенной карте обозначены шифрами 3,4,5,6,7,8,9. По условиям залегания по рельефу приурочены к широковолнистой равнине.
Почвообразующие породы представлены лессовидными глинами и глинистым делювием.
Грунтовые воды залегают на глубине 3-8 метров.
Мощность гумусовых горизонтов составляет 50-99 см.
От 10% соляной кислоты почвы вскипают с поверхности.
Почвенные виды, обозначенные шифрами 4,6,8, являются планта-жированными, т.е. естественное строение профиля нарушено на глубину плантажной вспашки. У почв под шифром 9 на поверхности и в профиле отмечается примесь золы.
Солевой горизонт залегает глубже 200-см (шифры 3,4), на глубине 150-200 см (шифры 5,6,9), 80-150 см (шифры 7,8).
Для более полной морфологической характеристики лугово-черноземных почв приводим описание типичного разреза 3,заложенного в 30 м на юг от дороги и в 60 м на восток от лесополосы. Равнина. Угодье - пашня. От 10% соляной кислоты вскипание с поверхности.
Нк 0-35 см гумусовый, легкоглинистый, рыхлый, комковато -
порошистый, свежий, переход постепенный
Нрк 35-52 см гумусовый, верхний переходный, комковатый,
уплотнен, легко глинистый, увлажненный, карбонатный,
переход постепенный
Рh к 52-68 см гумусированный, нижний переходный к породе,
бурый с серыми затеками, легкоглинистый, плотный,
увлажненный, комковатый, постепенный
Рк gl 68-170 см почвообразующая порода – бурая делювиальная
глина, влажная, охристые пятна оглиения, включения
щебня, гальки.
Механический состав описываемых почв неоднороден. Крупнопылевато - тяжелосуглинистые разновидности (шифры 5,6,8,9) содержат в 0-20 см слое частиц "физической" глины 52,8-64,6% (разрезы 103,27,26,105),ила - 26,3-34,8%,крупнои пыли - 25,4-39,9%.С глубиной содержание "физической" глины возрастает и в слое 40-130 см составляет 65,7-69,2%,ила - 33,1-35,3% (разрез 103), т.е. происходит утяжеление мехсостава до легкоглинистого.
Механический состав почв под шифрами 3,4,7 легкоглинистый. Частиц "физической* глины в слое 0-20 см содержится 65,7-77,0%, ила - 38,3-41,3% (разрезы 1,75).Вниз по профилю мехсостав не изменяется. В почвообразующей породе на глубине 130-140 см ила содержится 30,4%,"физической" глины – 61,4%.
Гумуса в пахотном слое почвы содержится 3,2-3,9% (разрезы 3, 76,103,149,75,147,148,105),в подпахотном - 2,3-3,3%,в нижнем переходном горизонте - 1,4-2,1%.
На плантажированных почвах в слое 0-50 см содержание гумуса колеблется от 2,3 до 3,3%, в слое 50-65 см - 1,3-1,9% разрезы I, 26,27,30,104,106).
Сумма поглощенных оснований в слое 0-50 см составляет 27,98-42,45 мг-экв. Преобладает поглощенный кальций - 76,5-91,8%.На долю поглощенного натрия приходится 0,2-1,8%,поглощенного магния -8,2-22,4% от суммы поглощенных оснований.
Карбонатами кальция (СаСО3) почвы насыщены с поверхности и по всему профилю (2,43-24,72%).
Реакция почвенного раствора среднещелочная, рН= 7,6-8,3.
Анализ водной вытяжки (разрезы 27,30,147) показывает, что плотный остаток в засоленных горизонтах составляет 1,323-1,356%.
Сумма токсичных солей составляет 0,212-0,382%.Тип засоления в разрезах 27,147 - сульфатный, в разрезе 30 - хлоридно-сульфатный. Степень засоления - слабая.
Почвы под шифрами 3,4,5,6 рекомендуется использовать под пашню, сады и виноградники, под шифрами 7,8,9 - под пашню.


Лугово-черноземные карбонатные среднесмытые
крупнопылевато - тяжелосуглинистые солончаковатые
(соли 30-80 см) на лессовидных глинах.
На почвенной карте обозначены шифром 10. По условиям залегания по рельефу приурочены к склонам балки различной крутизны и экспозиции.
Почвообразующей породой являются лессовидные глины.
Грунтовые воды залегают с глубины 3-8 метров.
Описываемые почвы подвержены действию водной эрозии в средней степени.
Мощность гумусовых горизонтов не превышает 25/30 см. От 10% соляной кислоты вскипают с поверхности. Солевой горизонт залегает с глубины 30-80 см.
Механический состав крупнопылевато - тяжелосуглинистый. Содержание частиц "физической" глины в слое 0-20 см составляет 51,3%,ила - 27,0%,крупной пыли - 35,8% (разрез 25).
Гумуса в пахотном слое этих почв содержится 2,3%.
Карбонатами кальция насыщены с поверхности и по всему профилю 9,39-10,64%.
Реакция почвенного раствора среднещелочная, рН= 7,7-7,9.
Анализ водной вытяжки (разрез 25) показал, что плотный остаток в засоленных горизонтах составляет 1,359%.
Из таблицы видно, что сумма токсичных солей составляет 0,231%. Тип засоления сульфатный, степень засоления - слабая.
Использовать вышеописанные почвы рекомендуется под улучшенные пастбища.

Лугово-черноземные карбонатные намытые
Крупнопылевато - тяжелосуглинистые глубокозасоленные
(соли 150-200 см) на современном глинистом делювии.
На почвенной карте обозначены шифрами 11,12. По условиям залегания по рельефу приурочены к днищам балок и лощин.
Грунтовые воды залегают на глубине 3-8метров.
Почвообразующая порода - современный глинистый делювий.
Солевой горизонт залегает с глубины 150-200 см.
Мощность гумусовых горизонтов за счет намыва мелкозема больше, чем у почв водоразделов и составляет 79-86 см.
Почвы под шифром 12 - плантажированные.
Механический состав крупнопылевато - тяжелосуглинистый (разрез 4)
Содержание частиц "физической" глины в слое 0-20 см составляет
54,2%, ила - 25,4%, крупной пыли - 35,4%.С глубиной содержание
"физической" глины увеличивается до 67,4-71,6%, ила - до 37,7-37,9%,,
что соответствует легкоглинистому мехсоставу. В слое 110-120 см
мехсостав утяжеляется до тяжелоглинистого (частиц "физической" глины - 81,7%, ила - 37,9%). Гумуса в слое 0-20 см - 3,2%. С глубиной его содержание постепенно падает и в слое 85-95 см составляет 2,5%.Сумма поглощенных оснований составляет 25,35-27,80 мг-экв. Преобладает поглощенный кальций- 81,6-85,9%. Поглощенного магния - 13,3-18,4%,натрия - 0,21% от суммы поглощенных оснований.
Карбонатов кальция по профилю содержится 9,62-16,28%. Реакция почвенной среды среднещелочная, рН= 7,7-8,2.
Анализ водной вытяжки подтвердил наличие солей на глубине 150-160 см. Плотный остаток составляет 1,312%.
Сумма токсичных солей составляет 0,199%. Тип засоления -сульфатный, степень засоления - слабая.
Почвы пригодны под пашню, сады и виноградники.

Черноземно-луговые, луговые почвы.
К этой группе отнесены самые разнообразные луговые почвы, характеризующиеся одним общим признаком - гидроморфностью. Сформировались они под влиянием грунтовых вод.
Луговые почвы речных долин сформировались на аллювиальных и аллювиально-делювиальных отложениях, почвы балок и других понижений - преимущественно на смешанном делювии различных пород.
Почвы речных долин имеют слоистый профиль, довольно значительной мощности.
Чаще всего вскипают от соляной кислоты с поверхности.
"Белоглазка" отсутствует.
Характеризуются примесью гальки, щебня.
Механический состав разнообразный. В нижней части профиля оглиены.

Черноземно -луговые карбонатные легко глинистые.
На почвенной карте обозначены шифрами 13,14,15. По условиям залегания по рельефу приурочены к широковолнистой равнине.
Почвообразующие породы представлены глинистым делювием (шифр 13) и лессовидными глинами (шифры 14,15).
Грунтовые воды залегают на глубине 1,5-3,0 метра.
От 10% соляной кислоты вскипают с поверхности.
Мощность гумусовых горизонтов составляет 53-75 см.
Солевой горизонт залегает у почв под шифром 13 глубже 200 см, под шифром 14 - на глубине 150-200 см, под шифром 15 - на глубине 80-150 см.
Механический состав описываемых почв легкоглинистый. Содержание частиц "физической" глины в слое 0-20 см составляет 64,5-79,5%, ила 35,3-42,5%.Вниз по профилю мехсостав не меняется. В слое 30-1156 см "физической" глины 71,9-79,5%, ила - 42,0-44,7% (разрезы 72,102).
Гумуса в пахотном слое содержится 3,2%,в подпахотном -1,7-3,1%, на глубине 70-80 см - 1,6%.
Сумма поглощенных оснований в слое 0-50 см составляет 34,3-39,29%. Преобладает поглощенный кальций - 76,3-86,0 мг-экв. На долю поглощенного магния приходится 13,6-20,6%,поглощенного натрия О,1-3,1%.
Карбонатов кальция по профилю содержится 2,43-20,97%.
Реакция почвенного раствора среднещелочная, рН= 7,7-8,3.
Почвы под шифрами 13,14 рекомендуется использовать под пашню и сады, под шифром 15 - под пашню.


Аллювиальные луговые карбонатные
крупнопылевато - тяжелосуглинистые
на глинистом аллювии.
На почвенной карте обозначены шифрами 16,17. По условиям залегания по рельефу приурочены к долине р. Салгир.
Почвообразующая порода - древний глинистый аллювий.
Грунтовые воды залегают на глубине 1,0-1,5 метра.
Мощность гумусовых горизонтов составляет 50-95 см. От 10% соляной кислоты вскипают с поверхности.
Солевой горизонт у почв под шифром 17 до 200 см не обнаружен, у почв под шифром 16 залегает с глубины 80-150 см.
Почвы под шифром 17 плантажированные, т.е. естественное строение профиля нарушено на глубину плантажной вспашки.
Механический состав описываемых почв крупнопылевато - тяжело-суглинистый. Частиц "физической" глины в слое 0-20 см содержится 56,1-60,4% (разрезы 2,74), ила - 26,3-29,7%.
На глубине 38-48 см (разрез 74) и 110-120 см (разрез 2) мехсостав легкоглинистый. Содержание частиц "физической" глины возрастает до 64,4-68,9%, ила - до 64,4-68,9%.
Гумуса в слое 0-20 см содержится 2,4-3,4%. Гумус проникает глубоко и в слое 75-86 см составляет 2,9% (разрезы 2,74).
Сумма поглощенных оснований составляет 23,87-30,14 мг-экв. Преобладает поглощенный кальций - 81,4-65,2%,поглощенного магния -14,6-18,6%,поглощенного натрия - 0,2%.
Карбонатов кальция (СаСО3) по профилю содержится 12,10-18,46%.
Реакция почвенного раствора среднещелочная, рН= 7,7-8,2.
Анализ водной вытяжки подтверждает наличие солей в слое 120-120 см (разрез 74).Плотный остаток составляет 1,366%.
Сумма токсичных солей - 0,196%.Тип засоления - сульфатный, степень засоления - слабая.
Почвы под шифром 17 рекомендуется использовать под пашню и сады, под шифром 16 - под пашню.



1.2.4.Гидрография
Гидрографическая сеть на территории совета представлена рекой Салгир.
В прошлом река Салгир была многоводна и во время весеннего половодья часто ее воды выходили из берегов, затопляя пойменную террасу, что обусловило формирование здесь аллювиальных черноземно – луговых почв.
В южной части территории на незначительной площади грунтовые воды залегают глубже 8 м., и не оказывают здесь влияния на почвообразовательный процесс.
На большей части территории грунтовые воды залегают с глубины 3-8м., т.е. здесь сформировались полугидроморфные почвы.
По длине реки грунтовые воды залегают с глубины 1,5-3м. и оказывают непосредственное влияние на почвообразовательный процесс. Здесь сформировались луговые и черноземно - луговые аллювиальные почвы (гидроморфные).
Водоснабжение производится из шахтных колодцев и артезианских скважин.
Дренажно-коллекторная сеть в хозяйстве существует.
1.2.5. Растительный покров.
По данным геоботанического обследования на территории совета естественная растительность сохранилась лишь на участках, непригодных для распашки. Общее покрытие травостоя естественных пастбищ составляет 45 %. В травостое злаки занимают 25 %. Наиболее распространенными являются костры - 5-7 %, типчак – 5 %, мятлик луковичный - 4,5 %, житняк гребневидный - 1,2 %, ячмень заячий – 3 % общего покрытия. На долю разнотравья приходится 20 % общего покрытия травостоя. Преобладают: дескурения Софьи, шандра чужеземная, шалфей поникший, полынь австрийская, тысячелистник, клоповник, верблюдка, синеголовник.
По берегам реки на повышенных местах расположены типчаковые группировки , но понижением – пырейные с примесью свинороя и сорного разнотравья.
На распаханных полях и по обочинам дорог из сорняков встречаются вьюнок плевой , донник, душистый горошек, верблюдка , свинорой , молочай , сурепка, ярутка полевая.
Территория хозяйства входит в ареал распространения редких растений, представляющих научную ценность и включенных в Красную книгу. К таким растениям относятся – пион тонколистый, ковыль.


1.3. КАЧЕСТВЕННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ.

Свойства агропроизводственных групп почв и обусловили историческое распределение сельскохозяйственных угодий по территории хозяйства.
Сельскохозяйственные угодия, расположенные на территории хозяйства, можно охарактеризовать как однородные, но имеющие разный механический состав и поддающиеся действию водной эрозии и дефляции, а также по-разному приуроченные к рельефу.
При установлении структуры угодий учитывались объёмы работы и сроки проведения намеченных в проекте сельскохозяйственной мелиорации.
При определении площади пашни хозяйства, кроме экологических и ландшафтных требований, учитывалась необходимость обеспечения безопасных условий труда на землях при выполнении технологических операций по возделыванию сельскохозяйственных культур поперёк склона.
Пашня в разрезе сельскохозяйственных угодий занимает 81,7 %. На пахотных землях хозяйства залегают разные почвенные разновидности, способные к выращиванию всех районированных сельскохозяйственных культур. По механическому составу почвы пахотных земель относятся к легкоглинистым.
По потенциальным свойствам проявления эрозионных процессов все сельскохозяйственные угодия являются эрозионно-опасными, причём 68% из них средней степени дефляционной опасности.
Для предотвращения губительного действия дефляции в хозяйстве внедряется комплекс агротехнических и лесомелиоративных мероприятий.
Пастбища занимают 6,2 % . По механическому составу почвы пастбищ имеют такую же классификацию как и почвы пашни.    В целом почти все почвы хозяйства пригодны под пашню и пастбища.
Частью государственного земельного кадастра является классификация земель по качественной характеристики.
Классификацией предусмотрено семь категорий пригодности, обозначаются римськими цифрами от I –VII и располагаемых в порядке снижения их производственной ценности.
I – земли, пригодные под пашню.
II – земли, пригодные преимущественно под сенокосы.
III – земли пастбищные, после улучшения могут быть пригодны под другие сельскохозяйственные угодья.
IV – земли, пригодные под сельскохозяйственные угодья после коренных мелиораций.
V – земли малопродуктивные под сельскохозяйственные угодья.
VI – земли не пригодные под сельскохозяйственные угодья.
VII – нарушенные земли.
Земли хозяйства относятся к первой категории классификации, т.е. пригодны под пашню.


РАЗДЕЛ 2. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО СОВЕТА.

Предоставление земель реформируемых коллективных сельскохозяйственных предприятий работникам выходящих из их состава и пожелавшим вести самостоятельное крестьянское (фермерское) хозяйство проводится на основе соответствующих проектов межхозяйственного землеустройства реорганизуемых хозяйств и проектов отвода земель конкретным собственникам.
В проектах отвода земель нужно определить границы, площадь землевладений, режим и условия использования выделяемого земельного участка, получить исходные данные для установления земельного налога.
В целях создания равных условий хозяйствования новым землевладельцам выделяются земельные участки, оценка которых по плодородию и местоположению не ниже средней кадастровой оценки земель по хозяйству в целом.
При размещении и формировании землепользования на землях Новогригорьевского сельского совета руководствуемся следующими принципами:
1. Земли крестьянского хозяйства располагаются с привязкой к местожительству крестьянина и различным инженерным сетям, обеспечивающим нормальное функционирование хозяйства (линиям электропередачи, теплосетям, газо- и водоснабжению, телефонным линиям).
2. За крестьянскими (фермерскими) хозяйствами закрепляются все виды угодий, размещаемых в пределах их земельных массивов или тяготеющих к ним объекты социальной и производственной инфраструктуры (дороги, лесные полосы, полевые станции, гидротехнические сооружения и др.) за исключением тех, которые имеют межхозяйственное или общехозяйственное значение. Массивы земель также включают и несельскохозяйственные угодья, создающие нормальные условия для отдыха и жизнедеятельности людей, сохраняющие природу (участки леса, кустарников, болота, водоемы и др.)
3. Интенсивные производственные типы крестьянских (фермерских) хозяйств (овощеводческие, свекловодческие, молочно- картофелеводческие и др.) размещаются недалеко от мест реализации продукции (районных центров, крупных населенных пунктов); хозяйства, производящие малотранспортабельную скоропортящуюся продукцию - вблизи дорог с твердым покрытием.

4. Выделяемые земельные массивы по площадям, составу угодий, их качеству местоположению, форме, конфигурации, размещению границ обеспечивают благоприятные условия для производственной деятельности крестьянских хозяйств в соответствии с их специализацией, технической оснащенностью, размерами не вызывая неудобств в использовании расположенной рядом общественной земли, недостатков землевладения и землепользования (дальноземелье, чересполосица, вклинивание). Желательно выделять земли по возможности в одном месте компактные, удобно расположенные относительно хозяйственных центров, водоисточников, дорог.
5. Однотипные по специализации, а также технологически взаимосвязанные сельскохозяйственные предприятия в целях создания условий для кооперирования организации совместных пунктов по первичной переработке сельскохозяйственной продукции и ее хранению, других элементов межхозяйственной инфраструктуры размещается на одном массиве или на небольшом расстоянии друг от друга.
При формировании землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств на основе аренды должна быть предотвращена обезличка в использовании земли путем предоставления ее на длительный срок и в постоянных границах. За крестьянами закрепляются преимущественное право повторной аренды бывших в их пользовании земельных участков, а также преимущественное право получения арендного участка в собственность на основе выкупа. Небольшие сроки аренды не стимулируют проведение капитальных улучшений земель и не порождают заинтересованности в рациональном их использовании.
Арендатор имеет право осуществлять на арендуемом земельном участке по согласованию с арендодателем производственное и другое строительство. Размещение строительных объектов должно осуществляться с учетом землеустроительных, архитектурно планируемых, санитарно-гигиенических и других требований. При этом земля должна использоваться в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления.
Интенсивность использования земли, закрепленной за арендатором, структурой посевов, применяемые технологии возделывания и чередования культур, система удобрений, обработка почвы не должны истощать землю, способствовать развитию эрозии, загрязнять окружающую среду. Обязанность землеустроительной службы местной администрации – постоянно контролировать использование и охрану земли в соответствии системы ведения хозяйства проекта землеустройства.
Земля выделяется арендаторам с учетом имеющегося числа трудоспособного материально – технологического оснащения и перспектив развития хозяйства. Арендатор, на ряду с использованием земли и других основных средств производства, получаемых в аренду (рабочего и продуктивного скота, машин и механизмов, зданий и сооружений), могут приобретать на правах общей или личной собственности: тракторы, сельскохозяйственной машины, автомобили, производственные и культурно-бытовые постройки и оборудование за счет собственных средств или кредитов банков.
В случаях, когда крестьянское хозяйство дополнительно к имеющемуся земельному массиву, находящемуся в собственности, арендует участок земли, желательно, чтобы последний примыкал к основному массиву, тогда его, возможно, будет в будущем присоединить к крестьянскому землевладению. При предоставлении земельных участков в аренду исходят из следующего:
-    выделение земель кооперативам, производственным подразделениям и отдельным гражданам не должно создавать неудобства в использовании общественных земель (чересполосицы, вклинивание, вкрапливаний, и другое);
-    земельные участки по возможности следует отводить целыми массивами, контурами, севооборотами, площадями орошаемых и осушенных земель во избежание дробления и разобщения;
-    при отводе земель необходимо сохранять устойчивые элементы, сложившиеся организации территории (лесополосы, основные дороги, каналы и другое), так как любые организационные перестройки наносят серьезный ущерб экономике хозяйства;
-    земельные массивы по возможности должны быть компактными, правильной конфигурации, не разобщенными труднодоступной веткой сетей, каналов и гидросооружений, своеобразием доставки поливной воды к полям крестьянского севооборота, разработкой плана водопользования. Размещение землевладений крестьянских хозяйств производится в пределах целого поля или поливного участка. Для обеспечения оросительной водой при поверхностном орошении каждое землевладение подтягивается, как правило, к одному временному оросителю. В этом случае водовыделом для крестьянского хозяйства будет служить водозабор на временный ороситель. В связи с этим необходима полная реорганизация временной оросительной сети внутри поля.
Временный ороситель будет служить границей землевладения крестьянского хозяйства с одной стороны. Временный ороситель, который подает воду в другое крестьянское хозяйство, будет служить границей другой стороны. Третья сторона границы будет проходить по каналу на участке, противоположная ей четвертая сторона – по дороге, расположенной в конце временных оросителей.
Поскольку крестьянское хозяйство должно иметь стабильные границы, временный ороситель, подающий воду в крестьянское хозяйство, трансформируется в постоянный канал.
При формировании землевладения крестьянских хозяйств на переувлажненных землях особое внимание уделяют обеспечению функционирования осушительной сети в проектном режиме. Распределение земель необходимо производить с учетом строения и размещения осушительной сети. Поддерживать осушительную сеть в рабочем состоянии можно только при условии, что за определенный участок будет отвечать один собственник- хозяин земли. На таком участке располагают независимую от других, функционирующую самостоятельно часть осушительной сети.
Зона воздействия дрен в большинстве случаев совпадает с водосборной площадью дрены. Граница зоны между двумя соседними дренами, присоединенными к одному коллектору, при этом будет проходить по середине. Если дрены впадают в соседние коллекторы одного порядка, то граница зон воздействия проходит между их истоками. Если дрена соседствует с каналом проводящей сети или коллекторами другого порядка, граница проходит по каналу или коллектору. При расположении дрен в непосредственной близости от каналов оградительной сети последние являются границами зоны.
Проекты землеустройств по упорядочению территории разрабатываются населенным пунктам. В этих проектах устанавливают границы и площади приусадебных участков граждан и других землевладений землепользовании, резервный приусадебный фонд, режим и условия использования земель, исходные данные для установления земельного налога.
Новое землепользование, то есть массив земель, закрепленных за хозяйством, создает территориальные условия для организации сельскохозяйственного производства. Изменяя внешние границы, можно влиять на качество землепользования, создавать более современные его формы. Показателями характеризующими качество землепользования являются: размер площади землепользования, компактность территории, состав и состояние земельных угодий. Размер землепользования является важным фактором рациональной организации сельскохозяйственного производства. Размер площади пашни и других сельскохозяйственных угодий устанавливаются в тесной связи с определением общих размеров производства и организационной структуры хозяйства в соответствии со специализацией, уровнем механизации производственных процессов, условием организации производства. Во всех случаях необходимо создать хозяйства оптимальных размеров.
При проектировании новых землепользований, а также при упорядочении землепользований, которое связано перераспределением земель на значительных площадях, учитывают существующее использование земель, размещение населенных пунктов, наличие и размещение производственных построек, водохозяйственных сооружений, дорожной и мелиоративной сети.
Размеры земельной площади и состав угодий для новых хозяйств определяют одновременно с установлением объемов сельскохозяйственного производства в соответствии с намечаемой специализацией. При этом границы новых хозяйств устанавливают так, чтобы наряду с экономической рентабельностью обеспечивалась наилучшая связь с основными земельными угодьями хозяйства.
Необходимо ликвидировать недостатки в землепользовании. Предусматривается устранение чересполосицы, вкрапливания, вклинивания, дальноземелья и других неудобств землепользования. При проектировании новых границ землепользования необходимо совмещать их с естественными урочищами, полезащитными лесополосами, магистральными дорогами. В зонах мелиоративного строительства (орошение, осушение) границы землепользования, как правило, должны совмещаться с магистральными, распределительными, другими каналами, при этом вопрос о передаче земельных участков, отрезаемых от основной территории землепользования, решаем с учетом удобств транспортной связи и наличия мостовых переходов.



2.1. МЕТОДИКА СОСТАВЛЕНИЯ СХЕМЫ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬ ХОЗЯЙСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ( ПАИ ).

Схема раздела земель коллективной собственности КСП “К-з им. Войкова” Нижнегорского района выполнена согласно договора № 104 от 17.01.2001г. на основании методических рекомендаций, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Украины, Украинской академии аграрных наук № 47/172/48 от 04.06.96г.
Проведен анализ земельно - кадастровых, статистических и планово-картографических материалов, результатов полевого обследования земельного фонда с целью определения фактического использования земель предприятием.
В процессе подготовительных работ были собраны и изучены следующие материалы:
1.    Планы землепользования КСП “К-з им. Войкова” в масштабе 1:10000.
2.    Техническая документация по выдаче госакта на право коллективной собственности на землю.
3.    Материалы почвенных обследований.
4.    Шкалы бонитировки пахотных земель, многолетних насаждений и природных кормовых насаждений (1993 год).
5.    Технический отчет о денежной оценке сельхозугодий.


