Экспликация земельных угодий приведена в таблице 1.

Таблица 1

Экспликация земельных угодий

Окончание таблицы 1

*78 - номер графы согласно ф. №6-зем.

Для разработки проекта землеустройства по организации и установлению границ геологического памятника природы «Волчий грот» использовались графические материалы:

§ Обзорная схема местоположения объекта природно-заповедного фонда;

§ Выкопировка из дежурной кадастровой карты;

§ План границ территории объекта природно-заповедного фонда;

§ Чертеж перенесения границ земельного участка в натуру;

§ Чертеж границ зон ограничений;

При разработке проекта составляется план территории объекта. План составляюется в масштабе, который дает возможность отобразить все элементы проекта – внешнюю границу, номера межевых знаков, меры линий, названия собственников и пользователей смежных земельных участков; границы и площади земель, которые включаются в территорию без их изъятия; чертеж перенесения границ земельного участка в натуру (на местность) и границы земельных участков, относительно использования которых установлено ограничения (отягощение).

4.4. Согласование и утверждение проекта Установление границ природно-заповедного объекта «Волчий грот»

После проделанной работы материалы идут на согласование и утверждение проекта. К материалы согласование и утверждение проекта относятся:

§ акт полевого обследования и согласование границ;

§ заключение органов земельных ресурсов;

§ заключение природоохранных органов;

§ заключение СЭС;

§ заключение отдела архитектуры и градостроительства;

§ заключение комитета охраны культурного наследия;

§ Решение об утверждении проекта землеустройства и установление ограничений (отягощений) относительно использования земельных участков.

После всех положительных заключений, согласованный проект землеустройства подлежит государственной экспертизе согласно законодательству.

После получения положительного вывода государственной экспертизы проект землеустройства рассматривается и утверждается Симферопольской районной государственной администрацией.

Рассмотрев обращение Мазанского сельского совета, проект землеустройства по организации и установлению границ объекта природно-заповедного фонда «Геологический памятник природы местного значения «Волчий грот»», расположенного на территории Мазанского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым, заключение госземэкспертизы по проекту землеустройства и руководствуясь ст.17, 43-45, 186 Земельного кодекса Украины, ст.51 Закона Украины «О землеустройстве», п.10 Постановления Кабинета Министров Украины от 25.08.04 г. №1094 «О порядке разработки проектов землеустройства по организации и установлению границ территорий природно-заповедного фонда, другого природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения», п.12 раздела Х Переходных положений Земельного кодекса Украины, Симферопольская районная государственная администрация утвердила проект землеустройства по организации и установлению границ объекта природно-заповедного фонда «Геологический памятник природы местного значения «Волчий грот»» площадью 1.0000 га, расположенного на территории Мазанского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым.

Мазанский сельский совет взял на себя обязанность: вынести в натуру (на местность) информационные, охранные знаки установленного образца, указывающие границы геологического памятника природы местного значения «Волчий грот»;а также обеспечить соблюдение режима использования земель природоохранного назначения в соответствии со ст.7, 16 Закона Украины «О природно-заповедном фонде Украины»; и соблюдение режима использования земель охранных и санитарно-защитных зон в соответствии со ст.40 Закона Украины «О природно-заповедном фонде Украины».

Требования к предоставляемым документам:

1) дополненные и предусмотренные законодательством согласования должны иметь подпись руководителя, скреплены печатью организации и установлен срок действия;

2) графические материалы должны быть согласованы с руководителем территориального органа земельных ресурсов;

3) копии регистрационных уставных и статистических документов, а также договора, выписки из государственного кадастра должны быть заверены нотариально;

4) каждый лист копии архивных документов должен быть засвидетельствован печатью архива и подписью архивариуса;

5) каждый лист копии других документов должны быть заверены подписью и печатью разработчика землеустроительной документации.

Исполнитель составляет предварительное заключение, а согласующие службы выдают заключения на своем фирменном бланке.

