Курсовой проект по теме: «Организация и планирование землеустроительных работ в проектной группе»

по дисциплине «Организация и планирование землеустроительных и земельно-кадастровых работ»

Содержание

стр.

Введение

1. Исходные данные для курсового проекта

2. Определение видов и стадий проектных и изыскательских работ

3. Последовательность выполнения работ

4. Расчет стоимости проектно-изыскательских работ

- нормативные документы

- сметы

5. Финансирование земельно-кадастровых работ

6. Порядок составления и оформления договорной документации

- договор

- календарный план

7. Контроль и приемка выполненных работ

- составление актов приема-передачи

8. Учет выполненных работ и рабочего времени исполнителя

- график выполнения работ по объектам

9. Организация и формы оплаты труда

10. Заключение

Введение

Общая организация производства проектного землеустроительного предприятия направлена на обеспечение пропорциональности и непрерывности работы, наиболее рационального использования рабочего времени и обеспечения высокой производительности труда и качества готовой продукции – землеустроительной документации.

Использование современных технологий в землеустроительном производстве дает возможность значительно сократить время обработки материалов землеустроительных обследований и изысканий. Однако решение многих проектных задач в значительной степени зависят от опыта и квалификации специалиста-проектировщика.

Так как процесс землеустройства является многоплановым, он требует комплексного подхода к выполнению любой землеустроительной задачи. От умения руководителя правильно организовать работу специалистов разных уровней квалификации и специализации, правильно поставить перед каждым работником его производственную задачу зависит успешная работа проектной группы (производственного подразделения) и всего предприятия в целом.

В данной работе представлена методика определения себестоимости землеустроительных работ по действующим нормативным расценкам земельно-кадастровых работ и услуг. По объему выполненных работ определяются трудовые затраты проектной группы и в конечном счете оценивается эффективность ее работы по показателю рентабельности.

1. Исходные данные для курсового проекта по штатному составу проектной группы и объему землеустроительных работ (вариант 6)

Штатное расписание работников проектной группы:

- количество специалистов – 8:

1) руководитель группы – 1 (500 грн. – месячная зарплата);

2) ведущий инженер – 1(450 грн.);

3)инженер I категории – 1 (430 грн.);

4) инженер I категории – 1 (430 грн.);

5) инженер 3 категории -1 (390 грн.);

6) инженер 3 категории – 1 (380 грн);

7) инженер – 1 (370 грн.);

8) техник I категории – 1 (335 грн);

- норма выработки, грн. – 3,9.

Исходные данные для расчета стоимости работ по отводу земель:

- название землепользования, которому отводится земля – с/з «Гурзуф» г.Ялта;

- общая площадь, га – 200;

- количество хозяйств, у которых забирают земли – 2;

- протяженность теодолитных ходов, км – 11,2;

- количество точек теодолитных ходов – 74;

- расстояние до объекта отвода, км – 35;

- количество вкрапленных участков – 2.

Исходные данные для расчета себестоимости работ по использованию плановых материалов, в проектах организации территории:

- сельскохозяйственное предприятие – с/з «Гурзуф» г.Ялта;

- общая площадь, га – 1784;

- количество контуров и угодий – 1186;

- категория сложности – V;

- площадь нарушенных земель, га – 10,2;

- количество участков нарушенных земель – 4;

- площадь малопродуктивных угодий, га – 76,5.

2. Определение видов и стадий проектных и изыскательских работ

При отводе земель выполняются следующие виды работ, стоимость которых рассчитывается в смете:

1) землеустроительные работы по отводу земельного участка;

2) установление границ земельного участка;

3) проложение теодолитного хода съемочного обоснования;

4) проложение привязочного теодолитного хода;

5) составление и вычерчивание кадастрового плана земельного участка;

6) описание и согласование границ земельного участка;

7) установление межевых знаков.

При корректировке плановых материалов прошлых лет выполняются следующие виды работ:

1) составление технической документации корректировки плановых материалов;

2) проложение теодолитных ходов;

3) установление окружной границы.