Схема разработана при участии руководителей и специалистов КСП “К-з им.Войкова” с учетом общественного мнения и одобрена общим собранием членов КСП “К-з им. Войкова”.
Шкалы денежной оценки агропроизводственных групп почв рассчитываются по формуле:
Д х Б агр.
Д агр. = ----------- , где
Б
Д агр. – денежная оценка агропроизводственных групп почв, в грн.;
Д – денежная оценка гектара существующих угодий по сельскохозяйственному предприятию, в грн.;
Б агр. – балл бонитета агропроизводственных групп почв;
Примечание: Балл бонитета гектара соответствующих угодий, что подлежат паеванию, рассчитывают по формуле:
Б агр. х П агр.
Б = ---------------- , где
П агр.
Б – балл бонитета гектара сельскохозяйственных угодий, подлежащих паеванию;
Б агр. – балл бонитета агропроизводственных групп почв соответствующих угодий по шкалам бонитета, 1993 года;
П агр. – площадь агропроизводственных групп почв соответствующих угодий, в гектарах.
Расчет площади земельного пая в физических гектарах выполняется с точностью до 0,01 га.
Согласно распоряжения Нижнегорской райгосадминистрации № 641 от 20.11.2000 года, в КСП “К-з им. Войкова” право на земельные паи имеем 1035 человек. Денежная оценка сельскохозяйственных земель, переданных в коллективную собственность, которые подлежат паеванию – 28962528,4 грн. Стоимость одного земельного пая – 27574,73 грн. (без коэффициента индексации).
Схема раздела земель коллективной собственности рассмотрена и утверждена 16 сессией 23 созыва от 30.01.2001г. Новогригорьевского сельского совета.

РАСЧЕТ
стоимости земельного пая и его размера в условных
кадастровых гектарах КСП колхоз « им. Войково»
Нижнегорского района

1.    Денежная оценка сельскохозяйственных угодий, переданных в коллективную собственность по данным обновленных плановых материалов, которые подлежат паеванию 28539848,66 гривень.
2.    Количество лиц, которые имеют право на земельный пай – 1035 человек.
3.    Стоимость земельного пая 28539848,66
---------------- = 27574,73 грн.
1035
Двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят четыре грн. 73 коп.
4.    Средняя денежная стоимость одного гектара сельскохозяйственных угодий, которые подлежат паеванию по данным обновленного планового материала составляет
5992,72 гривень.
5. Размер земельного пая в условных кадастровых гектарах 4,60 га.

Таблица 2.2.1.
Сводная ведомость
денежной оценки сельскохозяйственных угодий КСП “им. Войкова” Нижнегорского района

Таблица 2.2.2.

РАСЧЕТ

среднего балла бонитета и денежной оценки 1 га земли в обработке в гривнях по КСП «колхоза им. Войкова» Нижнегорского района

Таблица 2.2.3.
Уточненный расчет
денежной оценки земель под многолетними насаждениями по
сельскохозяйственному предприятию

в гривнях = 31845.0




Таблица 2.2.4.

Уточненный расчет
денежной оценки пашни по сельскохозяйственному предприятию


в гривнях = 5523,4

Таблица 2.2.5.
Уточненный расчет
денежной оценки пастбищ предприятия

в гривнях = 1064.0


2.2. ФОРМИРОВАНИЕ НОВЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ НА ОСНОВЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ПАЁВ).
На пятом этапе реализации процесса разгосударствления и приватизации земель проводится реструктуризация коллективных сельскохозяйственных предприятий на основании частной собственности на землю и имущество и создание на основе земельных и имущественных паёв частных, частно- арендных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и других субъектов хозяйствования.
Задание формирования негосударственных сельскохозяйственных предприятий заключается в формировании землевладений и землепользований рыночного типа. Формирование землевладений и землепользований проводится после паевания земель в тех коллективных сельскохозяйственных предприятиях, члены которых изъявили желание осуществить реформирование существующего предприятия на добровольных основах. Бывший член предприятия является самостоятельным и независимым при принятии решения, касающегося будущего использования своего земельного участка после получения государственного акта.
Содержание проекта формирования негосударственных сельскохозяйственных предприятий в процессе реструктуризации заключается в том, что реструктуризация осуществляется комиссиями, которые создаются в хозяйствах. В её состав входят: ведущие специалисты из общественных организаций, специалисты государственных органов управления районного отделения. Необходимые организационно-технические и технологические обоснования проекта выполняет группа квалифицированных специалистов, бухгалтеров. При необходимости к этой группе привлекаются другие специалисты производственного направления.
Разработка проекта реструктуризации выполняется в следующей последовательности:
1. Подготовительные работы;
2. Обоснование проекта реструктуризации;
3. Разделение проектных решений и их утверждение;
4. Перенесение в натуру границ новосозданных формирований;
5. Организация территории новосозданных формирований.
Основанием для разработки проекта является задание, которое готовится комиссией хозяйства с участием специализированной проектной организации. При составлении задания заказчиком обуславливается необходимость вариантной обработки соответствующих обоснований. Задание согласовывается районным отделом земельных ресурсов и утверждается общими собраниями членов хозяйства.
Подготовительные работы проводятся с целью установления фактического состава угодий, плана землепользования, возможности использования планово-картографического материала, качественной характеристики почв, денежной оценки сельскохозяйственных угодий, уточнения состава совладельцев земель коллективной собственности.
Во время подготовительных работ анализируются земельно-кадастровые, статистические и планово-картографические материалы, результаты полевых обследований и изысканий, проекты установления границ сельских Советов и населённых пунктов, площади и размещение земель запаса и резервного фонда, земель сельскохозяйственного предприятия.
К подготовительным работам относят:
-    установление структуры населения в разрезе населённых пунктов, в      том числе количества собственников земельных паёв для дальнейшего оптимального перераспределения земель резервного фонда и запаса;
-    выявление наличия скота в собственности населения (по каждому селу отдельно), тенденций изменения его численности в пастбищный период, обеспеченности природными кормовыми угодьями;
-    уточнение размещения участков и потребностей в размещении площадей (с учётом санитарных норм) водозаборных и питьевых сооружений, свалок, объектов, созданных для удовлетворения потребностей местного населения;
-    определение количества и характеристики фермерских хозяйств, степени доверия их руководителям, экономических результатов деятельности, желания и способностей к расширению хозяйства;
-    уточнение площадей населённых пунктов, в том числе земель резервного фонда населённых пунктов, из них площадей, которые предназначены для выпаса скота населения (по каждому населённому пункту отдельно);
-    уточнение площадей земель запаса, расположенных за границами населённых пунктов, которые остаются во временном пользовании КСП «К-з им. Войкова» и земель резервного фонда, расположенных в центральной части хозяйства, которые остаются в постоянном пользовании;
-    определение мощности животноводческих ферм и хозяйственных дворов (уточняется количество и состав скота, коней, сельскохозяйственной техники, машин);
-    анализ деятельности промышленных предприятий на территории хозяйства и перспектив их территориального развития.
Комиссией хозяйства проводится опрос членов хозяйства, касающийся их намерений относительно распоряжения земельными паями, и выявляются потенциальные руководители будущих хозяйств, в том числе из числа собственников фермерских хозяйств, которые желают расширять и развивать своё хозяйство. Потенциальные руководители должны иметь достаточные знания по организации зоотехнике, разбираться в технике, технологиях экономике, маркетинге, кроме того, должны иметь определённый опыт в практической деятельности, уметь работать самостоятельно, напряженно, инициативно, не боясь рисковать и нести ответственность. Также определяются желающие работать на земле самостоятельно.
В процессе подготовительных работ к реструктуризации изучаются предложения членов хозяйства, касающиеся:
-    организационно-правовых работ преобразования существующего хозяйства, его внутренних подразделений, если в основном оно сохранит свою территориальную и производственную ценность;
-    организационно правовых форм новосозданных хозяйств, если есть намерения членов хозяйства к его укрупнению, особенно в условиях, когда в хозяйстве несколько населённых пунктов.
Направления специализации новосозданных хозяйств и их мощность должны увязываться с размерами целостных имущественных комплексов, особенно тех, которые относятся к сфере обслуживания сельскохозяйственного производства, переработки продукции, её транспортировки.
По материалам подготовительных работ осуществляется обоснование решений проекта реструктуризации. При этом разрабатываются варианты реструктуризации, которые максимально согласовываются с намерениями собственников земельных участков (паёв), которые выявились на подготовительном этапе.
Обязательным условием формирования землепользований и землевладений является необходимость обоснования мероприятий, связанных с охраной земель от действия неблагоприятных природных и антропогенных процессов, обеспечением функционирования экологически постоянной окружающей среды, условий производства экологически чистых продуктов питания.
Формирование будущих хозяйственных структур осуществляется на основе земельных паёв, которые находятся в частной собственности их членов.    Члены коллективного сельскохозяйственного предприятия самостоятельно, на добровольных основах, выбирают организационно-правовые формы хозяйствования, передают приватизированные земельные участки (паи) в аренду физическим и юридическим лицам или создают новые предприятия .
На общем собрании членов КСП “им. Войкова ” было решено, что на его основе создаются два Общества с ограниченной ответственностью «Надежда » и « Фирма «Платон» и два Крестьянско-фермерских хозяйства “Пчёлка” и « Яблоко» выделены массивы пахотных земель запаса и коллективной собственности для ведения товарного сельскохозяйственного производства отдельными гражданами.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО «Надежда» и « Фирма «Платон») – это предприятие, созданное на основе соглашения юридических и физических лиц путём объединения их имущества, которое имеет статусный фонд, разделённый на части, размер которых определяется учредительными документами, определяющими направление и характер деятельности ООО. Ими являются установленный договор и устав.
Общество с ограниченной ответственностью создаётся физическими лицами, которые внесли свой вклад в уставной фонд в виде денег и имущественных и неимущественных прав.
Высшим органом управления ООО является собрание участников, где каждый член общества с ограниченной ответственностью имеет право голоса. Количество голосов отдельного члена хозяйства пропорционально размеру его части в уставном фонде. Определение стратегии деятельности ООО осуществляется на основе единодушного решения всех членов.
Для оперативного управления предприятием избирается исполнительный орган управления, структура которого определяется собранием участников, в зависимости от количества членов ООО, специализации производства и других факторов. Такой орган может быть коллегиальным (например, дирекция) или одноличным (директор). Дирекцию возглавляет генеральный директор.
Участники общества несут ответственность в границах их вкладов в уставной фонд.   
Часть прибыли, остающаяся после обязательных выплат в государственный бюджет, кредиторам, отчислений в фонд общества и других отчислений и выплат, по решению собрания участников может быть пропорционально вложенной в уставной фонд части разделена между ними в виде дивидендов. Дивиденды могут быть выплачены как в денежной, так и в натуральной форме.
Участники ООО в любое время выйти из общества. При выходе участника из общества ему выплачивается часть стоимости имущества общества, пропорциональная его вкладу в уставной фонд на момент выхода. По требованию участника и в соответствии с договором общества эта часть может быть выплачена в натуральной форме. Также участник выходит из общества в случае продажи, дарения, передачи на время своего вклада в уставном фонде. Участник может продать или подарить свою часть в уставном фонде самому ООО или любому другому из участников, которые имеют преимущественное право на приобретение такой части. Но общество или другие участники также могут и отказаться от приобретения части участника. Отчуждение части в уставном фонде третьему лицу возможно лишь с согласия остальных членов общества.

Фермерское хозяйство как форма предпринимательства граждан Украины, которые изъявили желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься её переработкой и реализацией, создаются физическим лицом или группой физических лиц, которые связаны родственными связями, путём объединения их земельных участков и имущества. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на основе общей совместной собственности, если другое не определено договором между ними.
Для успешного осуществления своей предпринимательской деятельности и эффективного использования наличного основного фонда ФХ, как и большинство новосозданных в процессе реструктуризации формирований рыночного типа на основе частной собственности на землю, должен вступать в арендные отношения с собственниками земельных и имущественных паёв.
Взяв в аренду земельные участки (паи), каждое новосозданное формирование заключает с собственником пая договор аренды земельного участка (пая), который определяет размер арендной платы за пользование землёй. Выплата арендной платы относится к ежегодным обязательным выплатам.
Площади землепользования отдельных хозяйственных структур кратны размеру земельного участка. Границы территории должны согласовываться с границами природных элементов ландшафтов (лесополосами, дорогами с твёрдым покрытием и т.д.), других недостатков землепользования.
На территории КСП «К-з им.Войкова» функционирует два фермерских хозяйств. Им были переданы в пользование 334,1 га.
Крестьянско-фермерское хозяйство «Пчёлка» организовано на 22,26 га., полученных в постоянное пользование. Отводимый земельный участок расположен южнее с.Владиславовка, Нижнегорского района на поле № 7 . Проектируемый земельный участок представлен почвами:
агро-производственная группа - черноземно – луговые тяжелоглинистые почвы . Мощность гумусовых горизонтов составляет 56-83 см, грунтовые воды залегают на глубине 3,0-5,0 м. В связи с низким содержанием подвижных питательных веществ в почву данной агрогруппы необходимо вносить органические и минеральные удобрения. Почвы рекомендуются использовать под пашню. Все новосозданных формирований проходят по существующим полевым дорогам.