< >

4.5. Перспективы использования и благоустройство территории.

Необходимо систематическое проведение разъяснительной работы в школьных коллективах близлежащих сел с целью разъяснения уникального статуса данного памятника, его истории и значения для науки и краеведческо-образовательной деятельности. Следует установить природоохранный щит с информацией об объекте ПЗФ.

Перспективное использование объекта ПЗФ «Волчий грот» может быть разноплановым и достаточно эффективным:

- научное (отечественные и международные экспедиционные исследования в гроте и его ближайших окрестностях, проведение в натурных условиях научных семинаров ученых-археологов, палеонтологов, палеогеографов и т. д. по актуальным проблемам крымского палеолита).

- рекреационное (использование объекта ПЗФ в качестве экскурсионного объекта на маршруте Большой эколого-этнографической тропы Крыма, включение «Волчьего грота» в перечень наиболее аттрактивных в научном и познавательном отношении объектов для туризма и экскурсий. Рекламная деятельность, изготовление и реализация сувенирной продукции).

- образовательное (широкое использование объекта ПЗФ в качестве одного из опорных объектов для проведения познавательных школьных комплексных общеобразовательных экскурсий для учащихся 5-10 классов; подготовка и публикация учебного путеводителя по объекту ПЗФ).

4.6. Природоохранные мероприятия.

Для обеспечения необходимого режима охраны природных комплексов и объектов, природных заповедников, предотвращение отрицательному влиянию хозяйственной деятельности на близлежащих к ним территориях устанавливаются охранные зоны.

В случае необходимости охранные зоны могут устанавливаться на территориях, близлежащих к отдельным участкам национальных природных парков, региональных ландшафтных парков, а также вокруг заказников, памятников природы, заповедных урочищ, ботанических садов, дендрологически парков, зоологических парков и парков-памятников садово-паркового искусства.

Режим охранных зон территорий и объектов природно-заповедного фонда определяется с учетом характера хозяйственной деятельности на близлежащих территориях, на основе оценки ее влияния на окружающую природную среду.

В охранных зонах не допускается строительство ПроМышленных и других объектов, развитие хозяйственной деятельности, которая может привести к отрицательному влиянию на территории и объекты природно-заповедного фонда. Оценка такого влияния осуществляется на основе экологической экспертизы, которая ПроВодится в порядке, установленному ЗаконОдавству Украины.

Положения, которые определяют режим каждой из охранных зон территорий и объектов природно-заповедного фонда, утверждаются государственными органами, которые принимают решение о их выделение.

Охранные зоны территорий и объектов природно-заповедного фонда учитываются во время разработки ПроЕктно-планировочной и ПроЕктной документации.

В соответствии со статьей 53 Закона Украины "О природно-заповедном фонде Украины" согласно Охранному обязательству №МПП-031 от 20.06.2002 г. на территории заповедного объекта запрещается любая деятельность, не связанная с выполнением возложенных на него задач и угрожающая его сохранности, а именно:

1. Разведывательные, подрывные работы, разработка всех видов полезных ископаемых, разрушение выходов на поверхность горных пород, какие-либо нарушения почвенного покрова, раскопки (за исключением научно-исследовательских работ, которые проводятся по специальным разрешениям).

2. Сбор образцов горных пород и минералов, остатков ископаемой флоры и фауны, уничтожение и повреждение форм рельефа и геологических отслоений.

3. Любое строительство, которое может привести к изменениям характера местности, ландшафтов и не связанное с охраной заповедного объекта.

4. Мелиоративные и любые другие работы, которые могут привести к смене гидрологического режима территории объекта.

5. Уничтожение или существенные изменения видового состава растительного покрова, в том числе, распашка, залесение, залужение участков - без соответствующих обоснований научных учреждений.

6. Уничтожение или повреждение отдельных деревьев, кустарников, травянистой растительности.

7. Распашка земель, за исключением мер по ограничению распространения лесных пожаров.

8. Сенокошение.