При внутрихозяйственном устройстве территории сельскохозяй-ственного предприятия выполняются следующие виды работ:

1) землеустроительные изыскания для проекта;

2) разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства;

3) перенесение в натуру проекта внутрихозяйственного землеустройства;

4) проложение теодолитных ходов.

При составлении проектов рекультивации нарушенных земель и улучшение малопродуктивных выполняются следующие виды работ:

1) рекультивация нарушенных земель;

2) улучшение малопродуктивных земель.

3. Последовательность выполнения работ:

- составление смет на землеустроительные и земельно-кадастровые работы;

- подготовка проекта договора на выполнение работ;

- составление календарного плана выполнения работ;

- составление актов сдачи-приемки готовой продукции землеустроитель-ного производства;

- определение годовой выработки работника и расчет фонда оплаты труда;

- расчет заработной платы работника проектной группы при сдельно-премиальной оплате труда.

4. Расчет стоимости проектно-изыскательских работ

Расчет стоимости землеустроительных и земельно-кадастровых работ выполняется в соответствии с нормами затрат и расценок на выполняемые виды работ, утвержденные в соответствующем порядке.

- нормативные документы, используемые для определения стоимости землеустроительных и земельно-кадастровых работ:

1) Размеры оплаты земельно-кадастровых работ и услуг (утвержденные приказом Госкомзема Украины, Министерства финансов Украины, Министерства экономики Украины 15 июня 2001 года за №97/298/124) (РОЗКР);

2) Сборник укрупненных сметных расценок на топографо-геодезические и картографические работы (утвержденный приказом Министерства экологии и природных ресурсов Украины 19 февраля 2003 года за №484/7805) (СУСР);

3) Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для капитального строительства, осуществляемого на территории Украины (ДБН Д.1.1.-7-2000) (утвержденные приказом Государственного Комитета по строительству, архитектуре и жилищной политике Украины 14 декабря 2000 года за № 258) (ДБН);

4) Базовые показатели стоимости проектно-планировочных работ, БП-91, Госстрой УССР (БП);

5) Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства (1982 года) (СЦ–82);

6) Дополнение к сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства (1990 года) (Доп. СЦ-82).

В связи с инфляционными процессами Министерством строительства и архитектуры Украины периодически вводятся коэффициенты к стоимости проектно-изыскательских работ. Коэффициенты, утвержденные приказом от 28.12.2005 года за №27: индекс определения стоимости инженерно-геодезических работ – 4,07, индекс определения стоимости проектных работ – 3,59, индекс определения стоимости изыскательских камеральных работ – 3,59.

- составление смет на землеустроительные и земельно-кадастровые работы:

- сметы на землеустроительные и земельно-кадастровые работы составляются по расценкам РОЗКР. Начисления к сметной стоимости работ (внешний, внутренний транспорт, организационно-ликвидационные работы, метрология) рассчитываются по Сборнику цен 1982 года с учетом коэффициентов Дополнения к СЦ-82 и ДБН, а также применяются индексы к сметной стоимости работ согласно Приказа Министерства строительства и архитектуры Украины №27 от 28.12.2005 года;

- перед составлением сметы необходимо определить те виды работ, которые будут выполняться (или выполнены, если смета составляется по фактическим затратам) на данном объекте.

Составление сметы при отводе земель:

1) землеустроительные работы по отводу земельного участка (РОЗКР, гл.5.4, т.5.6):

пункт 5 – на 1 км границы территории, которая подлежит отводу, приходится 7 точек, которые определяются в натуре (на местности);

пункт 6 – отвод проводится из земель двух хозяйств;

пункт 9 – материалы землеустроительного дела должны быть согласованы с четырьмя учреждениями;

2) установление границ земельного участка (РОЗКР, гл.5.5, т.5.7):

пункт 2 – количество устанавливаемых межевых знаков на 1 км – 5;

пункт 3 – длина устанавливаемых границ 7 км;

пункт 6 – согласование границы, которая устанавливается, проводится с 3 землепользователями;