2.3 ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СФОРМИРОВАННЫМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ.
Осуществление земельной реформы обеспечивается поэтапной реализацией правовых , экономических , технических и организационных мероприятий. Создаются условия для развития всех форм хозяйствования на земле.
Земельный (пай) — это условный земельный участок, местоположение и границы которого не определены. Поэтому владелец земельного участка может совершать любые разрешенные законом действия. Правовой режим земельного участка (пая) определяется Указом Президента Украины от 10 ноября в 1994 году "О безотлагательных мероприятиях по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства".
Выполняя Указ Президента Украины, на конец апреля в 2000 году в Нижнегорском районе все КСП реорганизовали в новые юридические лица, основанные на частной собственности на землю и имущество. В связи с тем, что КСП прекратили свое существование, а земельные и имущественные отношения полностью не сформированы, то есть не отделено имущество паевого фонда от общего имущества КСП, не выделено его в натуре и за направлениями использования — под погашение долгов, имущество, которое не подлежит распределению на паи. Таким образом, вновь созданные частные сельскохозяйственные предприятия используют землю и имущество прежних членов КСП без надлежащей правовой основы. Поэтому в интересах владельцев этих предприятий и пайщиков в кратчайший период необходимо завершить урегулирование земельных и имущественных отношений, подведение правовой основы под использование земли и имущества.
Принятие отмеченного Указа Президента Украины, бесспорно, обеспечит решение экономических проблем вновь созданными субъектами ведения хозяйства, а также будет способствовать социальной защите работников социальной сферы села при проведении земельной реформы. Об этом может свидетельствовать такой факт.
Таким образом, одним из важнейших путей преодоления кризиса в сельском хозяйстве должно стать развитие предпринимательства в аграрном секторе, то есть создание на основе реформирования отношений собственности сети альтернативных конкурентоспособных, небольших по размеру формирований, способных вести эффективную деятельность и быть жизнеспособными в рыночной среде.
Поэтому создание сельскохозяйственных предприятий рыночного типа является актуальным в Украине на данный момент.


2.4. ОПТИМИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ РЕСТРУКТУРИРОВАННОГО СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

Комплекс упорядочения территории реструктуризированных землепользований проводится после определения основных направлений оптимизации использования земель сельскохозяйственных предприятий и товарных крестьянских хозяйств граждан и предусматривает:
-    размещение населенных пунктов и хозяйственных центров в новосозданных землепользованиях;
-    упорядочение территории – пашни, пастбищ, др;
-    формирование оптимальной внутрихозяйственной дорожной сети;
-    формирование природоохранных территорий и пространственных структур агроландшафтов;
-    упорядочение земель государственной собственности: лесного фонда, водного фонда, резервного фонда, земель запаса;
-    проектирование мероприятий по трансформации, освоению и улучшению земель;
-    проектирование противоэрозионных, организационно-хозяйственных, агротехнических, лесомелиоративных и гидротехнических мероприятий.
Подсобные помещения, которые будут обслуживать производственный процесс товарных крестьянских хозяйств граждан предусмотрено расположить в границах населенных пунктов на землях личных крестьянских хозяйств. На территории всех хозяйственных дворов планируется создание защитных лесонасаждений, которые играют роль санитарно-защитных зон.
Сельскохозяйственные угодья в новосозданных предприятиях составляют значительные площади, поэтому упорядочение территории этих земель очень важно. Упорядочение – это приведение в порядок определенной пространственной системы. Оно предусматривает пространственное размещение совокупности элементов. Упорядочить – это значит путем согласованного размещения взаимосвязанных элементов создать условия эффективного использования функций как отдельных элементов, так и всей совокупности. Упорядочение включает не только взаимосогласованное размещение элементов, а и оптимизацию их формы, площади и других признаков устройства территории.
При изучении ландшафта и его оценке в проектах землеустройства необходимо обращать особое внимание на такие особенности:
-    степень пригодности ландшафта для исполнения социально-экономических функций – сельскохозяйственное использование, - проживания людей;
-    степень стойкости ландшафта к разного рода влияниям, например, эрозия почв;
-    характер, темпы и степень изменения ландшафта и его компонентов после антропогенного влияния;
-    реакция ландшафта на мероприятия, касающиеся предупреждения или устранения негативных последствий антропогенного влияния.
При составлении проектов землеустройства необходимо учитывать некоторые требования по отношению к созданию агроландшафтов:
-    сельскохозяйственное производство и ландшафт необходимо рассматривать как единую систему;
-    ландшафты неоднородны и многофакторны, они служат для защиты земель, водных источников и воздушного бассейна от эрозии и загрязнений;
-    соблюдение сбалансированного соотношения, касающегося использования, улучшения и консервации определённого вида земель;
-    влияние агроландшафта на выбор специализации, агротехнику, мелиорацию и химизацию;
-    ландшафты способствуют интенсификации ведения сельскохозяйственного производства;
-    ландшафты предотвращают возможные негативные последствия использования и охраны земель.
Формирование агроландшафтов проводится в зависимости от рельефа, почвенного и растительного покровов, структуры земельных угодий, климата, эрозионной опасности территории и постоянных элементов ландшафтов.
Одним из природоохранных мероприятием является охрана р. Салгир в реструктуризированных землепользованиях. С целью создания и поддержания благоприятного режима водных объектов, улучшения их санитарного состояния на территории совета предупреждения их загрязнения, замусоривания и исчерпания, уничтожения вокруг водных растений и животных, на местности должны быть выделены прибрежные полосы в границах природоохранных зон.   
Загрязнителями почв на территории всех хозяйств могут быть минеральные удобрения, отходы животноводства и пестициды, которые используются для защиты растений от вредителей и болезней. Неосуществление мероприятий, предотвращающих загрязнение почв, способствует накоплению в почве вредных остатков, которые усваиваются растениями, а это снижает их качество.
Исполнение следующих требований позволит уменьшить загрязнение почв:
-    минеральные удобрения следует хранить в специальных закрытых помещениях;
-    удобрения должны применяться в оптимальных дозах,
-    следует правильно использовать отходы животноводства для удобрения почв;
-    для борьбы с вредителями и болезнями растений предпочтение следует отдавать биологическому, механическому и физическому методам борьбы;
-    химический метод защиты растений следует применять в минимальных количествах и только при необходимости.
С целью обеспечения нормальных условий эксплуатации и предотвращения случаев возможного повреждения вдоль высоковольтных ЛЭП, которые проходят через территорию Новогригорьевского сельского совета, установлены охранные зоны.
Соблюдение режима использования в границах всех этих зон особенного режима землепользования, земель с ограничениями позволит обеспечить нормальные условия эксплуатации и недопущение возможного повреждения линий сооружений, санитарно-эпидемиологическую надёжность водных источников, создаст благоприятный режим водных объектов, отделит объекты, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышенного уровня шума от жилой зоны.



РАЗДЕЛ 3. УСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ.

3.1. РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ.

Размещение производственных центров отвечает организационно- хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-техническим и противопожарным требованиям. С целью создания условий для получения сельскохозяйственной продукции при минимальных условий затраты труда и средств, производственные центры должны быть удобно размещены относительно мест проживания рабочих, а такие из них, как машинотракторные дворы, гаражи, складские помещения, пункты переработки сельскохозяйственной продукции, теплично-парниковые хозяйства, а также крупные животноводческие комплексы лучше размещать вблизи населенных пунктов с сохранением при этом необходимых разрывов по отношению к жилой и общественной зонам.
В больших хозяйствах не следует стремиться к обязательному сосредоточению всех ферм в одном месте, вблизи какого-нибудь населенного пункта, так как это может привести к большим расходам на транспортировку корма и навоза, будет мешать полному использованию отходов растениеводства, ухудшит санитарно-технические условия населенного пункта.
Бригадные дворы в садах должны размещаться по возможности в центре массива насаждений или вблизи него.
Строительно-технические требования состоят в учете рельефа гидрологических, геологических и других особенностях местности. Отведенный под строительство участок должен иметь спокойный рельеф с крутизной склонов в пределах 05-2,0. Максимальный уровень грунтовых вод не должен быть меньше 2м. от поверхности земли и 0,5м. от подошвы фундаментов. Строительная площадка не должна затапливаться талыми и сточными водами.
Противопожарные требования состоят в соблюдении противопожарных разрывов.
Размещение населенных пунктов в проекте землеустройства заключается в определении организационно-хозяйственных функций отдельных населенных пунктов с учетом намеченной производственной структуры хозяйства, определении перспектив развития населенного пункта в пределах расчетного счета проекта и в отграничении приусадебных земель от земель общественного использования уточнения их площади и разработки порядка дальнейшего использования земель общественного пользования в границах населенного пункта.



3.2 ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЛЕВЫХ СЕВООБОРОТОВ

На пахотных землях в новосозданных формированиях необходимо запроектировать севообороты – научно обоснованное чередование сельскохозяйственных культур во времени и пространстве, которое обеспечит расширенное воспроизведение плодородия почв, рациональное использование всех сельскохозяйственных угодий, увеличение их продуктивности, рост урожайности при соблюдении природоохранных технологий.
Упорядочение территории новосозданных предприятий учитывает специфические особенности в использовании земель разных форм собственности, которыми пользуется новосозданное хозяйство, а также возможные изменения в землепользовании в связи с дальнейшим его развитием и раздроблением в переходный период.
При упорядочении территории новосозданных хозяйств необходимо учитывать:
-    проектирование полевых севооборотов, где концентрируется выращивание основных товарных сельскохозяйственных культур, которые целесообразно размещать на землях одной формы собственности;
-    при одновременном использовании в севообороте земель разных форм собственности и арендованных земель последние должны составлять, как правило, отдельные поля;
-    наиболее целесообразной является организация севооборотов с короткой ротацией и ограниченным количеством сельскохозяйственных культур, что позволяет осуществить углубленную специализацию;
-    севообороты должны по возможности размещаться с учетом места жительства населения, принимающего трудоучастие.
Территория севооборотов должна быть организована с соблюдением таких требований:
-    создание условий для дифференцированной обработки почвы, систематического повышения плодородия почв, прекращения эрозионных процессов. Для этого учитывают рельеф, особенности почв, направление ветра;
-    установление оптимальных территориальных условий для организации полевых работ и высокопродуктивного использования техники, которое зависит от компактности полей, конфигурации и размеров сторон участков;
-    учёт размещения существующих лесополос, дорог с твёрдым покрытием, неразрывно связанных с землёй;
-    обеспечение стойкости урожаев и валовых сборов продукции по группам культур, которое зависит от выравненности полей по площади и качеству почв;
-    обеспечение наименьших капиталовложений и годовых затрат на освоение севооборотов и производство сельскохозяйственной продукции.
Упорядочение территории севооборотов включает размещение полей, рабочих участков, полевых дорог и др.
В каждом новосозданном хозяйстве на участках, предназначенных для обеспечения их членов земельными участками (паями), которые в будущем изъявят желание отделиться, создаются отдельные севообороты с целью недопущения нарушений целостности севооборотов.
Структура посевных площадей разрабатывается с учётом производственного направления развития хозяйства и планов обеспечения производства товарной продукцией растениеводства и животноводства в необходимых объёмах для продажи и внутрихозяйственных потребностей.
На землях КФХ « Пчёлка» организован полевой трёхпольный зернопропашной динамичный севооборот.
Полевой трёхпольный зернопропашной севооборот.
Общая площадь 22,26 га. Средний размер поля 7,42 га.
Порядок чередования культур:
1. Озимая пшеница.
2. Озимый ячмень.
3. Кукуруза.
С целью создания лучших условий для перемещения грузов, сельскохозяйственных машин и удобной связи между всеми производственными участками на севооборотных массивах КФХ « Пчёлка» хозяйств запроектирована дополнительная дорожная сеть. Эта дорога запроектированы за счёт земель зарезервированных для устройства агроландшафтов, дорог, защиты земель от эрозионных процессов и других целей. Ширина запроектированной дороги 4 метра.


3.3 ОПТИМИЗАЦИЯ ДОРОЖНОЙ СЕТИ
На территории Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района расположено три населенных пункта – с. Новогригорьевка, с. Владиславовка, с. Коренное
Для оптимизации дорожной сети необходимо изучить направление движения основных грузов, а также выявить оптимальные пути транспортировки завозимых в хозяйство материалов и оборудования, минеральных удобрений и другой продукции. Необходимо также учитывать пассажирские перевозки, как в пределах хозяйства, так и вне него. На период различных полевых работ организуют временные дороги временного назначения (разгрузочные полосы, противопожарные полосы и др.), которые не наносятся на проектный план. Полевые дороги проектируют с расчетом пригодности их для проезда автомобилей и тракторных агрегатов в период полевых работ. Поэтому они, как правило, бывают грунтовые. Густота дорожной сети в хозяйстве зависит от грузооборота, числа, размеров и размещения полей и рабочих центров. Чем больше грузооборот и количество рабочих участков, тем гуще дорожная сеть.
На территории землепользования Новогригорьевского сельского совета проходят автомобильные дороги общего пользования протяженностью 19,6 км. По ним осуществляется связь с Республиканским и районными центрами, пунктами сдачи и переработки сельскохозяйственной продукции.
Для связи севооборотных и других основных земельных массивов с хозяйственными дворами, животноводческими фермами и населенными пунктами существует сеть внутрихозяйственных дорог с твердым покрытием и с грунтовым покрытием .

