У с. Перевальное рельеф представлен долиной р. Салгир. К этой долине со всех сторон подступают крутые и покатые склоны отрогов Долгоруковской яйлы (Горная гряда).

В связи с сильной пересеченностью рельефа на территории хозяйства выражена водная эрозия. На склонах происходит смыв почвенного покрова, на пониженных элементах рельефа формируются более мощные (намытые) почвы.

В геологическом отношении территория хозяйства представлена породами «таврической серии», возраст которой устанавливается, как триасраняя юра. На этих породах залегают отложения средней юры, представленные песчанниками с прослоями сланцев и туфов. На них залегают известняки и конгломераты позднеюрского возраста, которые сменяются глинистыми образованиями мелового возраста. У с. Перевальное находится область развития нижнемеловых аптских и альбских глинисто-песчаных пород Салгирского грабена. Около Симферополя р. Салгир врезается в среднеюрские конгломераты, крутопадающие к северу и налегающие несогласно на таврическую серию.

Их полностью перекрывает здесь небольшая толща аптских глин сеноманских мергелей, на которые с размывом налегает эоцен, представленный в нижней части глинами, а выше - нуммулитовыми известняками, слагающими небольшой обрыв.

Почвообразующие породы представлены в основном древним делювием предгорий различного механического состава и скелетности. Он характеризуется слабой сложностью и сортированностью входящих в их состав механических элементов. Делювиальные породы представляют собой рыхлые переотложенные водой продукты выветривания различных пород - карбонатных, бескарбонатных, плотных и рыхлых. На древнем делювии сформировались почвы с хорошим почвенным покровом.

По днищам балок, шлейфам склонов выделен современных делювий. Он характеризуется слабой преобразованностью и почвообразовательным процессом, что устанавливается по характеру сложности.

2.1.4. Грунтовые и поверхностные воды

Гидрографическая сеть на территории совхоза представлена многочисленными балками, лощинами, реками. Через всю территорию землепользования протекает река Салгир. Она имеет множество больших и малых притоков. Река Салгир сливается из речек Ангара, и Кизил-Коба, берущих свое начало на склонах Чатыр-Дага. Сливаются эти реки около с. Заречное. Южнее с. Краснолесье в отрогах Чатырдагской яйлы берет начало р. Тавель, образующаяся из речек Тавель-Чук и Кинатваль. У с. Доброе р. Тавель впадает в р. Салгир.

Южнее села Мраморное на север до с. Заречное простирается глубокая балка Ак-Метек, которая идет параллельно притоку Тавельчук. Около с. Пионерское в реку Салгир впадает р. Аратук.

Кроме этих крупных притоков р. Салгир имеет еще ряд мелких.

Питание рек смешанное: дождевое, снеговое и грунтовое (последнее за счет карстовых вод).

Запасы воды в реках подвержены значительным колебаниям в зависимости от времени года и количества выпадающих осадков. Весной во время таяния снега в горах эти реки полноводны. В летний и осенний период дебет воды сильно снижается и многие речки и ручьи пересыхают.

Кроме упомянутых речек источником водоснабжения являются родники, выходящие на поверхность по балкам и другим понижениям.

Население пользуется и водами колодцев. Вода в них пресная. хорошего качества.

В районе с. Лозовое находится Симферопольское водохранилище, в горах Аянское водохранилище, юго-западнее с. Перевальное. На территории хозяйства находится и несколько прудов, вода которых используется и для орошения.

Грунтовые воды на плато и склонах находятся глубоко и влияния на почвообразующий процесс не оказывают. По понижениям — (долинам рек, по балкам, лощинам и т. д.), где грунтовые воды находятся на глубине 0-50 см сформировались лугово-болотные почвы; на глубине 0,5-1,5 м - луговые почвы; на глубине 1,5-3,0 м - черноземно-луговые; на глубине 3,0-8,0 м - лугово-черноземные почвы.

Ввиду пересеченности рельефа степень пренированности чрезвычайно велика. Во время ливней и таяния снега воды стекают со склонов в балки и несутся бурными потоками. Образуются различной степени смытые почвы.