3) проложение теодолитного хода съемочного обоснования (РОЗКР, гл.1.1, т.1.2): длина теодолитных ходов – 11,2 км, средняя длина сторон хода – до100м;

4) проложение привязочного теодолитного хода (РОЗКР, гл.1.1, т.1.2): длина привязочного теодолитного хода – 1,5 км, средняя длина сторон хода до 100 м;

5) составление и вычерчивание кадастрового плана земельного участка (РОЗКР, гл.5.3, т.5.4):

пункт 3 – площадь территории 200 га;

пункт 4 – на 1 км границы приходится 7 точек с геоданными;

пункт 5 – на территории хозяйства находятся 2 вкрапленных участка;

пункт 6 – на территории хозяйства находятся 3 вида территорий (зон), которые отличаются условиями использования;

пункт 8 – проектная организация участвует в согласовании и утверждении плана границ с 4 организациями и учреждениями;

6) описание и согласование границ участка (РОЗКР, гл.5.2, т.5.2):

пункт 3 – длина границ составляет 7 км;

пункт 5 – на 1 км приходится 5 поворотных точек;

пункт 6 – согласование границ проводится с 3 землепользователями;

пункт 8 – в показатель «в» вводится коэффициент 1,5 в связи с выполнением работ по выписке координат смежных земельных участков, сравнению их значений и составлению систематизированного каталога;

7) установление межевых знаков (РОЗКР, гл.1.1, т.1.9) - длина границ – 7 км, межевых знаков на 1 км – 5, всего межевых знаков – 35, категория сложности V.

При корректировке плановых материалов прошлых лет выполняются следующие виды работ:

1) составление технической документации корректировки плановых материалов (РОЗКР, гл.5.13, т.5.20);

2) проложение теодолитных ходов (РОЗКР, гл.1.1, т.1.2): длина теодолитных ходов – 93 км, средняя длина сторон хода – до 100 м;

3) установление окружной границы (РОЗКР, гл.1.1, т.1.2): длина окружной границы – 22 км, средняя длина сторон хода – до 100 м.

При внутрихозяйственном устройстве территории сельскохозяй-ственного предприятия выполняются следующие виды работ:

1) землеустроительные изыскания для проекта (РОЗКР, гл.5.14, т.5.21): категория сложности – V, площадь землепользования – 1,784 тыс.га;

2) разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства (РОЗКР, гл.5.14, т.5.21);

3) перенесение в натуру проекта внутрихозяйственного землеустройства (РОЗКР,гл.5.5, т.5.8):

пункт 2 – на 1 тыс.га приходится 665 контуров и угодий;

пункт 5 – межевые знаки устанавливаются на твердых почвах, поэтому в показатель «в» вводится коэффициент 1,3;

пункт 6 – переносимые в натуру границы участков не прямолинейны, поэтому к показателю «в» применяется коэффициент 1,5;

4) проложение теодолитных ходов (РОЗКР, гл.1.1, т.1.2): длина теодолитных ходов – 93 км, средняя длина сторон хода – до 100 м.

При составлении проектов рекультивации нарушенных земель и улучшение малопродуктивных выполняются следующие виды работ:

1) рекультивация нарушенных земель (РОЗКР, гл.3.5, т.3.5), V категория сложности:

пункт 3 – количество участков – 8;

2) улучшение малопродуктивных земель (РОЗКР, гл.3.5, т.3.7).

Приложение 1

Смета

на производство научно-технической продукции

Разработка землеустроительной документации

по отводу земельного участка площадью 200 га

в пользование с/з «Гурзуф» г.Ялта

Заказчик - директор с/з «Гурзуф»

Климов Максим Петрович

Нормативные документы

1) Размеры оплаты земельно-кадастровых работ и услуг (от 15 июня 2001 года за №97/298/124) (РОЗКР);

2) Сборник укрупненных сметных расценок на топографо-геодезические и картографические работы (от 19 февраля 2003 года за №484/7805) (СУСР);

3) Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для капитального строительства, осуществляемое на территории Украины (ДБН Д.1.1.-7-2000) (от 14 декабря 2000 года за № 258) (ДБН);

4) Базовые показатели стоимости проектно-планировочных работ, БП-91, Госстрой УССР (БП);

5) Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства (1982 года) (СЦ–82);

6) Дополнение к сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства (1990 года) (Доп. СЦ-82).