3.4. ПРОТИВОЭРОЗИОНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.
Основное содержание землеустроительного проектирования в данном случае заключается в такой организации территории и ее обосновании экономическими , экологическими расчетами, которая обеспечивает создание и поддержание экологически стабильного , способного к самовоспроизводству эрозии.
Эрозия грунтов — это социальное явление, продукт жизнедеятельности общества. Природные же факторы, как правило, являются не причиной эрозийных процессов, а лишь их предпосылкой. Факторы эрозии можно разделить на две группы. К первой следует отнести те, которые формируют поверхностный сток воды: климат ( количество осадков, температурные режимы грунта и воздух). Ко второй принадлежат факторы, что определяют уровень эродованости грунтов. Соотношение действия этих двух групп факторов в конечном итоге определяет начало и развитие эрозийных процессов.
Климат влияет на интенсивность эрозии непосредственно.
Влияние рельефа на эрозийные процессы определяется, в первую очередь, длиной склона и его крутизной. Бесспорно, рельеф — важный фактор эрозии, однако переоценивать его не следует. Нельзя проектировать противоэрозийную защиту сельскохозяйственных угодий только на основе параметров рельефа, или это не дает желаемых результатов, а часто приводит к ускорению эрозии грунта.
Основным фактором эрозии грунта являются его физико- механические и химические свойства. Распотрошенные грунты быстрее поддаются смыву сравнительно со структурными. Характерная особенность водно-физических свойств грунта — его водопроницаемость.
Одним из надежных мероприятий борьбы с эрозией грунтов является формирование экологически постоянных агроландшафтом.
При территориальной организации сельского хозяйства учитываются неблагоприятные процессы и явления, которые проявляются в разных типах сельскохозяйственных ландшафтов. В границах реструктуризированных землепользований в природных условиях сам процесс смыва почвы малозаметен, поскольку существует стойкое равновесие между поверхностным рельефом местности, т.е. смыв почвы балансируется почвообразованием. Это означает, что водная эрозия в границах Новогригрьевского сельского совета отсутствует.
Для ослабления возможных случаев ветровой эрозии необходимо предусмотреть почвозащитную систему обработки, которая не должна резко нарушать природное размещение генетического горизонта почвы.
Поскольку хозяйственная деятельность человека полностью определяет развитие и интенсификацию эрозионных процессов, почвозащитная обработка почвы как одно из агротехнических мероприятий по борьбе с эрозией в каждом из реструктуризированных землепользований является целесообразной.
За основу организационно-хозяйственных мероприятий по борьбе с ветровой эрозией приняты материалы обследования земель новосозданных хозяйств в натуре, почвенные обследования и многолетняя практика специалистов этих хозяйств. В связи с этим все пахотные земли каждого хозяйства организованы в севообороты с чередованием культур, которые наиболее эффективно в них высевать; предусмотрены мероприятия по улучшению всех видов угодий, более эффективному их использованию и повышению плодородия.


РАЗДЕЛ 4 . ТЕХНИКО – ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА.

Экономические мероприятия, касающиеся стабилизации и развития сельского хозяйства, реально могут быть осуществлены вместе с завершением реформирования собственности в соответствии с реструктуризацией предприятий. Частное производство подаёт больше надежд на перспективу развития сельскохозяйственного производства. Новые формирования предпринимательского типа способны обеспечить развитие аграрного производства в интересах всего общества в соответствии с требованиями времени и потребностями перспективы.
Для перехода к рыночной экономике роль предпринимательства, как стимулирующего фактора производства, является неоспоримой и эффективнее всего срабатывает при наличии частной собственности на средства производства. Предприниматель наполняет экономическим смыслом собственное производство, которое становится перспективой для всего трудового коллектива в решении их жизненных потребностей. Реализация планов, предусмотренных бизнес проектами, способствует накоплению капитала, а соответственно становится предпосылкой к расширению производства, повышению его эффективности.
Реструктуризация предприятий агропромышленного комплекса должна завершиться формированием конкурентоспособных производственных структур. При раздроблении коллективных хозяйств образуется не только большое количество мелких хозяйств, но и появляется конкуренция, при которой каждый собственник для получения максимального дохода будет вынужден стать на путь эффективного использования земли. Производственная деятельность сельскохозяйственных предприятий должна в полной мере соответствовать потребительскому спросу, обеспечивать максимальную окупаемость капитала и земли. Предприятия особое внимание должны уделять ценовой конкурентоспособности своей продукции за счёт значительного сокращения расходов на основе технико-технологического усовершенствования производства, повышения урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности скота, достижения высоких качественных показателей в интересах потребителя.
В дальнейшем в процессе производственной деятельности выживать будут лучшие хозяйства. В результате банкротства нерентабельных хозяйств и расширения масштабов производства за счёт аренды и покупки земли лучшими хозяйствами сформируются оптимальные по размерам крестьянские хозяйства, причём природным способом.
В нашем случае на основе коллективного сельскохозяйственного предприятия в процессе реструктуризации образовались два общества с ограниченной ответственностью, открытое акционерное общество, союз фермерских хозяйств и хозяйства граждан для ведения индивидуального товарного сельскохозяйственного производства. Все новосозданные землепользования имеют преимущества в первую очередь за счёт своих размеров, т. к. созданы они в условиях сохранения существующих масштабов производства .
Новосозданные землепользования компактной формы, массивы угодий расположены около населённых пунктов, что даёт способность приблизить перемещение трудовых ресурсов к местам работы. Запроектированная сеть полевых дорог в хозяйстве позволит уменьшить расходы на перевозку грузов и переезды техники.
При проектировании севооборотов на землях бывшего КСП «к-з им. Войкова» Нижнегорского района затрагивают, с одной стороны, состав культур и их размещение по территории и относительно хозяйственных центров, с другой – число и размер севооборотов, полей в них, организацию территории и труда в земледелии.
С точки зрения экономики хозяйства организация территории влияет как на выход валовой продукции полеводства, так и на текущие затраты. При проектировании севооборотов необходимо создать наилучшие условия для повышения плодородия почв, что обеспечит постоянный рост производства продукции полеводства и расширение воспроизводства почвенного плодородия.
Один из важных показателей повышения эффективности использования земель – увеличение площадей более ценных угодий за счет менее ценных. Экономическое обоснование мероприятий по организации угодий связано с расчетом эффективности капиталовложений, поскольку осуществление мелиоративных и культур технических работ требует значительных капитальных затрат. В результате трансформации и мелиоративного улучшения угодий (осушение, орошение), а также осуществления культур технических работ (расчистка кустарников, мелколесья, камней) повышается плодородие почв, что приводит к выходу дополнительной продукции. Кроме того, снижаются производственные затраты на механизированную обработку полей, вследствие улучшения пространственных условий.
На основе технических показателей рассчитывают экономические показатели: стоимость валовой и товарной продукции, себестоимость продукции, чистый доход, выход валовой продукции и чистого дохода на единицу площади, ежегодные издержки производства, стоимость капитальных вложений, срок их окупаемости, приведенные затраты, уровень рентабельности производства продукции многолетних насаждений, эффективность капитальных вложений. В процессе производства сельскохозяйственной продукции участвуют различные ресурсы: земля, сельскохозяйственная техника, финансовые и трудовые ресурсы. Мы рассчитываем показатели, характеризующие эффективность использования земли.
Для того, чтобы обосновать запроектированный трёхпольный севооборот необходимо рассчитать затраты на воспроизводство плодородия почв, стоимость валовой продукции полеводства с учетом качества земель хозяйства, размещения севооборотов и сельскохозяйственных культур. При экономическом обосновании организации севооборотов хозяйства мы рассчитываем показатель территориальных свойств земель (удаленность от хозяйственных центров, площадь и конфигурации контуров пашни). Территориальные свойства земли отражаются на себестоимости сельскохозяйственной продукции, в каждом конкретном севообороте. Так при выборе варианта севооборотного участка этот фактор является одним из главных, при решении вопросов землеустроительного проектирования.

Экономическую эффективность проекта рассчитывают с учетом данной дифференциации экономического эффекта землеустройства. При устройстве территории севооборота капиталовложения окупились за счет снижения производственных затрат. Целью разработки мероприятий по экономической эффективности проекта является: достижение прироста чистого дохода и снижение производственных затрат, которые могут трансформироваться в приросты чистого дохода, обусловленные мероприятиями, проводимыми за счет дополнительных капиталовложений (К), требующих дополнительных производственных затрат (С), а также организационно - хозяйственными действиями, осуществляемыми без дополнительных затрат.
Экономическое обоснование проекта приводится в целях выявления наилучшего варианта организации территории, определения эффективности намечаемых проектных решений по сравнению с существовавшим положением и снабжения проекта внутрихозяйственного землеустройства стоимостными показателями, характеризующими их эффективность. Экономическая эффективность проекта складывается из показателей эффективности по составным частям и элементам проекта. В конечном итоге все виды эффективности землеустройства отражаются на экономических результатах деятельности сельскохозяйственных предприятий.
При устройстве территории севооборотов земля используется в основном как пространственный, операционный базис. Главным показателем экономичности устройства территории севооборотов является минимум производственных затрат. Для расчета экономической эффективности проекта при трёхпольном полевом севообороте необходимы следующие данные в таблице 4.1.

Таблица 4.1.
Исходные данные для оценки размещения
полей и рабочих участков.

Для расчета экономической эффективности размещения полей и рабочих участков мы рассчитываем следующие показатели:
1.Потери продукции с площади, занятой дополнительными дорогами и лесополосами Пд, грн., при урожайности зерновых 30 ц с 1 га и закупочной цене за 1 ц 100 грн. Будут равны:
Пд = СSд,
Пд = 30*100*1,0=3000 грн,
где
С - стоимость продукции с 1 га пашни, грн.;
Sд - площадь, занятая дополнительными дорогами и лесополосами, га.
2.Снижение стоимости продукции полеводства на поворотных полосах и клиньях Ппк, грн.;

Ппк = КпкСSпк,
Ппк = 0,2*30*100*0,3=180грн,
где
Кпк - коэффициент снижения стоимости продукции полеводства на              поворотных полосах и клиньях;
Sпк - площадь поворотных полос и клиньев.
Значение Кпк рассчитывают, исходя из того, что в полосе поворотов агрегатов урожайность зерновых в среднем на 10 % ниже. В хозяйстве зернового направления мы принимаем Кпк = 0,2.
3. Определяем сокращение или увеличение затрат на возделывание сельскохозяйственных культур. Этот показатель дифференцируют в зависимости от:
•    величины уклонов по рабочим направлениям Пу1;
•    длины гона Пдг;
•    внутрисменных переездов техники с участка на участок Зхо.
Кроме того, за счет снижения рабочего уклона на 1 % и улучшения условий увлажнения на склонах образуется прибавка урожая. По зерновым эта прибавка равна в степных районах с 1 га 0,08-0,10 ц. Учитывая эти значения Пу1 определяется по формуле:
Пу1 = 0,025∆ірСΜSΜ,
где
0,025 - коэффициент, учитывающий снижение затрат на возделывание сельскохозяйственных культур;
∆iP - разница рабочих уклонов по вариантам проекта, %;
СM - стоимость механизированных работ, на 1 га равняется 85грн.;
SM - чистая площадь пашни по вариантам проекта, га.
Пу1 = 0,025*1,5*85*22,26=71,00 грн.
Стоимость дополнительной продукции за счет улучшения увлажнения Пу2 вычисляют по формуле:
Пу2 = ΔУΔiPЦзSM,
где
ΔУ - прибавка урожая, ц на 1 га на 1% снижения рабочего уклона;
Цз - закупочная цена культуры, грн. с1 ц.
Пу2 = 0,10*1,5*100*22,26 = 333,90 грн.
Математическая обработка результатов позволяет нам получить зависимость потерь от холостых поворотов и заездов сельскохозяйственной техники Кдг, от длины гона, в среднем для всех видов работ, %: 0,8 , 0,2 коэффициенты, учитывающие долю полевых работ соответственно продольном и поперечном направлениях

ΔКдг = 12,69-11,31=1,38 %
Тогда Пдг = 0,01*1,38*85*22,26=26,11грн.
При проведении полевых работ возникают внутрисменные переезды сельскохозяйственной техники с поля на поле или с одного рабочего участка на другой. Эти затраты определяются по формуле:

где
l - число полей, рабочих участков, занятых одноименной культурой;
Smax - расстояние между наиболее удаленными полями, км;
n - число совместно работающих предприятий;
а - число механизированных работ по культуре;
С - стоимость одного тракторо-километра, грн.