В северной и южной частях землепользования выделены пятнами мочаристые почвы, у которых, наблюдается выклинивание грунтовых вод на поверхность.

Дренажно-коллекторная сеть в хозяйстве отсутствует.

2.1.4. Растительность.

В современном растительном покрове территории совета преобладающей является культурная растительность в связи с тем, что большая часть землепользования распахана.

Территория совета находится в предгорно-лесостепной и лесной зонах. Естественная растительность представлена древесно-кустарниковой и травянистой.

Среди древесной растительности первое место занимает дуб, представленный тремя видами: пушистым, скальным и обыкновенным, или черешчатым. Кроме дуба растут клен полевой, ясень, карагач, сосна.

Из кустарников характерна обильная скумпия, бересклет, крушина, грабинник, держидерево, кизил, терновник, боярышник, шиповник, встречается груша (обыкновенная и лохолистная) и др. Кустарники растут главным образом по склонам балок и оврагов, по сухим руслам временных, весенних водотоков.

Из травянистых растений характерны: пырей ползучий, житняк, типчак, перловник, ковыль, бородач, горицвет весенний, степной пион, шалфей поникший, тысячелистник, бессмертник.

На сильнощебнистых склонах растительный покров изрежен. В переувлажненных местах произростает подорожник, клевер, лисохвост, резеда и др.

Из сорных растений на полях и садах преобладают: свинорой, молочай, верблюдка, вьюнок полевой, пырей ползучий и другие.

Из заповедных растений включенных в Красную книгу СССР на территории хозяйства встречается: ковыль волосатник.

2.1.5. Почвы.

По агропочвенному районированию Крымской области основная территория совета относится к Предгорной лесостепной зоне, Северо-восточному лесостепному агропочвенному району (КрЛС-2). Южная часть землепользования находится в Горной лесной зоне, Центрально-восточном горно-лесном агропочвенном районе (КрГ-2). Провинция Крымские горы и предгорья.

В результате корректировки материалов крупномасштабного обследования почв на территории хозяйства выделено 109 почвенных видов и разновидностей.

Ниже приводится номенклатурный список почв и их подробное описание.

Черноземы предгорные карбонатные.

1. Черноземы предгорные карбонатные песчанисто-среднесуглинистые хрящеватые на щебнисто-суглинистом элювии мергеля.

2. Черноземы предгорные карбонатные легкоглинистые хрящеватые плантажированные на мергелистом суглинке.

3. Черноземы предгорные карбонатные легкоглинистые слабощебнистые плантажированные на древнем глинистом делювии.

4. Черноземы предгорные карбонатные песчанисто-среднесуглинистые слабощебнисто-каменистные на древнем суглинисто-щебнисто-галечниковом делювии.

5. Черноземы предгорные карбонатные легкоглинистые средне-щебнисто-галечниковые на древнем суглинисто-галечниковом делювии.

6. Черноземы предгорные карбонатные среднесуглинистые среднещебнистые с пятнами слабокаменистых разновидностей до 10% на суглинисто-щебнистом элювии известняка.

7. Черноземы предгорные карбонатные слабосмытые легкоглинистые хрящеватые плантажированные на древнем глинистом делювии.

8. Черноземы предгорные карбонатные слабосмытые песчанисто-среднесуглинистые слабощебнисто-каменистые на древнем суглинисто-щебнистом делювии.

9. Черноземы предгорные карбонатные слабосмытые тяжелосуглинистые слабокаменистые среднещебнистые с пятнами среднещебнистых разновидностей 30-50% на древнем суглинисто-щебнисто-галечниковом делювии.

10.Черноземы предгорные карбонатные слабосмытые легкоглинистые слабокаменистые сильнощебнистые плантажированные на древнем суглинисто-щебнистом делювии.

11.Черноземы предгорные карбонатные среднесмытые тяжелосуглинистые слабощебнистые на древнем суглинистом делювии.

12.Черноземы предгорные карбонатные среднесмытые тяжелосуглинистые слабощебнистые с пятнами сильнощебнистых разновидностей до 10% на древнем щебнисто-глинистом делювии.