Итого по смете 79784 грн. 00 коп. (семьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят четыре гривны 00 коп.)

Директор Южного филиала

«Крымский агротехнологический университет»

Национального университета

биоресурсов и природопользования Мельник М.Н. (ФИО)

«СОГЛАСОВАНО»

М.П.

Заказчик __________________ Климов М.П.

Приложение 4 к договору №1 от 22.02.2009 г.

5. Финансирование земельно-кадастровых работ

Финансирование земельно-кадастровых работ осуществляется за счет средств землевладельцев и землепользователей.

6. Порядок составления и оформления договорной документации

Договор на землеустроительные и земельно-кадастровые работы составляется между организацией (заказчиком), которая сдает документацию на изготовление научно-технической продукции и организацией (исполнителем), которая принимает документацию на изготовление продукции (это может быть проектно-изыскательская группа, земельно-кадастровое бюро, научно-техническая лаборатория и т.д.).

Обязательно в договоре обуславливается срок сдачи работ, а также срок принятия и оценки научно-технической продукции заказчиком. В договоре необходимо указывать также стоимость работ и порядок расчетов. Заказчик продукции вместе с изготовленной сметой на нее перечисляет на счет организации, которая изготовила эту продукцию стоимость работ. Оплата может проводиться предоплатой по промежуточным актам готовой продукции.

Заключенный договор должен предусматривать условия порядка сдачи и приема работ, а также ответственность сторон за не выполненное или ненадлежащее выполнение обязанностей по этому договору. По завершению работ землеустроительная организация предъявляет заказчику акт сдачи-приемки научно-технической продукции, какую заказчик принимает и подписывает или возвращает.

В договоре обуславливаются также другие условия, которые могут выдвинуть та или другая сторона. Указывается срок действия договора: от даты заключения до даты сдачи работ по договору.

- договор

ДОГОВОР № 1

на производство научно-технической продукции

г. Симферополь «22» февраля 2009 г.

Южный филиал «Крымский агротехнологический университет» Национального университета биоресурсов и природопользования, именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице директора Мельника Михаила Николаевича, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и директор с/з «Гурзуф» Климов Максим Петрович (паспорт: серия ЕЕ №475634, выдан Сакским ГРО Украины в Крыму), именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает в соответствии с требованиями
законодательства обязанности по организации следующих работ:

1) Разработка землеустроительной документации по отводу земельного участка площадью 200 га в пользование с/з «Гурзуф» г.Ялта;

2) Корректировка плановых материалов прошлых лет земель сельскохозяйственного предприятия с/з «Гурзуф» общей площадью 1784 га;

3) Разработка проекта внутрихозяйственного устройства территории сельскохозяйственного предприятия с/з «Гурзуф» площадью 1784 га;

4) Разработка проекта рекультивации нарушенных земель площадью 10,2 га и улучшения малопродуктивных земель площадью 76,5 га с/з «Гурзуф» г.Ялта,

а ЗАКАЗЧИК принимает и оплачивает работу, согласно приложенным к договору сметам (приложения 1-4).

1.2. Содержание и сроки выполнения основных этапов определяются календарным планом, который является неотъемлемой частью данного договора (приложение 5).

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Общая стоимость работ по данному договору составляет 1 496 444 грн. 00 коп. (один миллион триста пять тысяч триста двадцать одна гривна 00 коп.), в том числе НДС – 299289 грн.

2.2. С момента подписания договора в течение 5 дней ЗАКАЗЧИК перечисляет авансовый платеж в размере 30% от стоимости работ на расчетный счет ИСПОЛНИТЕЛЯ в сумме 448932 грн., в том числе НДС – 89 786 грн.