Снижение затрат будет равно:
ΔЗхо = 300-225=75 грн.
Рассчитываем снижение стоимости топлива и смазочных материалов на уборке зерновых при норме расхода топлива 8,2 кг на 1 га, стоимости 1 кг топлива 1,35грн, 1 агрегат, дневной выработке 7 га:
Эгсм = НгсмПгсмWднnΔД,,
где
Нгсм - норма расхода топлива, кг на 1 га;
Пгсм - стоимость 1 кг топлива, грн.;
Wдн - дневная выработка агрегата, га;
n - число агрегатов;
ΔД - увеличение сроков полевых работ, дней.
Эгсм = 8,2*1,35*7*1*1 = 77,49 грн.
Экономию фонда оплаты труда вследствие сокращения сроков полевых работ Эо можно вычислить так, грн:
Эо = ТоКΔД,

где
То - оплата 1 человеко-дня в среднем, грн.;
К - число механизаторов, (вспомогательных рабочих), занятых выполнением технологических операций.
Эо=20*4*1= 80 грн.
Таким образом, общий эффект от улучшения размещения полей и рабочих участков по проекту землеустройства составит:
Ппк+Пу1+Пдг+ΔЗхо+Эгсм +Эо =
= 180+71+26,11+75+77,49+80=509,60 грн.
По проекту за счет улучшения условий увлажнения Пу2 будет получена сумма 334 грн.
Если считать, что по проекту землеустройства будет заложено 0.5 га лесополос, что потребует 1000 грн., а на внесение удобрений и на уничтожение сорняков потребуется ещё капиталовложения в размере 1000, то эти затраты, даже не учитывая эффект от агроклиматического влияния лесополос, окупятся за 3,4 лет.
1000+1000 / 584,6= 3,4 года


Таким образом, за счет правильного устройства территории севооборотов можно получить значительный экономический эффект. То есть, созданные рыночные сельскохозяйственные формирования на основе частной собственности на землю и имущество при эффективной работе основателей, государственной всесторонней поддержки и государственного регулирования этих процессов позволят в ближайшее время возродить аграрное производство и изменить положение в селе к лучшему.


РАЗДЕЛ 5.
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ НОВО СОЗДАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

Геодезические работы по перенесению проектов в натуру называют разбивочными работами.
По содержанию разбивочные работы противоположны съёмке. Если при съёмке на местности находят положения точек и строений и наносят их на планы и профили, точность которых зависит от масштаба, то при разбивочных работах, находят положения точек проекта на местности. Точность этого положения отвечает нормативным документам.
Для осуществления разбивочных работ оформляют чертёж перенесения проекта в натуру (разбивочное черчение), где определено положение основных точек поворота между сельскохозяйственными предприятиями.
При перенесении проекта в натуру необходимо подготовить исходные данные, которые обеспечивали бы по точности перенесение проекта в натуру и соответствовали нормативным документам.
Существует три метода подготовки исходных данных для перенесения проекта в натуру: аналитический, графический, графоаналитический.
При аналитическом методе исходные данные готовятся при помощи математических расчётов, координаты проектных точек обсчитывают аналитически от ранее выбранных направлений (осей).
При графическом методе подготовки исходных данных разбивочные элементы (углы, линии) получают графически с генерального плана с помощью измерителей, масштабных линеек, транспортиров.
При графоаналитическом методе подготовки данных, имея координаты точек разбивочной основы, а также графические координаты точек проекта, разбивочные элементы (углы, линии) рассчитывают по формулам.
Конечным продуктом подготовки исходных данных является разбивочное черчение.
Данные для перенесения проектов в натуру выписываются на разбивочный чертёж.
Основными элементами разбивочных работ являются:
-    построение проектного угла;
-    построение проектной линии;
-    построение точки с заданной проектной отметкой;
-    построение линии и плоскости заданных уклонов.
При построении проектного угла на местности задают величину угла и одну из его сторон (направление), а потом ищут другую сторону угла.
Перенесение в натуру проектной линии сводится к проложению на местности прямолинейного отрезка, длина горизонтального проложения которого задана.
Размещение границ землепользования можно осуществить следующими способами: полярных координат, прямоугольных координат, угловой, линей ной или створной засечки, замкнутого полигона.
Точность перенесения проекта в натуру можно выразить формулой:
m2=m2р+m2ф+m2в ,
где
mр – точность разбивочных работ;
mф – ошибка фиксирования точки в натуре;
mв – влияние ошибок исходных данных.
Ошибки разбивочных работ зависят от способа построения в натуре проектных углов и расстояний.
Ошибки фиксирования проектной точки на местности зависят от метода проектирования визирной цели, которая установлена на некоторой высоте от поверхности земли.
Ошибки исходных данных являются сложным вопросом и требуют дополнительных исследований.
Метод полярных координат используют для разбиения на открытой местности, где есть возможность производить линейные измерения от твёрдых точек. Этот способ целесообразно применять для перенесения в натуру проектов строительства, которые имеют в плане кривые контуры, а также при выносе точек поворота осей, насыпей, выемок.
Способом прямоугольных координат разбивают точки сооружений, промеры до пунктов геодезической опоры которых загрязнены. Этот способ удобно применять, когда точки сооружений находятся близко к прямым, которые соединяют точки геодезической основы.
Способ прямой угловой засечки широко применяют при разбивке точек сооружений, значительно отдалённых от опорных пунктов, особенно, когда промер к заданной точке сделать невозможно.
Способ линейных засечек применяют в тех случаях, когда расстояния от опорных точек до искомой не превышают длины стальной ленты или рулетки. Местонахождение искомой точки на местности при линейной засечке определяют пересечением дуг, описанных заданными радиусами с опорных точек.
Способом створной засечки переносят в натуру проектные линии, концы которых находятся на прямых линиях, объединяющие опорные точки. Этот способ целесообразно применять для перенесения в натуру проектов внутрихозяйственного землеустройства, когда есть видимость между опорными точками.
Разбивка способом полигона заключается в последовательном применении полярного способа определения положения точек. При этом разбивочные точки включают в теодолитный ход, который прокладывают от любого опорного пункта. Этот способ используется для перенесения в натуру участков большой площади.
Перенесение в натуру проектов реструктуризации заключается в проложении теодолитных ходов, закреплённых на местности между ново созданными сельскохозяйственными предприятиями, землями основателей этих предприятий, а также приватизированными земельными участками (паями) граждан для изъявивших желание работать индивидуально.
Для перенесения в натуру готовят геодезические данные – направления и расстояния от опорных пунктов до проектных точек. При вынесении в натуру границ ново созданных предприятий опорными пунктами являются пункты триангуляции. Точки теодолитных ходов, проложенные по границам землепользований, населённых пунктов и опорных пунктов служат для выноса границ участков для индивидуального использования, а также границ участков земель основателей сельскохозяйственных предприятий.
При выносе границ в натуру используют электронные тахеометры ТА-ЗМ, светодальномеры СТ-5 («Блеск») и другие современные геодезические приборы.
Во всех случаях перенесения проекта в натуру расхождения между значениями длин линий, измеренных в натуре и проектными данными не должны превышать:
-    0.1 мм, если линию измерять при проложении теодолитных ходов раньше, чем обсчитывать аналитически по координатам;
-    0.5 мм на плане, если линия определена графически по плану между контурными точками.
Исполнение работ по перенесению в натуру границ новосозданных формирований после окончательного утверждения проекта формирования негосударственных сельскохозяйственных предприятий проводится в соответствии с ранее составленным разбивочным чертежом перенесения проекта в натуру.
Работа по установлению в натуру границ земельного участка, предоставленного крестьянскому – фермерскому хозяйству « Пчёлка» проведена в соответствии с проектом отвода земельного участка.
Установление окружной границы земельного участка произведено методом проложения замкнутого теодолитного хода. Измерение углов велось теодолитом ТН № 37757 , а измерение линий 20- ти метровой мерной лентой. Угловая и линейная невязки в пределах допустимых. По окружной границе установлено 7 межевых знаков. Площадь участка вычислено по координатам и составляет 22,26 га , что соответствует проекту отвода земель.
После выноса проекта в натуру составляется каталог координат точек поворота всех границ, по которым проводится расчёт площади КФХ «Пчёлка».
По результатам съемки составлен план существующих границ хозяйства.

Ведомость вычисления площади

№ Координаты, м
Точек X Y
1 20000.00 30000.00
2 20002.53 30573.99
3 19532.93 30596.54
4 19547.71 30336.40
5 19656.08 30311.22
6 19656.09 30051.95
7 19911.40 30016.82




РАЗДЕЛ 6. ОХРАНА ТРУДА.

Одна из важнейших государственных задач – охрана жизни и здоровья граждан в процессе их трудовой деятельности, создание безопасности и безвредных условий труда.
Правовой основой законодательства по охране труда является Конституция Украины, Законы Украины: «Об охране труда», «О здравоохранении», «О пожарной безопасности», «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», «Об общеобразовательном государственном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессионального заболевания, повлекших потерю трудоспособности», а также Кодекс законов Украины о труде.
Основополагающим законодательным документом в отрасли охраны труда является Закон Украины «Об охране труда», который был принят 14 октября 1992года Верховным Советом Украины с изменениями от 21 ноября 2002 года № 229 – IV. Действия этого Закона распространяются на все предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и видов их деятельности, на всех граждан, которые работают, а также привлечены к труду на этих предприятиях.
Охрана труда представляет собой целую систему законодательных, социально-экономических, технических, лечебно-профилактических мероприятий и средств, обеспечивающих безопасность труда, сохранения здоровья, работоспособности человека в процессе труда.
Необходимо дополнительно разрабатывать мероприятия по охране труда, в обязательном порядке назначать сроки выполнения и ответственных лиц.
Специалист по охране труда обязан:
1.    контролировать использование выделенных средств на выполнение мероприятий по охране труда;
2.    организовывать обучение по вопросам охраны труда рабочих, инженерно-технических работников и специалистов с последующим контролем их знаний;
3.    проводить вводные инструктажи в специально оборудованных кабинетах охраны труда со вновь прибывшими на работу;
4.    следить за своевременным проведением инструктажей на рабочем месте с последующей их регистрацией в специальном журнале;
5.    следить за разработкой инструкций на рабочем месте руководителями структурных подразделений;
6.    следить за своевременной выдачей работникам спецодежды, спецобуви и других средств индивидуальной защиты.
Для анализа производственного травматизма применяют такие основные методы: статистический, топографический, монографический, экономический, метод анкетирования, метод экспертных оценок. Основной метод, который применяется в КСП «К-з им. Войкова» - статистический метод. Он основывается на изучении травматизма по документам: отчетам, актам, журналам регистрации. Это позволяет группировать случаи травматизма по определенным признакам, по профессии потерпевших, по рабочим местам, цехам, стажу, возрасту, причинам травматизма, повлекшим травму.
Для оценки уровня травматизма вычисляют коэффициент его частоты и тяжести:
1000
Kr = A ---------- (1)
T
Д
Кт = ----- (2)
А
где Кr – коэффициент частоты травматизма;
А – количество случаев травматизма на предприятии за отчетный период;
Т – среднесписочная численность работающих на предприятии за тот же отчетный период;
Кт – коэффициент тяжести травматизма;
Д – количество дней нетрудоспособности у потерпевших.
Коэффициент частоты травматизма, по сути, показывает, сколько случаев травматизма за соответствующий период приходится на 1000 среднесписочных работающих на предприятии, а коэффициент тяжести травматизма – сколько дней нетрудоспособности приходится в среднем на один случай травматизма за соответствующий период. Коэффициенты позволяют изучить динамику травматизма на предприятии, сравнить его с другими предприятиями,
Состояние травматизма в КСП «К-з им. Войкова » отражено в таблицах 6.1. и 6.2. Данные взяты из отчета предыдущих трех лет по хозяйству.
Таблица 6.1.
Состояние травматизма в КСП «К-з им. Войкова»
Нижнегорского района АР Крым.

Сравнение данных показателей достаточно объективно оценивает уровень организационно-технических мероприятий, которые проводят специалисты по предупреждению несчастных случаев на производстве.
1000
Кr = Т1 --------
Р
Д
Кт = Т1 ----------
Т + Т1
Пт = 1,5 Дт х Зср

где
Дт – число дней нетрудоспособности из-за травматизма в учетном году;
Зср – средняя заработная плата работников хозяйства за день, грн/день – 200/28=7.1
Пт
Пу = ------ (грн.)
Р

Анализируя таблицу 1, мы видим, что в КСП «К-з им.Войкова» за последние три года количество несчастных случаев сократилось, что объясняется не улучшением условий труда, а несвоевременным расследованием несчастных случаев.
Показатель частоты травматизма не высокий (15.8). Это, скорее всего, связано с тем, что к 2004г. средств на охрану труда выделяется все меньше. Соответственно возрастают и материальные последствия несчастных случаев. Так в 2001 году Пт составило 841.3, а в 2002 – 1299.3. Разумнее было бы затратить эти средства на охрану труда, тем самым, уменьшив показатель тяжести травматизма, который в 2003 году составлял 30.5.


Таблица 6.2.
Распределение травматизма по видам
сельскохозяйственных работ в среднем за 3 года.

Как видно из таблицы 2 за последние 3 года 41 % травматизма приходится на растениеводство, 53 % - на животноводство и 6 % - на землеустроительные работы.
Основными причинами возникновения травм являются:
•    низкий уровень и качество обучения работников по вопросам охраны труда;
•    отсутствие контроля за соблюдением нормативно-правовых актов об охране труда;
•    несоблюдение работниками трудовой дисциплины и требований техники безопасности.
Как видно из анализа таблицы наиболее неблагоприятным в хозяйстве по числу несчастных случаев, показатели частоты травматизма, по материальным последствиям был 2002 год, что связано со снижением финансирования мероприятий по охране труда, а также с уменьшением контроля за соблюдением правил техники безопасности и пренебрежением ими работниками хозяйства.
Для улучшения состояния охраны труда и профилактики производственного травматизма необходимо:
1.     Разработать комплексный план по улучшению условий труда;
2.    Увеличить выделение средств на охрану труда (в соответствии со ст. 19 Закона Украины «Об охране труда» - 0,5 % от суммы реализованной продукции);
3.     Усилить контроль за санитарным состоянием рабочих мест;
4.     Осуществлять расследования несчастных случаев и неотлагательно принимать меры по устранению причин этих несчастных случаев;
5.    Провести обучение по вопросам охраны труда рабочих и специалистов;
6.    Своевременно и качественно проводить инструктажи по вопросам охраны труда;
7. Оформить уголки по охране труда на рабочих местах.

6.1.    ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ.

6.1.1. Общие положения.
1.    Правила являются обязательными для руководителей и специалистов при эксплуатации предприятий и определяют обязанности персонала в области охраны труда.
2.    Правила не освобождают администрацию предприятий, организаций в случаях, не оговоренных Правилами, от принятия необходимых мер безопасности, в том числе при введении новых приемов работ, применение новых материалов, оборудования, инструментов и приспособлений.
3.    Разработка стандартов, инструкций, других нормативно-технических документов и памяток по безопасности труда производится предприятиями или организациями с учетом требований ДНАОП 0.00.4.15 – 98 Положение о разработке инструкций, настоящих Правил и типовых инструкций.
4.    Для действующих и вновь вводимых предприятий разрабатываются и утверждаются в установленном порядке инструкций по безопасному ведению производственного процесса и безопасной эксплуатации оборудования, составленные в соответствии с техническими условиями, настоящими Правилами, а также действующими нормативными документами и указаниями.
5.    Должностные лица обязаны организовать обучение рабочих безопасным методам производства работ в соответствии с ДНАОП 0.00.4.12 – 99 Типовое Положение об обучении по вопросам охраны труда.
6.    При работе во время прохождения практики назначается специалист, ответственный за безопасное ведение работ.
7.    На работников, связанных с получением и переработкой продукции, заводятся личные медицинские книжки.
8.    Освоение новых участков земель и их реконструкции должны проводиться в соответствии с проектом, составленным специализированной проектной организацией.
9.    Проект производства работ при освоении новых участков земель должен быть согласован с организациями, эксплуатирующими воздушные и кабельные линии электропередачи и связи, водопроводные и другие подземные коммуникации, проходящие через участки.
10.    Перед началом производства работ в непосредственной близости от участка, подлежащего освоению, должны быть оборудованы охраняемые площадки для стоянки машин, технического обслуживания и заправки их горюче-смазочными материалами.

6.1.2. Территория.
1.    Устройство и содержание территории предприятия, размеры санитарно-защитных зон должны соответствовать требованиям действующих строительных норм и правил, санитарных норм, норм технологического проектирования соответствующих предприятий.
2.    В зависимости от местных условий необходимо осуществлять меры по благоустройству и озеленению территории предприятий деревьями и кустарниками, не дающих опушенных семян.
3.    На территории предприятия выделяется участок для стоянки автомобилей и других транспортных средств.
4.    На территории предприятия оборудуются специально отведенные места для отдыха и отдельно – для курения.
5.    Размещение зданий и сооружений не должно допускать перемещения путей перемещения сырья и готовой продукции, отходов производства и пищевой продукции, больного или подозрительного по заболеванию скота со здоровым.
6.    На территории предприятия предусматриваются пешеходные переходы с твердым покрытием.
7.    В местах переходов через канавы, траншеи устраиваются прочные переходные мостики шириной не менее 0,8 м, снабженные с обеих сторон перилами высотой не менее 1 м и в темное время суток освещенные.
8.    Дороги, проезды и пешеходные переходы должны быть свободны для движения, выровнены, очищены от снега и грязи, в гололед посыпаны материалами, препятствующими скольжению, а в ночное время – освещены.
9.    Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений, оборудование их водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией и электротехническими устройствами производятся в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, санитарных норм, норм технологического проектирования соответствующих предприятий.
10.    Поверхность строительных конструкций и полов производственных зданий должны быть ровной, устойчивой к химически агрессивной среде, легко обрабатываться при проведении дезинфекции и влажной уборки; полы должны исключать скольжение обслуживающего персонала.
11.    В помещении должны быть предусмотрены места для инструментов, огнетушителей, аптечки первой помощи, а также плакаты, предупредительные надписи по технике безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии.

6.1.3. Водоснабжение.
1.    Предприятия обеспечиваются достаточным количеством воды, необходимой для удовлетворения питьевых и хозяйственно-производственных потребностей в соответствии с санитарными нормами, нормами технологического проектирования.
2.    Не допускается соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов, подающих воду для технологических нужд.

6.1.4. Санитарно-бытовые помещения.
1.    Для санитарно-бытового обеспечения рабочих оборудуются санитарно-бытовые помещения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, нормами технологического проектирования.
2.    При наличии 15 и более работающих женщин в самую многочисленную смену предусматриваются помещения для личной гигиены женщин.
3.    На предприятиях со списочным количеством работающих 300 человек и более предусматриваются фельдшерские здравпункты.
4.    На предприятиях с количеством работающих 200 человек и более следует предусматривать столовые, при численности работающих менее 30 человек – комнаты для приема пищи. Количество посадочных мест в обеденных залах определяется из расчета не менее 25 % от числа работающих в наиболее многочисленной смене.


6.2.    ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ИНЖЕНЕРНО – ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ.

6.2.1. Общие положения.
К выполнению инженерно-геодезических изысканий допускаются лица, имеющие специальную подготовку и прошедшие по вопросам охраны труда вводный и первичный инструктажи при поступлении на работу, в процессе трудовой деятельности повторный — через 6 месяцев, целевой — перед проведением изысканий на объектах с повышенной опасностью.
К работе с повышенной опасностью относятся:
Инженерно—геодезические изыскания, проводимые в зоне линий электропередачи;
Инженерно—геодезические изыскания, проводимые в зоне действующих магистральных газопроводов;
Инженерно—геодезические изыскания, проводимые на автомагистралях и автомобильных дорогах;
Инженерно—геодезические изыскания, проводимые на объектах железнодорожной сети.
Все вопросы, касающиеся организации изысканий на объектах повышенной опасности, должны согласовываться с организациями, эксплуатирующими эти объекты.

Работы на этих объектах должны проводиться только по допуску этих организаций и в присутствии их представителей.
Исполнитель инженерно—геодезических изысканий обязан знать и выполнять требования действующего законодательства, настоящей инструкции, правил внутреннего трудового распорядка и коллективного договора по вопросам охраны труда.
При выполнении инженерно—геодезических изысканий могут иметь место такие опасные и вредные производственные Факторы:
поражение электрическим током;
отравление газом;
травмирование на автомобильных и железных дорогах, при передвижении в поле, по льду, водным переправам и т.п.;
солнечный удар при переохлаждении организма.
Для выполнения инженерно—геодезических изысканий работникам выдаются средства индивидуальной защиты:
шляпа широкополая;
ботинки (кеды);
жилет оранжевый сигнальный;
плащ с капюшоном;
аптечка походная.
6.2.2. Требования безопасности перед началом работы
Проверить наличие и исправность средств индивидуальной защиты.
Получить допуск на право проведения изысканий на объекте повышенной опасности и пройти целевой инструктаж по вопросам охраны труда у начальника структурного подразделения.
Провести целевой инструктаж по вопросам охраны труда прикомандированных к бригаде лиц под их личную роспись в журнале учета инструктажа или специальной ведомости.
Напомнить составу бригады основные требования по безопасности выполнения изысканий.
6.2.3. Требования безопасности во время работы
При проведении инженерно-геодезических изысканий в охранной зоне линий электропередачи:
При обнаружении оборванного и лежащего провода действующей линии электропередачи напряжением 1000В и выше запрещается приближаться к нему на расстояние менее 10 м. В населенном пункте около оборванного провода выставить охрану и немедленно сообщить техническому руководителю энергоучастка.
Производство инженерно-геодезических изысканий вблизи воздушных линий электропередачи во время грозы и при ее приближении запрещается.
Установку геодезических знаков на площадках подстанций, производство ручных и буровых работ под геодезические знаки, в особенности в зоне кабельных прокладок можно производить только по согласованию с администрацией подстанции и лишь в присутствии представителей — специалистов, знающих места прохождения кабелей.
Запрещается - проводить измерения высоты подвески проводов шестами, рейками, ветками и другими подобными мерными инструментами и предметами.
6.2.4. При проведении инженерно-геодезических изысканий в охранной зоне действующих магистральных газопроводов.
Производство работ на расстоянии 15 м по обе стороны от наружного газопровода и 3-х метров от подземного — согласовывается с организацией их эксплуатирующей и ведется в присутствии ее представителя.
При обнаружении запаха газа изыскания в районе трассы газопровода прекратить, сообщить об этом представителю эксплуатирующей организации и выйти из загазованной зоны.

6.2.5. При проведении инженерно—геодезических изысканий
на автомагистралях и автомобильных дорогах.
При выполнении работ на полотне автодороги работники бригады должны быть одеты в сигнальные жилеты оранжевого цвета.
Переход с одного места на другое разрешается (при отсутствии тротуара) по проезжей части автодороги навстречу движению автотранспорта.
При производстве работ на проезжей части руководитель бригады обязан выставить регулировщиков за 50-100 м в обе стороны от места работы.
Во время производства работ на проезжей части дорог запрещается:
оставлять на автодорогах без надзора геодезические инструменты и оборудование;
производить работы на автодорогах в туман, метель, грозу и гололед.
Съемочные планово — высотные геодезические сети должны развиваться, как правило, способами аналитических построении и угловых засечек.
При положении теодолитных ходов измерение линий следует вести по обочине. Измерение пиний по оси дорожного покрытия разрешается производить только в случае значительного разрушения обочин или же при выполнении специальных работ и с разрешения ГАИ.
При производстве измерения сторон планово — высотного обоснования должны исключаться случаи затаскивания ленты или рулетки на проезжую часть дороги.
6.2.6. При проведении инженерно—геодезических, изыскании на объектах, железнодорожной сети.
Производство работ на железнодорожных путях и полосе отвода железных дорог разрешается только при наличии допуска, подписанного начальником станции или начальником дистанции пути.
Все работающие на изысканиях на железной дороге должны быть в жилетах сигнального, оранжевого цвета.
В местах проведения работ на участках железнодорожных путей с условиями, ухудшающими слышимость, руководитель бригады обязан выставить сигнальщиков так, чтобы подход поездов с обеих сторон был виден не менее чем за 500 м от места работ.
Получив сигнал о подходе поезда по любому пути, все работающие должны сойти с пути на ближайшую обочину на расстояние не менее 2-х метров от крайнего рельса, убрав с пути все инструменты.
Высоту подвески проводов, опор, столбов и других высоких сооружений определяют аналитическим способом или тригонометрического нивелирования.
Инженерно - геодезические изыскания на электрифицированных участках и при обследовании устройств электроснабжения должны производиться согласно требованиям сопровождающего лица, призванного наблюдать за соблюдением правил техники безопасности.
Все обмерные работы должны выполняться только деревянными метрами и тесмянными рулетками. Применение металлических складных метров, металлических и тесмянных рулеток с металлической основой запрещается,
При обмерах мостов и других сооружений на высоте более 2-х метров работающие должны пользоваться лестницами, подмостями, предохранительными поясами и другими приспособлениями при работах на склонах и обрывах - дополнительно страховочной веревкой.
Запрещается переходить или перебегать путь, находиться на междупутье или соседнем путям, при приближении поезда, случайно оказавшимся по каким — то причина междупутье во время движения поездов по соседним путям необходимо незамедлительно лечь на живот, пока пройдут составы, чтобы не быть увлеченным воздушными вихревыми потоками под колеса подвижных составов.

6.2.7. При передвижении в поле, по льду и водным переправам.
Ответственность за соблюдение правил безопасности при передвижении по маршруту, по льду и водным переправам через реки несет руководитель (старший) бригады.
Условия и порядок передвижения в маршрутах должны быть доведены до всех членов бригады.
При наступлении непогоды во время передвижения необходимо прервать движение, укрыться в безопасном месте и переждать непогоду.
переходы и передвижения бригады должны производиться только в светлое время суток.
Запрещаются переправы через реки и водные преграды:
по плывущим льдинам, выступающим из воды камням;
без обуви и шестов при переправе через брод;
через водные преграды любой ширины во время сильного дождя, снега, тумана, ледохода, сильной облачности, при сильном ветре и большой волне.
При переправах по льду следует внимательно осмотреть общую пригодность ледяного покрова для переправы. Обследование ледяного покрова должно производиться двумя работниками, передвигающимися в веревочной связке на расстоянии 10м друг от друга с шестами.
Запрещаются пробные переходы одного человека с целью определения прочности льда.
Для избежания солнечного удара работникам рекомендуется носить широкополые войлочные или соломенные шляпы, а также другие головные уборы с длинным козырьком.
В наиболее жаркие часы дня следует прерывать работу и переносить ее на утренние и предвечерние часы.
При организации временных стоянок запрещается:
устанавливать палатки вблизи линий электропередачи;
очищать площадки с применением огня (выжиганием) в травянистых и лесистых районах, в камышах и т.п.
При купании запрещается:
купаться в незнакомых, загрязненных или изобилующих ключами водоемах, в каналах вблизи шлюзов, водораспределительных устройств и других гидротехнических сооружений;
заплывать далеко от берега;
прыгать в воду в местах неизвестной глубины с паромов, причалов, мостов.