2.3. Полная оплата работ производится ЗАКАЗЧИКОМ в четыре этапа: по 17,5% от стоимости работ (261 878 грн., в том числе НДС – 52376 грн.) после подписания каждого из четырех актов приема-передачи на выше указанные виды работ в соответствующем порядке (пункт 1.1 Договора) и выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ условий договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

3.1. ЗАКАЗЧИК после подписания договора в течении пяти дней обязан передать ИСПОЛНИТЕЛЮ всю необходимую информацию и документы об объекте, которые согласно действующему законодательства должны быть у собственника или уполномоченного лица.

3.1.2. ЗАКАЗЧИК обязан своевременно (пункт 2.2 Договора) перечислить аванс, подписать акты приема-передачи работ и произвести полную оплату по договору.

3.1.3. ЗАКАЗЧИК согласовывает границы земельных участков у смежных землепользователей на предоставленной ИСПОЛНИТЕЛЕМ документации (акты и чертежи согласования границ).

3.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ приступает к выполнению договорных обязательств после получения от ЗАКАЗЧИКА всех материалов по объекту работ.

3.2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется своевременно информировать ЗАКАЗЧИКА об изменении действующего законодательства связанного с выполнением работ.

3.2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в указанный в договоре срок выполнить условия договора, при отсутствии нарушений со стороны ЗАКАЗЧИКА (пункт 3.1 Договора).

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. Приемка выполненных ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ по данному договору осуществляется ЗАКАЗЧИКОМ путем оформления четырех актов приема-передачи работ (далее акт) на каждый из выше перечисленных вид работ (пункт 1.1 Договора).

4.2. ЗАКАЗЧИК обязан подписать акт на протяжении трех банковских дней. При наличии возражений по переданным документам, акт подписывается с обозначением «с протоколом разногласий», который в таком случае сопровождает акт приема-передачи.

4.3. Документация по данному договору передается ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКУ под роспись в специальном журнале.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Украины.

5.2. За несвоевременное выполнение работ в установленный договором срок, при отсутствии нарушений со стороны ЗАКАЗЧИКА (пункт 2.2, пункт 3.1 Договора) ИСПОЛНИТЕЛЬ оплачивает штраф в размере ДВОЙНОЙ учетной ставки НБУ от суммы договора.

5.3. За несвоевременную оплату договора (пункт 2.3, пункт 3.1.2 Договора) ЗАКАЗЧИК оплачивает штраф в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки от суммы договора.

5.4. Сторона по договору, не выполнившая или выполнившая обязательства не в полном объеме, освобождается от ответственности в силу форс-мажорных обстоятельств, если докажет, что нарушение договора произошло не по ее вине.

5.5. Все споры по договору стороны решают путем переговоров, при не достижении согласия - в судебном порядке, в соответствии с законодательством.

6. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 22 мая 2013 г. График выполнения работ (приложение 6) является неотъемлемой частью договора.

6.2. Сроки выполнения условий договора продлеваются на срок фактической передачи ЗАКАЗЧИКОМ материалов ИСПОЛНИТЕЛЮ (пункт 3.1 Договора).

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно при условии:

1) не выполнение ЗАКАЗЧИКОМ пункта 2.2 Договора;

2) по письменному обоюдному соглашению сторон;

3) прекращение деятельности (ликвидации) одной из сторон договора.

6.4. ЗАКАЗЧИК до окончания выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ условий договора может отказаться от договора, возврат аванса в данном случае не предусмотрен.

6.5. Стороны совместным письменным решением могут изменить сроки действия договора.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Сторона, получившая в процессе выполнения работ сведения. документы, чертежи, наброски, эскизы и прочие материалы, имеющие конфиденциальные условия, не имеет права разглашать, передавать третьим лицам без соглашения другой стороны по договору.

7.2. По взаимному соглашению сторон по договору могут вносить изменения и дополнения к данному договору, которые оформляются письменно, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью данного договора.

7.3. В связи с изменением действующего законодательства, цен, расценок, тарифов, размер стоимости может быть изменен по требованию одной из сторон договора.