6.2.8. Требования безопасности по окончанию работ.
Проверить наличие и комплектность применяемых приборов,
приспособлений, оборудования, инструментов. Уложить их в специальные
укладочные ящики.
Установить укладочные ящики с приборами и инструментами в кузова
автомашин, закрепить их от падения, исключив возможность травмирования
ими при резком, торможении автомобиля.
Доложить непосредственному руководителю о недостатках в
обеспечении безопасности проведения изысканий.

6.2.9. Требования безопасности в аварийных ситуациях.
При появлении признаков возможной аварии принять меры к ее предотвращению и поставить в известность старшего бригады.
При возникновении аварии действовать в соответствии с действующим в Филиале планом проведения аварийных работ.
Оказать первую медицинскую помощь пострадавшим во время аварии.
В случае необходимости доставить пострадавшего в ближайшую больницу имеющимся транспортом.



ВЫВОД.

Для преодоления тяжёлого положения в сельском хозяйстве в данный момент в Украине проводится процесс реструктуризации существующих землепользований. Объектом дипломного проекта стало КСП “К-з им. Войкова”, расположенное на территории Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района. В процессе разработки проекта были собраны и проанализированы необходимые исходные материалы. Была разработана схема раздела земель коллективной собственности на земельные участки (паи). Земли коллективной собственности КСП “К-з им. Войкова” разделены между 1035 членами. В процессе формирования новых предприятий члены КСП “К-з им.Войкова” изъявили желание работать самостоятельно и вести товарное сельскохозяйственное производство. На общем собрании членов КСП “К-з им.Войкова” было решено, что на основе данного предприятия образуются два общества с ограниченной ответственностью «Надежда» , «Фирма « Платон» и К(Ф)Х «Пчёлка» , «Яблоко».
В состав земель каждого новосозданного землепользования входят: земли частной собственности, земли общего пользования, земли государственной собственности, находящиеся в аренде у этих хозяйств. В каждом новосозданном сельскохозяйственном предприятии выделены земли основателей, а также участки пахотных земель и пастбищ для возможного перераспределения земельных участков (паёв) между теми гражданами, которые по какой-то причине в перспективе оставят предприятия и изъявят желание работать самостоятельно с целью ведения индивидуального товарного сельскохозяйственного производства. Площадь таких участков составляет не менее 10% площади сельскохозяйственных угодий каждого из них. Границы хозяйств проходят по существующим полевым дорогам с учётом существующих бригад КСП “К-з им. Войкова” и фермерских хозяйств.
В новосозданном сельскохозяйственном предприятии КФХ « Пчёлка» осуществлено упорядочение территории. На пахотных землях запроектированы севообороты. Для уменьшения возможности проявления ветровой эрозии на сельскохозяйственных угодьях и с целью сохранения и повышения плодородия почв запроектированы противоэрозионные организационно-хозяйственные и агротехнические мероприятия.
В экономической части дипломного проекта проведены расчёты условного чистого дохода продукции в новосозданном КФХ «Пчёлка».
Также даётся обоснование что производство на частной основе подаёт больше надежд на перспективу развития сельскохозяйственного производства. Т.к. собственники земли заинтересованы в эффективном её использовании, получении максимального дохода при минимальных затратах и без причинения вреда окружающей среде, повышении высокой урожайности сельскохозяйственных культур, достижении качественных показателей в интересах потребителя, на сегодняшний день они могут быть конкурентоспособными производителями сельскохозяйственной продукции.
С целью создания лучших условий для перемещения грузов, сельскохозяйственных машин и удобной связи между всеми производственными участками на севооборотных массивах КФХ «Пчёлка» хозяйств запроектирована дополнительная дорожная сеть. Ширина запроектированной дороги 4 метра.
Можно надеяться, что частные сельскохозяйственные предприятия приостановят спад производства продукции сельского хозяйства и будут способствовать положительным изменениям в аграрном секторе экономики, а именно сдвигам на селе.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.
1.    Конституция Украины. – Ведомости верховной рады: 1996, № 30.
2.    Земельный кодекс Украины от 25.10.2001г. с изменениями и дополнениями.
3.    Лесной кодекс Украины от 21.01.1994г.
4.    Кодекс Украины о недрах от 27.07.1994г.
5.    Водный кодекс Украины от 06.06.1995г.
6.    Закон Украины «О приоритетности социального развития села и агропромышленного комплекса в народном хозяйстве от 15.05.1992г.
7.    Закон Украины «О предприятиях в Украины» от 27.03.1991г.
8.    Закон Украины «О хозяйственных обществах» от 19.09.1991г.
9.    Закон Украины «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.05.1993г.
10.    Закон Украины « О коллективном сельскохозяйственном предприятии» от 14.02.1992г.
11.    Закон Украины «Об особенностях приватизации имущества в агропромышленном комплексе» от 10.07.1996г.
12.    Закон Украины « О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1997г.
13.    Закон Украины « О топографо-геодезическую и картографическую деятельность» от 23.12.1998г.
14.    Закон Украины « О плате за землю» от 03.7.1992г.
15.    Закон Украины « Об аренде земли» от 06.10.1998г.
16.    Закон Украины « О мелиорации земель» от 14.01.2000г.
17.    Закон Украины « О личном крестьянском хозяйстве» от 15.05.2003г.
18.    Закон Украины « О землеустройстве» от 22.05.2003г.
19.    Закон Украины « О порядке выделения в натуре земельных участков собственникам земельных частей(паев)» от 05.06.2003г.
20.    Закон Украины « Об охране земель» от 19.06.2003г.
21.    Закон Украины « О государственном контроле за использованием и охраной земель» от 19.05.2003г.
22.    Закон Украины « Об оценке земель» от 11.12.2003г.
23.    Указ президента Украины «О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» от 10.11.19*94г. № 612/93.
24.    Указ президента Украины « О приватизации и аренду земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности» от 12.07.1995г. № 608/95.
25.    Указ президента Украины « О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» от 08.08.1998г. № 720/95.
26.    Указ президента Украины «О дополнительных мерах по социальной защите селян – собственников земельных участков и земельных частей(паев) от 02.02.202г. № 92/2002.
27.    Декрет Кабинета министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. № 15-92.
28.    Постановление Кабинета министров Украины «Об организации работ и методике раздела земельных участков между собственниками земельных участков (паев) от 04.02.2004г. № 122.
29.    Земельное законодательство Украины: Сборник нормативных актов, судебной и арбитражной (хозяйственной) практики/Государственный комитет Украины по земельным ресурсам.- Киев: «Урожай», 2002г.
30.    Земельные отношения в Украине: Законодательные акты и нормативные документы/ Государственный комитет Украины по земельным ресурсам.- Киев: «Урожай», 1998г.
31.    Земельный фонд Крымской области: Статистический сборник / Крымское областное Управление статистики, Госагропром УССР Агропромышленного комплекса Крымской области. – Симферополь: УСКО, 1988 – 43с.
32.    Землеустройство колхозов и совхозов в условиях ускорения научно-технического прогресса: Сб. науч. тр. / Львовский СХИ. – Львов: ЛСХИ, 1987 – 120с.
33.    Землеустройство сельскохозяйственных предприятий агропромышленного комплекса административных районов: Сб. научных трудов / Харьковский СХИ им. В.В. Докучаева. – Харьков: ХСХИ, 1987 – 172с.
34.    Землеустройство сельскохозяйственных предприятий в условиях агропромышленного комплекса: СБ. науч. тр. / Львовский СХИ. – Львов: ЛСХИ, 1986 – 103с.
35.    Организация эффективного использования и охраны земельных ресурсов в схемах и проектах землеустройства: Сб. науч. тр. – Харьков, 1989 – 135с.
36.    Могильный С. Г., Войтенко С. П. Геодезия. – Донецк, Министерство образования и науки Украины, 2003 – 320с.
37.    Андриишин М.В., Магазинщиков Т.П. Эффективность организации использования земельных ресурсов. – Львов, Высшая школа. Издательство при Львовском ун-те, 1981 – 172с.
38.    Варламова А.А., Шаманаева В.С. Государственное регулирование земельных отношений: Учебник для вузов. – М.: Колхоз, 1999 – 262с.
39.    Волков С.Н. и др. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ: Учебник для вузов. – М.: Колхоз, 1998 – 462с.
40.    Волков С.Н. – 2-е изд., перераб. и доп. Землеустроительное проектирование: Учебник для вузов. – М.: Колхоз, 1998 – 632с.
41.    Гендельман М.А. Землеустроительное проектирование: Учебник для вузов. – Агропромиздат, 1986 – 510с.
42.    Гнаткович Д.И. Организация и планирование работ по землеустройству. – Львов: Свет, 1992 – 216с.
43.    Гнаткович Д.И. Земельный кадастр: экономика землепользования. - Львов, Высшая школа, 1986 – 134с.
44.    Горохов Г.И. – 3-е изд., доп. и перераб. Землеустройство колхозов и совхозов. – К.: Урожай, 1985 – 216с.
45.    Егоренко Л.И. Природоохранные основы землеустройства. – М.: Агропромиздат, 1986 – 188с.
46.    К Дегтярев И.В Казьмир П.Г. Конспект лекций с курса «Ландшафтоведение, экология и охрана природы при землеустройстве» / Львов. гос. с.-х. ин-т, - Дубляны. Ч.И. Экология. – 1995 – 52с.
47.    Кирсанов В.А. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов: Конспект лекций / Харьк. гос. агр. унт им. В.В. Докучаева.
48.    Кирюхин В.Д. Проблемы землеустройсва на современном этапе: Науч. тр. / Московский институт инженеров землеустройства. – М.: МИИЗ; 1980 – 154с.
49.    Магазинщиков Т.П. Земельный кадастр: Учебник. Львов: Свет, 1991 – 452с.
50.    Магазинщиков Т.П. Земельный кадастр: Учебник для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. – Львов. 1987 – 424с.
51.    Мицай М.А. Теоретические основы землеустроительного проектирования: Курс лекций / Мин. с-х гос. и продовольства Украины; Львовский гос. с-х институт. – Львов, 1995 – 92с.
52.    Мицай М.А., Лютый Я.И., Дроздяк И.В. Внутрихозяйственное землеустройство в условиях зональных районов УССР: Учебное пособие. – Дубляны, 1988 – 94с.
53.    Новаковский Л.Я. 3-изд., перераб. и доп. Справочник по землеустройству. – К.: Урожай, 1989 – 352с.
54.    Новаковский Л.Я. 2-изд., перераб. и доп. Справочник по землеустройству. – К.: Урожай, 1983 – 287с.
55.    Федоров М.М. Экономические проблемы земельных отношений в сельском хозяйстве. – К.: IAE, 1998 – 263с.
56.    Шулейкин А.Д. Вопросы землеустройства, земельного кадастра и геодезии: Сборник статей. – Львов: ЛСХИ, 1979 – 171с.
57.    Закон Украины « Об охране труда».
58.    Типовое Положение об обучении по вопросам охраны труда. ДНАОП 0.00.4.12. – 99.
59.    Положение о разработке инструкций по охране труда. ДНАОП 0.00.4.15 – 98.
60.    ДНАОП. Охорона праці в сільськогосподарському проізводстві. К – Форт, 2001р. 260 с.
61.    Нормативные акты по охране труда. Симферополь – Таврида, 1995г.; том 1 и 2. 510 с.
62.    Нормативное земельное законодательство Украины: Сборник нормативно – правовых актов. – Харьков: «Одиссей», 2004г.



РЕЦЕНЗИЯ
на дипломное проектирование студентки 6-го курса заочной формы обучения



Тема проекта : Паевание земель и создание новых землепользований по Новогригорьевскому сельскому совету Нижнегорского района АР Крым.

Объектом дипломного проекта стало КСП « им. Войкова», расположенное на территории Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района. В процессе разработки проекта были собраны и проанализированы необходимые исходные материалы . Была разработана схема раздела земель коллективной собственности на земельные участки ( паи) . В процессе формирования был создано КФХ « Пчёлка» общей площадью 22,26 га. На землях КФХ запроектирован трехпольный севооборт . В экономической части дипломного проекта проведены расчеты условного чистого дохода продукции.
Можно надеяться, что частные сельскохозяйственные предприятия проистоновят спад производства продукции сельского хозяйства и будут способствовать положительным изменениям .
Начальник Нижнегорского
районного отдела земельных ресурсов С.В.Юрченко