7.4. При выполнении срочного заказа стоимость расценок увеличивается, о чем делается отметка в смете (приложение 1-4 к договору).

7.5. Все неурегулированные данным договором правоотношения рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Украины.

7.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

7.7. Регистрация работ в кадастровом центре не входит в состав работ. Время регистрации работ в кадастровом центре не входит в график выполнения работ.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

ИСПОЛНИТЕЛЯ: 95492, г.Симферополь, пгт. Аграрное, ул. Научная

Расчетный счет №_____________________^В ____________________________

_____________________________МФО __________________________ ОКПО

_____________________.

ЗАКАЗЧИКА:

Расчетный счет №_____________________^В ____________________________

_____________________________МФО __________________________ ОКПО

_____________________.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

М.П.

Южный филиал ____________________

«Крымский агротехнологический Климов Максим Петрович

университет"

Национального университета

биоресурсов и природопользования

- календарный план (приложение 5)

Календарный план является неотъемлемой частью договора. В нем указывается расчетная стоимость каждого этапа работ, сроки и последовательность выполнения работ, и их процентное соотношение в общей стоимости всего объема работ.

Календарный план так же согласовывается и подписывается заказчиком и исполнителем работ.

Сроки выполнения работ определяют исходя из нормативных трудовых затрат (чел/дней), численности проектной группы, квалификации специалистов, приборов, оборудования и технологии производственного процесса организации-исполнителя.

Приложение 5

Календарный план

работ на производство научно-технической продукции

Примечание: согласование технических документаций и проектов в районном отделе земельных ресурсов (РОЗР) и получение заключения РОЗР и отдела градостроительства и архитектуры, время прохождения государственной землеустроительной экспертизы, а также получение окончательного распоряжения районной государственной администрации не входит в состав работ; время согласования документаций не входит в календарный план.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

М.П.

Южный филиал ____________________

«Крымский агротехнологический Климов Максим Петрович

университет"

Национального университета

биоресурсов и природопользования

Приложение 5 к договору №1 от 22.02.2009 г.

7. Контроль и приемка выполненных работ

- составление актов приема-передачи

Завершенную работу (или завершенный этап работы) проектная организация передает заказчику по акту сдачи-приемки. Акт подписывается представителями от исполнителя и заказчика. Этот двусторонний документ подтверждает полноту выполнения договорных обязательств со стороны исполнителя и качество выполненных работ. Акт является основанием для выплаты заработной платы работникам по факту выполнения определенного объема работ при сдельной и сдельно-премиальной оплате труда и основанием для расчетно-финансовых операций между заказчиком и исполнителем землеустроительных работ.

В акте указывается:

• стоимость всего объема работ по договору

• сумма предоплаты

стадия, вид выполненных работ объем и стоимость выполненных работ, предоставляемых заказчику.

Акт составляется и подписывается в двух экземплярах, один из которых остается у исполнителя работ, а другой передается вместе землеустроительной документацией заказчику

АКТ № 1

ПРИЕМКИ-СДАЧИ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ПРОДУКЦИИ

по договору № 1 от 22 февраля 2009г.

Составлен «14» мая 2009 г.

Разработка землеустроительной документации по отводу земельного участка площадью 200 га в пользование с/з «Гурзуф» г.Ялта

Мы, нижеподписавшиеся, представитель исполнителя, заместитель
директора Южного филиала «Крымский агротехнологический университет» Национального университета биоресурсов и природопользования Куприянов Семен Владимирович, с одной стороны, и заказчик директор с/з «Гурзуф» Климов Максим Петрович, с другой стороны составили настоящий акт о том, что научно-техническая продукция (услуги) удовлетворяет условиям договора и в надлежащем порядке оформлена.

Сумма по договору 1 496 444,00 гривен.

Предоплата 448 932,00 гривен.

Стоимость выполненных работ 64522,00 гривен.

НДС 10 754,00 гривен.

Итого к оплате (пункт 2.3 Договора) 261 878, 00 гривен,

в том числе НДС – 52376 грн.

Всего по акту 261 878,00 грн. Двести шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят восемь гривен 00 коп.

Работу сдал: Работу принял:

от исполнителя от заказчика

_________ Куприянов С.В. ___________ Климов М.П.

8. Учет выполненных работ и рабочего времени исполнителя

Расчет трудовых затрат

- график выполнения работ по объектам (приложение 6)

Приложение 6

График выполнения работ по объектам

(1) – составление задания на выполнение работ;

(2) – выполнение основных видов работ;

(3) – утверждение и согласование проекта или документации;

(4) – изготовление документации и выдача заказчику.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

М.П.

Южный филиал ____________________

«Крымский агротехнологический Климов Максим Петрович

университет"

Национального университета

биоресурсов и природопользования

Приложение 6 к договору №1 от 22.02.2009 г.

9. Организация и формы оплаты труда

Штатное расписание работников проектной группы:

- количество специалистов – 8: руководитель группы – 1 (500 грн. – месячная зарплата); ведущий инженер – 1(450 грн.); инженер I категории – 1 (430 грн.); инженер I категории – 1 (430 грн.); инженер 3 категории -1 (390 грн.); инженер 3 категории – 1 (380 грн); инженер – 1 (370 грн.); техник I категории – 1 (335 грн);

- норма выработки, грн. – 3,9.

К исходным данным показателей заработной платы работников применен коэффициент 1,9.

Сумма годового выработка всех работников проектной группы составляет фонд заработной платы группы.

Фонд заработной платы группы

Расчет заработной платы работника проектной группы при сдельно-премиальной оплате труда

При сдельно-премиальной оплате труда работнику начисляется заработная плата из следующего расчета:

ЗП = Н * Ппл% + Пр * Ппр%;

Vвып. = Н + Пр, где

ЗП – месячная заработная плата работника по факту выполнения объема работ (грн.);

Н – месячный объем работника по плану – норма (грн.);

Ппл – процент от планового объема выполненных работ, начисляемый на заработную плату;

Пр – приработок работника, выполненный сверх плана объема работ (грн.);

Ппр – процент сверхпланового объема выполненных работ, начисляемый на заработную плату;

Vвып. – полный объем выполненных работ, из которого начисляется заработная плата работника.

Расчет заработной платы инженера при сдельно-прогрессивной оплате труда: месячный объем работ инженера по норме составляет 2742 грн., зарплата начисляется из расчета – 23,8% от планового объема выполненных работ, за перевыполнение предприятие начисляет работнику 30% от сверхпланового объема работ. Если работник выполнил объем работ на 3500 грн., то зарплата составляет:

2742 * 23,8% + (3500 – 2742) * 30% = 653+227=880 (грн.)

10. Заключение

Смета затрат

Расчет рентабельности

Рентабельность = прибыль * 100

себестоимость

Р = 35084 *100 = 11,6 %

302203

Анализируя смету затрат, можно сделать вывод, что производство выше перечисленных землеустроительных и земельно-кадастровых работ является рентабельным, так как сумма валовых затрат не превышает сумму валового дохода.

При расчете валового дохода были использованы: индексы определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ состоянием на 01.01.2005г., Размеры оплаты земельно-кадастровых работ и услуг от 15 июня 2001 г., Сборник укрупненных сметных расценок на топографо-геодезические и картографические работы от 19 февраля 2003 г., Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства 1982 года и Дополнение к сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства 1990 года, которые являются уже сильно устаревшими. При этом уровень зарплат, используемый при расчете фонда заработной платы, а следовательно и отчислений на социальные мероприятия, соответствовал современному уровню. Таким образом, доходы, рассчитанные по современным расценкам и с использованием новых коэффициентов, будут больше, соответственно, прибыль будет больше, а производство – более рентабельным.

Уменьшение трудовых затрат на выполнение землеустроительных и земельно-кадастровых работ с помощью современных технологий также позволит увеличить доходы.

Для стимулирования сотрудников рекомендуется использовать сдельно-премиальную оплату труда. Это ускорит процесс выполнения работ, позволит проектной группе выполнять большие объемы работ за отчетный период.